Appartement à Morzine, Haute-Savoie

Réf. : A40750JEH74 | NOUVEAU

87 m²

4 pièces | 3 chambres | 1salle de bain

12m² ext.

819 000 €

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - 1 salle de bain 12m² ext.

819 000 €

Ref. : A40750JEH74 | NOUVEAU

Superbe appartement t4 duplex à morzine avec vue panoramique

Propriété à vendre à Morzine, Haute-Savoie - 819 000 €

Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de recherché et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre une proximité idéale, à quelques mètres du centre de Morzine et des remontées mécaniques. Parfaitement agencé, ce duplex se compose au premier niveau d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte donne sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur Morzine et les montagnes environnantes. À l'étage, une grande mezzanine surplombe le séjour. On y trouve également une salle de douche avec WC et une spacieuse chambre double. Sa conception traversante offre des vues panoramiques et multiples orientations. Ce bien est vendu entièrement meublé et inclut une grande cave, un casier à ski et un garage fermé. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

cheminée a bois
vue incroyable
proche remontée mécanique
proximité centre ville
garage fermé

EMPLACEMENT

Village
Station Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Morzine - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40750JEH74 | NOUVEAU

Appartement

87m²
12m² ext.
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain

* m² pour votre information seulement

En bon état

Près d'une station de ski
Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski

Vendu meublé
Parking couvert
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

cheminée a bois
vue incroyable
proche remontée mécanique
proximité centre ville
garage fermé

EMPLACEMENT

Village
Station Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Morzine - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

819 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

906 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cet appartement de 87m² se distingue par sa vue imprenable et son emplacement géographique exceptionnel à quelques mètres du centre de Morzine et des remontées mécaniques. Il dispose d’un vaste balcon et de deux autres petits balcons offrant des perspectives variées et une luminosité changeante selon les moments de la journée.
Au premier niveau, vous trouverez :
Deux chambres, chacune avec son propre balcon,
chambre 1=13.26m²
chambre 2=11.10m²
Une salle de bain et des toilettes séparées= 3.6m²,
Un couloir menant à une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour= 23.13m², agrémentée d’une grande cheminée et d’une baie vitrée généreuse, optimisant l’apport de lumière naturelle.
En montant par un escalier en bois, vous accédez à une mezzanine = 14m² actuellement aménagée en espace nuit, mais qui peut facilement se transformer en bureau. Depuis cet espace, vous bénéficiez d’une vue plongeante sur le séjour, tout en conservant une vue dégagée grâce à la grande baie vitrée qui s’étend sur presque toute la hauteur de l’appartement. À ce même étage, vous disposerez également :
D’une salle d’eau avec douche, toilettes et machine à laver= 3.4m²,
D’une grande chambre très confortable= 13.30m².
Côté espaces de rangement et équipements, l’appartement comprend :
Une grande cave pour stocker divers objets,
Un casier à ski dédié,
Un garage fermé,
Un emplacement pour ranger les vélos,
Un espace partagé avec un autre appartement pour le stockage du bois de cheminée.
La résidence est équipée d’un ascenseur.

Visite virtuelle et plans disponibles sur demande

Pour les investisseurs locatifs, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et les remontées mécaniques, il offre un rendement locatif très attractif et une occupation garantie, que ce soit en été ou en hiver.

Morzine se niche dans un écrin de montagne, entre forêts et sommets, facilement accessible pour les visiteurs du monde entier. Située à mi-chemin entre le Mont-Blanc et le Lac Léman, à 1000 mètres d'altitude, l'accueil chaleureux des habitants et l'atmosphère conviviale font de ce village un lieu où l'on se sent immédiatement chez soi. Chaque saison révèle des merveilles uniques et captivantes. Morzine l’authentique, avec ses chalets de bois et ses typiques toits d’ardoises, côtoie sa proche voisine Avoriaz, la visionnaire, perchée un peu plus haut.

Cette station de ski fait partie du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Avec 600 km de pistes réparties sur 12 stations entre la France et la Suisse, ce domaine offre une variété infinie pour les skieurs de tous niveaux. En été, Morzine se transforme en un paradis pour les vététistes. Le domaine propose de nombreuses pistes de descente (DH) accessibles par remontées mécaniques, adaptées à tous les niveaux. Les sentiers enduro combinent descentes techniques et montées physiques, offrant des défis variés et excitants.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr