Maison à Saint-Michel, Haute-Garonne

Réf. : A40014AK31 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

460 m²

9 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

5.73 ha

1 248 000 €

460 m² - 9 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 5.73 ha

1 248 000 €

Ref. : A40014AK31 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Ancien relais de 1789, 460 m2, pisicne, pool house, bergerie, garage, abri voitures. terrain de 5,7 hectares.

Propriété à vendre à Saint-Michel, Haute-Garonne - 1 248 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Adapté aux chevaux

À vendre – Authentique Maison Relais de 1789, époque Napoléon Située dans le charmant secteur du Volvestre, à proximité de Cazères, cette remarquable bâtisse chargée d’histoire domine un superbe paysage vallonné mêlant collines, vallées, bois et rivières. Elle bénéficie d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur une vaste forêt et s’entoure d’un parc de près de 6 hectares, agrémenté d’arbres fruitiers. Le Volvestre, territoire préservé et authentique, est apprécié pour ses randonnées, ses villages pittoresques et ses traditions locales. Traversé par la Via Garona, l’un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, il offre également un riche patrimoine architectural et culturel. À proximité, vous découvrirez notamment Rieux-Volvestre et son village médiéval, Montesquieu-Volvestre, Carbonne ou encore Sainte-Croix-Volvestre. Un lieu unique qui séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d’authenticité.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Au calme dans le VOLVESTRE
Authentique Maison Relais de 1789, époque Napoléon
Surplombe tout le parc,
Possibilité de chambres d'hotes
totalement rénovée en 2018 / 2019.

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Michel - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40014AK31 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

460m²
5.73 ha ext.
9 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Vue montagne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Solaire - panneau photovoltaïque
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin

AVANTAGES

Au calme dans le VOLVESTRE
Authentique Maison Relais de 1789, époque Napoléon
Surplombe tout le parc,
Possibilité de chambres d'hotes
totalement rénovée en 2018 / 2019.

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Saint-Michel - Haute-Garonne

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 248 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 626 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Grande maison familiale de 460 m² – entièrement rénovée, cuisine neuve 2025

Située dans un cadre paisible, cette magnifique demeure de 460 m² habitables, entièrement rénovée en 2018/2019, offre confort, modernité et authenticité. La cuisine sur mesure de 42 m², installée en juin 2025, est équipée d’électroménagers haut de gamme et dispose d’un agréable coin repas.

Au rez-de-chaussée :
Un immense salon de 62 m² avec cheminée
Une salle à manger et un espace lounge avec cheminée
Un petit salon cocooning
Bureau
Toilette séparée pour invités

À l’étage :
Couloir traversant desservant 6 chambres de plus de 20 m²
5 salles d’eau avec toilettes

Caractéristiques & confort :
Intérieur entièrement rénové avec sols en travertin
Double ou triple vitrage selon les pièces
Toit refait il y a 20 ans
Chauffage par pompe à chaleur air/eau – facture énergétique maîtrisée (≈ 2 500 €/an)
12 panneaux photovoltaïques installés en 2021
Compteur LINKY

Extérieur et dépendances :
Piscine 11 x 5 m avec abri et liner neuf (garanti 10 ans)
Pool house avec studio, cuisine équipée, douche, WC et cheminée
Bergerie rénovée (sol béton et toit refait)
Garage immense pour outils et matériel, plus un carport pour 3 véhicules
Parc de 5,7 hectares avec arbres fruitiers et autres essences

Un véritable havre de paix, en pleine nature, sans aucun bruit, offrant douceur de vivre et intimité totale.

Accessibilité :
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 70 km / 50-55 min
Centre-ville de Toulouse : 65 km / 50 min
Gare SNCF de Cazères : TER vers Toulouse Matabiau en 45 min

Cette propriété unique est idéale pour une famille souhaitant espace et confort, ou pour un projet de chambres d’hôtes.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur rendez-vous.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr