Maison à Sauve, Gard

Réf. : A42973RSI30 | NOUVEAU

1,200 m²

29 pièces | 11 chambres | 5 salles de bains

3.6 ha

1 360 000 €

1,200 m² - 29 pièces - 11 chambres - 5 salles de bains 3.6 ha

1 360 000 €

Ref. : A42973RSI30 | NOUVEAU

Propriété d’exception de 36 ha avec histoire, vues et nature

Propriété à vendre à Sauve, Gard - 1 360 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Cette propriété remarquable bénéficie d’une position dominante sans aucun vis-à-vis, entourée d’une campagne préservée et de paysages vallonnés. Le cadre offre une tranquillité absolue tout en restant facilement accessible. À seulement 1 heure de Montpellier et à proximité d’une ville authentique et pleine de charme, le domaine se situe à 10 minutes de toutes les commodités du quotidien. La région est réputée pour ses rivières, ses circuits de randonnée et sa nature méditerranéenne intacte. Un sentier de randonnée privé et entretenu traverse la propriété en boucle et se connecte directement aux chemins environnants, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Ce domaine rare conjugue patrimoine, espace et nature dans un environnement paisible mais stratégique, idéal pour une résidence privée, un projet d’accueil ou un lieu de retraite.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

36 hectares d’un seul tenant
Intimité absolue, position dominante
Potentiel d’activité
Piscine alimentée par une source naturelle
Aucun vis-à-vis

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sauve - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42973RSI30 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

1 200m²
3.6 ha ext.
29 pièces
11 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Piscine
Garage
Granges - dépendances

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Adapté aux chevaux
Jardin
Terrasse

A rénover

AVANTAGES

36 hectares d’un seul tenant
Intimité absolue, position dominante
Potentiel d’activité
Piscine alimentée par une source naturelle
Aucun vis-à-vis

EMPLACEMENT

Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sauve - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 360 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Édifiée à l’origine en 1640 et transformée au fil des siècles, la résidence principale offre environ 1 200 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une architecture inspirée de la Toscane. Une importante rénovation structurelle et esthétique a été réalisée dans les années 1980–1990.

Bâtiment principal – Rez-de-chaussée (env. 345 m²)
• Hall d’entrée central
• Cuisine principale
• Salle de réception principale (105 m²) avec cheminée
• Second salon plus intime (21 m²)
• Bibliothèque (29 m²)
• Pièce polyvalente (37 m²)
• Salon supplémentaire ouvert sur le jardin (48 m²)
• Divers espaces annexes

Premier étage (env. 231 m²)
• 7 chambres
• 2 suites parentales (31 m² et 29 m²), chacune avec salle de bains privative
• 3 chambres (14 m², 16 m², 19 m²) avec accès à une terrasse privative donnant sur un patio avec fontaine italienne
• Grande chambre d’enfant (29 m²)
• Bureau
• Dressing
• 2 salles d’eau supplémentaires

Appartement indépendant
Situé dans un bâtiment en pierre surplombant la vallée et relié à la maison principale.
• Terrasse couverte de 82 m²
• Grand séjour (91 m²) avec poutres apparentes
• Mezzanine ouverte (env. 50 m²)

Cave à vin (123 m²)
• Anciennement utilisée pour le vin et l’élevage
• Éléments d’origine conservés
• Aménageable selon les besoins
• 230 m² de caves voûtées en pierre en sous-sol pour le stockage

Maison de gardien (env. 70 m²)
• 2 chambres
• Salon
• Cuisine
• Salle de bains

Dépendances
• Atelier (47 m²) dans l’ancien bâtiment des quatre tours
• Annexe attenante de 21 m²
• Garage ouvert (34 m²)
• Pigeonnier restauré transformé en pool house (25 m²)
• Piscine alimentée par une source naturelle
• Bassin avec poissons d’ornement

Usages potentiels
• Résidence privée de prestige
• Activité d’accueil ou maison d’hôtes
• Lieu d’événements et de retraites
• Domaine familial
• Projet agricole ou écologique

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.