Maison à Lendou-en-Quercy, Lot

Réf. : A44032NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

220 m²

5 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

1.79 ha

689 000 € (HAI)

220 m² - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 1.79 ha

689 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Lendou-en-Quercy, Lot - €689 000 - photo

Ref. : A44032NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Belle villa du quercy avec piscine, gîte et vues panoramiques, sur 1,8 ha au cœur du quercy blanc.

Propriété à vendre à Lendou-en-Quercy, Lot - 689 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Discrètement située au bout d’un petit chemin et sécurisée par un portail, cette villa de qualité (2008) offre intimité, tranquillité et charme intemporel, avec tout le confort moderne. Réveillez-vous face à de belles vues sur la campagne, profitez de longues soirées d’été au bord de la piscine et d’un cadre de vie paisible en pleine nature. Avec env. 220 m² de plain-pied pour l’essentiel, la maison offre un impressionnant séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi qu’une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Une lumineuse salle de jardin avec poêle à bois assure un confort toute l’année. Le gîte indépendant permet d’accueillir famille et amis ou offre un potentiel locatif. Édifiée sur 1,8 ha la propriété comprend une piscine de 9x5 m, un garage, un carport, des arbres fruitiers, un potager et une ancienne truffière. Un havre de paix à seulement quelques minutes de Montcuq et de Lauzerte.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé

Lendou-en-Quercy - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44032NK46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte

220m²
1.79 ha ext.
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

ADSL
Source
Non mitoyenne

Plain pied
Fibre optique
Linky

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Isolé

Lendou-en-Quercy - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

689 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

650 000 €

Taxe foncière

1 250 €

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d’entrée (11,5 m²) avec WC (2,35 m²) et escalier menant à la chambre 1 dans le pigeonnier (19,65 m²)
Séjour/salle à manger (44,9 m²) style cathédrale, avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine (23,5 m²) entièrement équipée, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et fenêtre communicante avec le séjour/salle à manger
Couloir (3,65 m²)
Bureau/local technique (8,65 m²)
Suite parentale (24 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, dressing (4,65 m²) et salle de bains (9,95 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Salle de jardin (29,45 m²) avec poêle à bois central, portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière et porte d’entrée extérieure
Buanderie (4,15 m²)
Depuis la salle de jardin, accès au gîte : couloir (5 m²) avec rangements - cuisine/séjour (25,5 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière - chambre 3 (13,5 m²) - salle de bains (5,25 m²) avec lavabo, baignoire/douche, WC

EXTRA :
Piscine de 9 m x 5 m, au chlore
Garage (23,5 m²) avec eau et électricité, et abri voiture pour 2 véhicules (30 m²)
Bûcher
Vue imprenable sur la campagne environnante
Aucun voisin proche, intimité totale
Jardin avec arbres fruitiers (amandier, pêcher, abricotier, cerisier, pommier, poirier) et une ancienne truffière, potager
Chauffage au sol au gaz dans la maison principale et le gîte (citerne de gaz souterraine)
Chauffage dans la salle de jardin : poêle à bois
Propriété bien isolée (plafonds, murs et sols)
Sols en travertin
Double vitrage
Fosse septique conforme aux normes

Montcuq : 8 kilomètres
Lauzerte : 9 km
Castelnau Montratier : 15 km
Cahors : 28 km
Montauban : 42 km
Agen : 60 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 100 km
Aéroport de Bordeaux : 200 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr