Maison à Talloires, Haute-Savoie

Réf. : A41092NT74 | NOUVEAU

105 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

351m² ext.

1 040 000 €

105 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 351m² ext.

1 040 000 €

Ref. : A41092NT74 | NOUVEAU

Charmante maison familiale 4 chambres avec terrasse et jardin privé près du lac d’annecy et genève

Propriété à vendre à Talloires, Haute-Savoie - 1 040 000 €

Découvrez cette maison rénovée de quatre chambres, alliant charme de l’ancien et espace de vie moderne en open-plan, avec 188 m² de surface au sol. Une grande terrasse, Jardin tranquille et une salle de sport / suite d’invités flexible au-dessus du carport ajoutent de la polyvalence. Prête à emménager, elle offre confort et style dans chaque détail. Située entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, cette adresse paisible offre un cadre de vie lac et montagne avec un accès rapide à Annecy, Genève et aux activités de plein air toute l’année.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison spacieuse clé en main avec caractère
Quatre chambres lumineuses + gym/annexe
Terrasse et jardin privé pour se détendre
Garage et carport couvert pour 2 véhicules
Cadre paisible proche lac, montagnes & village

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Talloires - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41092NT74 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

105m²
351m² ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Lac
Près d'une station de ski
Vue montagne

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Maison spacieuse clé en main avec caractère
Quatre chambres lumineuses + gym/annexe
Terrasse et jardin privé pour se détendre
Garage et carport couvert pour 2 véhicules
Cadre paisible proche lac, montagnes & village

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Talloires - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 040 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 065 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette maison de quatre chambres, magnifiquement présentée, allie le charme de l’ancien au confort contemporain. L’espace de vie et salle à manger ouvert et lumineux s’ouvre sur une généreuse terrasse et un jardin privé — idéal pour se détendre, recevoir et profiter du cadre paisible. Une salle de sport/annexe flexible au-dessus du carport couvert apporte polyvalence et potentiel pour la location saisonnière.

La propriété bénéficie également d’un garage, d’une grande buanderie et espace de rangement, ainsi que d’un carport pour deux véhicules. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle est prête à être habitée immédiatement, séduisant les acheteurs à la recherche de charme et de confort clé en main.

Située entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, la maison bénéficie d’un cadre semi-rural et paisible tout en restant bien connectée. Le lac d’Annecy offre un style de vie exceptionnel tout au long de l’année — baignade, voile, cyclisme, promenades et randonnées en montagne.

La région est également réputée pour le parapente et se trouve à proximité des domaines skiables des Aravis, Les Trois Vallées et du Mont Blanc, offrant des sports d’hiver de classe mondiale. À seulement 15 minutes d’Annecy et moins d’une heure de Genève, cette propriété combine parfaitement tranquillité alpine et accessibilité internationale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr