Maison à Seilh, Haute-Garonne

Réf. : A41212AK31 | NOUVEAU

238 m²

8 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

1 250m² ext.

595 000 €

238 m² - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 1 250m² ext.

595 000 €

Ref. : A41212AK31 | NOUVEAU

Maison de plain-pied, 238 m² habitable, piscine, garage et bureau sur 1250 m² de terrain clôturé.

Propriété à vendre à Seilh, Haute-Garonne - 595 000 €

Piscine

À vendre – Villa de standing à seulement 20 minutes de Toulouse et 5 minutes du Golf de Seilh Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2009, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre 238 m² habitables sur un terrain paysager de 1 245 m², idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité. Intérieur Spacieuse entrée avec toilettes séparées Séjour lumineux de 50 m² ouvrant sur les extérieurs Cuisine aménagée de 15 m², ouverte sur le salon/salle à manger, avec accès direct au cellier/buanderie Superbe véranda vitrée de 36 m², offrant une vue panoramique sur la piscine et le jardin 5 chambres (11 à 22 m²), dont une suite parentale avec douche et dressing, toutes équipées de placards Espace bureau de 7 m² avec rangement Dépendances Garage fermé de 25 m² Espace loisirs de 25 m² (salle de sport, atelier, salle de jeux selon vos besoins)

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Villa dans un quartier très calme.
Villa avec une plage de piscine immergée
20 mn de Toulouse et 5 mn du GOLF de SEILH.

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Seilh - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41212AK31 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

238m²
1 250m² ext.
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Plain pied
Fibre optique
Linky

Double vitrage
Solaire - panneau photovoltaïque
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Villa dans un quartier très calme.
Villa avec une plage de piscine immergée
20 mn de Toulouse et 5 mn du GOLF de SEILH.

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Seilh - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

595 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Extérieurs
Magnifique piscine avec pool house
Plage immergée, parfaite pour se détendre et idéale pour les jeunes enfants qui peuvent profiter de la zone peu profonde comme pataugeoire

Une villa récente, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un secteur très recherché aux portes de Toulouse.
Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort et d’efficacité énergétique grâce à :
Une pompe à chaleur air/air gainable (chauffage et climatisation) desservant l’ensemble des pièces,
Deux poêles à bois, dont un installé en 2025,
7 panneaux photovoltaïques de 3 kW, installés selon les normes EDF, permettant une économie d’environ 50 % sur la consommation électrique.

Un peu d'infos sur les transports
La ligne de bus Ligne 362
Toulouse (Hôpital Purpan) en environ 30 minutes (selon horaire) selon un itinéraire bus direct.
L’application du réseau Tisséo permet de calculer les itinéraires et horaires.
Le site Airbus à Blagnac est accessible en transports en commun : les lignes de bus 362, 70, etc., passent près de l’arrêt de l’entreprise.
Cela fait un emplacement intéressant pour des salariés ou visiteurs d’Airbus, avec un accès relativement direct.

Voici quelques établissements à proximité immédiate :
Groupe scolaire Louise Michel : Enseignement maternelle + élémentaire,
Groupe scolaire Jules Ferry : École élémentaire + maternelle,
Collège Germaine Tillion : Collège public,

Commerces & alimentation.
La proximité de commerces de base (épicerie, boulangerie, producteur local) est un plus pour des familles ou acheteurs cherchant confort et qualité de vie.
Quelques adresses intéressantes :
Domaine du Lac : restaurant / bar à cocktails, terrasse ombragée au bord du lac.
Ô Bistrot Gourmand : cuisine maison, ambiance chaleureuse, repas de groupe possible.
La Table des Oliviers : pizzeria et plats à base de produits de saison, cuisson au feu de bois.
Cela donne une belle diversité culinaire (brasserie, bistrot, pizzeria) à proximité, ce qui renforce l’attrait de la vie locale.

La commune dispose d’équipements structurés : stade de football (trois terrains éclairés), terrain de rugby, boulodrome.
Le club Centre Thiêu Lâm : arts martiaux, bien-être, gym santé, de 3 à 90 ans, et structure adaptée à tous.
Il existe aussi de nombreuses associations : cyclo-club, judo, etc.

Alliant élégance, modernité et un cadre paisible aux portes de Toulouse, cette villa d’exception séduira les amateurs de confort et de belles prestations.
Un bien unique à découvrir absolument. Contactez-nous pour une visite privée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr