Maison à Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne

Réf. : A44411LLD82 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

235 m²

17 pièces | 8 chambres | 8 salles de bains

473m² ext.

697 000 € 640 000 €

235 m² - 17 pièces - 8 chambres - 8 salles de bains 473m² ext.

697 000 € 640 000 €

Propriété en France à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne - €640 000 - photo

Ref. : A44411LLD82 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Propriété d’exception : 5 chambres en suite, studio, appartement privé et jardin clos plein sud.

Propriété à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val, Tarn-et-Garonne - 640 000 €

Potentiel commercial

Située au cœur du charmant village médiéval de Saint-Antonin-Nobel-Val, cette superbe propriété offre une occasion rare d’acquérir une résidence élégante et spacieuse dans l’un des cadres les plus prisés du sud-ouest de la France. La propriété est actuellement exploitée avec succès en chambres d’hôtes et comprend 5 chambres avec salle de bains privative, un studio et un appartement de propriétaire, offrant tous des espaces généreux et polyvalents, ainsi qu’un grand jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en plein air. Alliant charme authentique et simplicité raffinée, l’intérieur met en valeur le caractère du bâtiment tout en offrant le confort et la fonctionnalité nécessaires à la vie moderne.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Dans un beau village avec toutes commodités
Des chambres spacieuses et lumineuses
Revenus avérés en chambres d’hôtes
Jardin clos exposé au sud
Un mode de vie économe en énergie

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Antonin-Noble-Val - Tarn-et-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44411LLD82 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Gîtes

235m²
473m² ext.
17 pièces
8 chambres
8 salles de bains

* m² pour votre information seulement

ADSL
Potentiel commercial
Maison de caractère

Jardin

AVANTAGES

Dans un beau village avec toutes commodités
Des chambres spacieuses et lumineuses
Revenus avérés en chambres d’hôtes
Jardin clos exposé au sud
Un mode de vie économe en énergie

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Antonin-Noble-Val - Tarn-et-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

697 000 € 640 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 199 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Au rez-de-chaussée : l’impressionnant hall d’entrée allie la maçonnerie d’origine et les poutres apparentes de la propriété à un sol carrelé audacieux d’inspiration Art déco et à un élégant escalier d’époque (31 m²). Le hall d’entrée mène à la première salle à manger (22 m²), qui donne accès au jardin clos, ainsi qu’à la deuxième salle à manger (18 m²). Depuis la première salle à manger, on accède à une cuisine entièrement équipée (15 m²) qui donne sur une grande buanderie/débarras (33 m²). Un grand studio avec kitchenette, salle d’eau et WC séparés, disposant d’un accès direct sur la rue (27 m²), est accessible par un petit couloir au rez-de-chaussée ;
Premier étage : L’appartement du propriétaire à cet étage comprend la chambre 1 (25 m²), la salle de bains 1, la chambre 2 (21 m²) avec salle de bains attenante, le salon (28 m²) avec poêle à bois, la salle à manger (25 m²), la cuisine (19 m²) et le bureau (13 m²) ;
Deuxième étage : cet étage offre 5 chambres élégantes, spacieuses et baignées de lumière, toutes dotées d’une salle de bains privative : la chambre n° 3 (21 m²), la chambre n° 4 (22 m²) avec une terrasse-solarium (24 m²) offrant une vue sur le Roc d’Anglars, la chambre n° 5 (29 m²), la chambre n° 6 (29 m²) et la chambre n° 7 (22 m²).;
Troisième étage : très grand grenier (entièrement isolé) offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire ;
Extérieur : magnifique jardin clos (473 m²), véranda pour un coin repas ou un salon couvert.

SUPPLÉMENT :
La maison principale bénéficie de pompes à chaleur et de pompes à eau récemment installées, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l’année.
La vente comprend tous les actifs nécessaires à la poursuite sans heurts de l'activité de chambres d'hôtes :
- Site web professionnel et nom de domaine
- Comptes actifs sur les réseaux sociaux
- Inventaire complet du mobilier et des équipements (une liste détaillée sera fournie)
- Logo et éléments d'identité visuelle
- Dossier de passation complet et formation si nécessaire

Qu'il s'agisse d'une résidence privée raffinée, d'un établissement hôtelier ou d'un investissement immobilier mixte, cette propriété exceptionnelle offre à la fois de l'envergure et un fort potentiel dans un emplacement exceptionnel. Avec son caractère unique, ses dimensions généreuses et son emplacement privilégié au cœur du village, elle représente une opportunité vraiment unique au cœur du Tarn-et-Garonne.

Saint-Antonin-Noble-Val offre tout ce dont vous avez besoin à deux pas : écoles, cabinets médicaux, pharmacies, piscine municipale,restaurants, bars, supermarchés, boulangeries, pâtisseries, boutiques de vêtements et d'artisanat, un marché hebdomadaire parmi les plus fréquentés et les plus réputés de la région, location de canoës et de kayaks, randonnées pédestres, promenades, équitation et bien plus encore.

Lieux d'intérêt :
Caylus : 11,5 km
Bruniquel : 22,9 km
Cordes-sur-Ciel : 26,5 km
Najac : 29,5 km
Montauban : 40,5 km
Albi : 51 km
Aéroport de Toulouse : 92,9 km
Aéroport de Rodez : 89,4 km

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr