Maison à Talloires, Haute-Savoie

Réf. : A41092NT74

105 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

351m² ext.

1 040 000 €

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 351m² ext.

1 040 000 €

Ref. : A41092NT74

Maison rénovée de 4 chambres avec terrasse et jardin entre talloires, menthon-saint-bernard et le lac d’annecy

Propriété à vendre à Talloires, Haute-Savoie - 1 040 000 €

Découvrez cette propriété de quatre chambres offrant 188 m² de surface au sol (dont 105 m² habitables), entièrement rénovée pour allier le charme de l’ancien à un espace de vie moderne et ouvert. Une grande terrasse et un jardin paisible créent un cadre idéal pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente, tandis qu’un espace polyvalent au-dessus du carport - actuellement aménagé en salle de sport -offre un potentiel supplémentaire pour recevoir, travailler ou se détendre. Soigneusement présentée et prête à être habitée, la propriété offre confort, caractère et des espaces de vie adaptables. Située entre les villages prisés de Talloires et Menthon-Saint-Bernard, cette adresse paisible permet de profiter pleinement de l’art de vivre du lac d’Annecy. Randonnée, vélo, baignade, voile et sports de montagne sont à proximité immédiate, tandis qu’Annecy, Genève et plusieurs stations de ski renommées restent facilement accessibles pour des activités toute l’année.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de caractère rénovée, prête à vivre
Quatre chambres lumineuses + espace polyvalent
Grande terrasse et jardin privatif
Garage et carport couvert pour deux véhicules
Cadre paisible proche du lac et des montagnes

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Talloires - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41092NT74

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

105m²
351m² ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Lac
Près d'une station de ski
Vue montagne

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Maison de caractère rénovée, prête à vivre
Quatre chambres lumineuses + espace polyvalent
Grande terrasse et jardin privatif
Garage et carport couvert pour deux véhicules
Cadre paisible proche du lac et des montagnes

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Talloires - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 040 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 065 €

Cette maison familiale de quatre chambres associe le charme de l’ancien au confort contemporain. Le spacieux séjour ouvert avec salle à manger se prolonge naturellement sur une grande terrasse et un jardin privatif — un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter de l’environnement paisible. Au-dessus du carport couvert, un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de sport offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, créer un bureau ou un espace de loisirs.

La propriété bénéficie également d’un garage, d’une grande buanderie avec espace de rangement et d’un carport couvert pouvant accueillir deux véhicules. Les espaces de stockage sont particulièrement adaptés pour ranger vélos, skis, paddles ou kayaks, parfaitement en accord avec le style de vie actif qu’offre le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, la maison est prête à être habitée immédiatement et séduira les acquéreurs recherchant à la fois charme et confort clé en main.

Située entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, la propriété bénéficie d’un cadre semi-rural paisible tout en restant bien connectée. Le lac d’Annecy offre un mode de vie exceptionnel toute l’année — baignade, voile, vélo, randonnées et activités de plein air.

La région est également réputée pour le parapente et offre un accès facile aux domaines skiables des Aravis, du Mont-Blanc et des Trois Vallées. Avec Annecy à seulement 15 minutes et Genève à moins d’une heure, la propriété allie parfaitement tranquillité alpine et accessibilité internationale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr