Maison à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire

Réf. : A45631GVC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

424 m²

11 pièces | 8 chambres | 7 salles de bains

2 900m² ext.

775 000 € 750 000 €

424 m² - 11 pièces - 8 chambres - 7 salles de bains 2 900m² ext.

775 000 € 750 000 €

Propriété en France à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire - €750 000 - photo

Ref. : A45631GVC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Propriété de charme avec maison familiale, chambres d'hôtes et piscine – vallée de la loire

Propriété à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire - 750 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Au cœur de la Vallée de la Loire, à seulement 5 km de Montsoreau et 10 km de Saumur, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale comprend 3 chambres, 2 salles de bains, salon, une cuisine familiale équipée, une deuxiéme cuisine, un bureau, une arrière-cuisine et deux buanderies. Autour d'un magnifique jardin clos de murs se déploient 5 chambres d'hôtes indépendantes ouvrant sur le jardin, une salle de soins, un vaste espace de réception à double hauteur idéal pour séminaires, retraites bien-être, yoga ou réceptions, ainsi qu'une piscine chauffée, un potager et un garage. Alliant charme de l'ancien, confort et potentiel d'activité touristique, cette propriété rare séduira aussi bien les porteurs de projet que les familles en quête d'un art de vivre au cœur d'une région prisée.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Varennes-sur-Loire - Maine-et-Loire

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A45631GVC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Gîtes
Maison familiale

424m²
2 900m² ext.
11 pièces
8 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Varennes-sur-Loire - Maine-et-Loire

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

775 000 € 750 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Au cœur de la Vallée de la Loire, entre vignobles, châteaux et villages de caractère, cette remarquable propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un fort potentiel pour une activité d'accueil haut de gamme.

À seulement 5 km de Montsoreau, classé parmi les plus beaux villages de France, et 10 km de Saumur, cette propriété de charme a été rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Elle séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

La maison principale comprend trois chambres confortables, deux salles de bains, une salon, une cuisine familiale entièrement équipée, une seconde cuisine dédiée à la préparation des repas pour les hôtes, un bureau, une vaste arrière-cuisine offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que deux buanderies.

Pensée pour l'accueil et le bien-être, la propriété dispose également d'un superbe espace à double hauteur, baigné de lumière, pouvant accueillir petits-déjeuners, dîners, séminaires, stages de yoga, ateliers ou événements privés. Une salle de soins complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans le domaine du bien-être et des retraites.

Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Au sein d'un magnifique jardin clos de murs, soigneusement aménagé, se trouvent cinq chambres d'hôtes indépendantes, chacune bénéficiant d'un accès direct au jardin. Les lieux invitent à la détente avec une élégante piscine chauffée, un charmant potager et de nombreux espaces propices au repos.

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Que ce soit pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes et de retraites, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une exceptionnelle résidence familiale au cœur d'une région recherchée, cette propriété rare saura séduire les acquéreurs en quête d'authenticité, d'élégance et de qualité de vie.

Un bien unique dans l'un des secteurs les plus prisés de la Vallée de la Loire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr