Moulin à Château-Chervix, Haute-Vienne

Réf. : A42128LAD87 | NOUVEAU

355 m²

9 pièces | 7 chambres | 6 salles de bains

2.2 ha

585 000 € (HAI)

355 m² - 9 pièces - 7 chambres - 6 salles de bains 2.2 ha

585 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Château-Chervix, Haute-Vienne - €585 000 - photo

Ref. : A42128LAD87 | NOUVEAU

Magnifique moulin rénové avec maison principale, deux gîtes indépendants et plus de 2 hectares de terrain

Propriété à vendre à Château-Chervix, Haute-Vienne - 585 000 €

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Magnifique moulin rénové offrant des vues panoramiques sur plus de 2 hectares de terrain privé avec rivière, bois et jardins. La propriété comprend une maison principale avec 2 chambres (dont une avec salle de douche attenante) et une chambre supplémentaire de 15 m² avec salle de douche, ainsi que deux gîtes indépendants avec cuisine, séjour et chambres, actuellement exploités en gîtes/B&B. Surface habitable totale de 350 m² avec parquet, poutres et murs en pierre. Comprend ancien moulin de 200 m², grange, dépendance, atelier, serre, potager et 4 panneaux solaires. Idéal pour vie familiale, activité touristique ou B&B, à seulement 10 min des commerces, 15 min de Saint-Yrieix-la-Perche et 25 min de Limoges.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Moulin rénové avec charme et caractère
Maison principale + deux gîtes indépendants
Endroit privé et paisible avec rivière et bois
Idéal pour activité touristique ou B&B
Proche commerces, Saint-Yrieix et Limoges

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Château-Chervix - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A42128LAD87 | NOUVEAU

Moulin

355m²
2.2 ha ext.
9 pièces
7 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Près d'une rivière

Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois
Jardin

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Moulin rénové avec charme et caractère
Maison principale + deux gîtes indépendants
Endroit privé et paisible avec rivière et bois
Idéal pour activité touristique ou B&B
Proche commerces, Saint-Yrieix et Limoges

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Château-Chervix - Haute-Vienne

Limousin (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

585 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

562 500 €

Taxe foncière

1 781 €

Exceptionnelle propriété historique offrant des vues panoramiques sur ses plus de 2 hectares de terrain privé, comprenant rivière, bois et jardins. Ce moulin rénové combine charme, confort et potentiel d’activité touristique. Il se compose d’une maison principale et de deux gîtes indépendants, chacun disposant de sa propre cuisine, espace de vie et chambres, actuellement exploités en gîtes et B&B.

Points forts de la propriété :

Surface habitable totale : 350 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et murs en pierre.

Chambres & salles de bain : 5 chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, plus des pièces polyvalentes pour bureau, studio ou salle de yoga.

Confort & chauffage : Isolation complète, fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz et 2 poêles à bois.

Maison principale :

Séjour ouvert de 53 m² avec parquet, poutres et murs en pierre, poêle à bois et cuisine équipée.

Deux chambres, dont une avec salle de douche attenante.

Chambre supplémentaire de 15 m² avec salle de douche attenante.

Espaces de vie lumineux donnant sur les jardins et la rivière.

Gîtes indépendants / B&B :

Deux maisons indépendantes, chacune avec cuisine, salon et chambres.

Gîte principal/B&B : séjour ouvert de 55 m², cuisine équipée, et à l’étage deux chambres avec salles de bain.

Salle de 40 m² actuellement utilisée comme studio de yoga.

Atelier et buanderie inclus.

Autres caractéristiques :

Ancien moulin de 200 m² sous la maison principale, avec eau, électricité, chauffage et éléments historiques.

Grange en pierre de 57 m² et dépendance de 25 m² en excellent état.

Abri en bois, serre, potager, arbres matures, bois et rivière traversant la propriété.

4 panneaux solaires pour une consommation énergétique réduite.

Terrain & espaces extérieurs :

Plus de 2,2 hectares offrant intimité, jardins, accès à la rivière et coins détente.

Idéal pour séjours à la campagne, gîtes touristiques ou vie rurale éco-responsable.

Localisation :

Propriété privée à seulement 10 minutes des commerces locaux.

15 minutes de Saint-Yrieix-la-Perche.

25 minutes de Limoges avec aéroport, gare, écoles, marchés et restaurants.

Potentiel d’activité et mode de vie :
Opportunité rare pour un acheteur national souhaitant acquérir un moulin rénové avec gîtes et potentiel B&B. La maison principale et les deux gîtes offrent des revenus possibles tout en conservant un espace pour la vie familiale ou les invités.

Un moulin français rénové alliant histoire, charme et potentiel touristique. Spacieux, polyvalent et prêt à l’usage, parfait pour propriété de caractère, gîtes ou activité B&B en Nouvelle-Aquitaine.

Pour plus d’informations, répondez directement via cette annonce ou contactez-moi par mail à [email protected]
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 8174 € et 11061 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

585 000 € (HAI)

Honoraires agence

4% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

562 500 €

Taxe foncière

1 781 €

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Moulin à Château-Chervix

Haute-Vienne

585 000 €

Réf. : A42128LAD87 | NOUVEAU

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