Maison à Roquefort-les-Pins, Alpes-Maritimes

Réf. : A41405VAP06 | NOUVEAU

181 m²

5 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

35m² ext.

1 264 000 €

181 m² - 5 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 35m² ext.

1 264 000 €

Ref. : A41405VAP06 | NOUVEAU

Maison individuelle 5p 180m2, de plain-pied, tres lumineux, moderne avec piscine à roquefort-les-pins

Propriété à vendre à Roquefort-les-Pins, Alpes-Maritimes - 1 264 000 €

Piscine

Dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m², cette villa de plain-pied entièrement rénovée offre une expérience de vie haut de gamme. Dès l’entrée, un patio baigné de lumière mène à un double séjour de 50 m² ouvert sur les terrasses en travertin et la piscine au sel dotée d’une plage immergée. La cuisine contemporaine équipée, prolongée par une buanderie et un accès garage, allie esthétique et fonctionnalité. La zone nuit accueille quatre chambres dont deux suites raffinées. Le confort est total : climatisation gainée, chauffage au sol, double vitrage, volets coulissants, panneaux photovoltaïques, alarme, fibre. Un espace indépendant de 40 m² ajoute de nombreuses possibilités. Un véritable havre de tranquillité à proximité immédiate des commodités et du ramassage scolaire.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa rénovée avec prestations haut de gamme
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires
Maison sécurisée avec alarme et portail éléctrique
Garage double + nombreuses places de stationnement

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Roquefort-les-Pins - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41405VAP06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

181m²
35m² ext.
5 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Garage
Plain pied

Fibre optique
Double vitrage
Cheminée ouverte

Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Villa rénovée avec prestations haut de gamme
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires
Maison sécurisée avec alarme et portail éléctrique
Garage double + nombreuses places de stationnement

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Roquefort-les-Pins - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 264 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

APERÇU

Cette magnifique villa individuelle de plain-pied incarne parfaitement l’art de vivre provençal revisité dans une version contemporaine. Entourée d’un vaste terrain paysager de plus de 3 100 m², elle bénéficie d’une tranquillité totale au sein d’un secteur résidentiel campagne.

Rénovée avec soin en 2022, elle allie matériaux nobles, technologies modernes et atmosphère chaleureuse.
L’exposition sud/sud-ouest baigne la maison de lumière naturelle toute la journée, tandis que les terrasses, la piscine au sel et la cuisine d’été créent un véritable lieu de vie en extérieur, idéal pour profiter des longues soirées d’été.

Cette propriété séduit par son élégance sobre, sa fonctionnalité et ses volumes généreux, pensés pour offrir confort et convivialité.

CONFIGURATION

Entièrement de plain-pied, la villa présente une distribution fluide et parfaitement étudiée.
L’entrée s’ouvre sur un patio lumineux menant à un vaste double séjour de 50 m² agrémenté d’une cheminée, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble donne directement sur les terrasses et la piscine, créant une harmonie entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit comprend 4 chambres :

-2 suites avec leur salle d’eau et WC

-2 chambres supplémentaires avec salle de bains commune

-WC indépendant

Les extérieurs, en travertin, entourent la maison et l’espace piscine. La piscine au sel, sécurisée par un volet coulissant et dotée d’une plage immergée, est complétée par une douche d’extérieur et une superbe cuisine d’été.

Les prestations premium incluent :

-climatisation réversible gainée

-chauffage au sol

-double vitrage

-volets coulissants

-alarme sous contrat

-panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique

-fibre optique

-portail électrique et arrosage automatique

Un grand garage pour deux véhicules, de nombreuses places de stationnement et une dépendance indépendante de 40 m² (eau + électricité) offrent des possibilités supplémentaires : studio, bureau, salle de sport, espace professionnel…

QUARTIER

Située dans un secteur résidentiel campagne recherché, la villa offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités. Les axes routiers sont accessibles rapidement, tout comme les arrêts de bus scolaires et la ligne menant au CIV. Le centre-ville se trouve à seulement 7 minutes, permettant de profiter facilement des commerces, restaurants et services.

L’environnement naturel, calme et verdoyant, assure une qualité de vie rare. Le quartier est prisé pour ses grandes propriétés, ses vues dégagées et son ambiance familiale. Ici, on profite d’un véritable refuge en pleine nature, tout en restant proche des écoles, des activités et des accès vers les grandes villes de la Côte d’Azur.

Une villa idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie alliant confort moderne, espaces généreux et sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr