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Maison à Saumur, Maine-et-Loire

icône exclusivité Réf. : A42084JCC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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225 m²

icône habitable

9 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

icône extérieur

329m² ext.

575 000 € (HAI)

225 m² - 9 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 329m² ext.

575 000 € (HAI)

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Maison en pierre exceptionnelle avec appartement, commerce et bureaux dans une rue calme au cœur de saumur

Propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire - 575 000 €
Propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire - 575 000 €
Propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire - 575 000 € icône collection
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Opportunité rare d’acquérir une maison en pierre rénovée avec goût dans une rue calme au cœur de Saumur. Combinant habitation principale, appartement indépendant, locaux commerciaux et potentiel d’agrandissement, cette propriété unique offre charme, flexibilité et confort moderne au cœur de la Vallée de la Loire.

icon mapCartes icône brochure Brochure

AVANTAGES

  • Rue calme au centre de Saumur
  • Maison en pierre avec rénovation complète
  • Cour privée
  • Possibilité d’agrandissement au 2ᵉ étage
  • Potentiel résidentiel, locatif et commercial

EMPLACEMENT

  • Ville
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

icône exclusivité Réf. : A42084JCC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Gîtes
  • Maison familiale
  • icône habitable 225m2
  • icône extérieur 329m2 ext.
  • icône pièce 9 pièces
  • icône chambre 4 chambres
  • icône salle de bain 2 salles de bains

* m² pour votre information seulement


  • Tout à l'égout
  • ADSL
  • Près d'un golf
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Jardin
  • Terrasse

AVANTAGES

  • Rue calme au centre de Saumur
  • Maison en pierre avec rénovation complète
  • Cour privée
  • Possibilité d’agrandissement au 2ᵉ étage
  • Potentiel résidentiel, locatif et commercial

EMPLACEMENT

  • Ville
  • A proximité d'un golf
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

575 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

542 453 €

Taxe foncière

3 500 €

Située dans une rue calme au cœur de Saumur, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et toutes les commodités, cette maison en pierre entièrement rénovée est une propriété rare et polyvalente, combinant habitation familiale, revenu locatif et locaux commerciaux.

La maison a été rénovée avec des prestations haut de gamme, comprenant un système de chauffage et climatisation réversible dernière génération, toutes les fenêtres en double vitrage neuves et une nouvelle toiture, garantissant confort moderne, performance énergétique et tranquillité d’esprit. Le 2ᵉ étage reste à aménager, offrant la possibilité de créer jusqu’à trois chambres et une salle de bain, pour personnaliser et valoriser encore davantage la propriété.

Disposition & caractéristiques

Rez-de-chaussée – Appartement indépendant

Appartement d’une chambre entièrement autonome

Chambre, salle de bain, salon et cuisine équipée

Accès direct à une cour privée

Idéal pour un revenu locatif, des invités ou une cohabitation intergénérationnelle

1er étage – Habitation principale

Grand séjour lumineux avec salle à manger

Cuisine

Chambre

Salle de bain et placard

Finitions de qualité supérieure

2ᵉ étage – Potentiel d’agrandissement

Plomberie et chauffage déjà installés

Possibilité de créer jusqu’à trois chambres et une salle de bain

Opportunité d’augmenter l’espace habitable et la valeur de revente

Locaux commerciaux & bureaux

Boutique de 40 m²

Bureau de 30 m²

Espace de stockage et entrepôt à l’arrière

Idéal pour commerce, activité professionnelle ou créative

Atouts de l’emplacement

Saumur se situe au cœur de la Vallée de la Loire, région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, réputée pour ses châteaux, vignobles et qualité de vie. La ville bénéficie de liaisons directes vers Paris et d’un accès rapide à l’aéroport Charles de Gaulle, séduisant à la fois les acheteurs locaux et internationaux.

Points forts

Rue calme au centre de Saumur

Maison en pierre avec rénovation complète

Nouvelle toiture et fenêtres double vitrage

Chauffage et climatisation réversible dernière génération

Cour privée

Potentiel résidentiel, locatif et commercial

Possibilité d’agrandissement au 2ᵉ étage

Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une famille souhaitant un lieu de vie charmant avec revenus locatifs, ou pour des acheteurs désirant vivre et travailler dans un emplacement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

575 000 € (HAI)

Honoraires agence

6% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

542 453 €

Taxe foncière

3 500 €

Contact
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Maison à Saumur

Maine-et-Loire

575 000 €

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Propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire - 575 000 €
Réf. : A42084JCC49 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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