Maison à Cergy, Val-d'Oise

Réf. : A40327MLV95 | NOUVEAU

317 m²

7 pièces | 3 chambres | 5 salles de bains

2 484m² ext.

1 400 000 € 1 300 000 €

317 m² - 7 pièces - 3 chambres - 5 salles de bains 2 484m² ext.

1 400 000 € 1 300 000 €

Propriété en France à vendre à Cergy, Val-d'Oise - €1 300 000 - photo

Ref. : A40327MLV95 | NOUVEAU

Longère de charme de 317 m² avec gîte et piscine, au cœur de cergy village.

Propriété à vendre à Cergy, Val-d'Oise - 1 300 000 €

Piscine

Au cœur de Cergy Village, cette ancienne grange réhabilitée de 317 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre un double potentiel rare : devenir une spacieuse maison familiale ou permettre la poursuite d’une activité touristique. La longère de 235m² est aujourd’hui aménagée pour l’accueil : elle dispose au rez-de-chaussée d’une grande salle de séminaire (49m²), idéale pour organiser réceptions ou événements professionnels (20 à 25 personnes). Une vaste salle à manger de 48m² avec une hauteur sous plafond surprenante, prolongée par une cuisine attenante, complète cet espace. A l’étage, la partie nuit comprend 3 chambres de 19 à 22m², disposant chacune d’une salle d’eau et d’une mezzanine. Attenant à la longère, le gîte du XVIIIᵉ siècle de 82m², exploité depuis 2015, propose 6 couchages dans un cadre chaleureux.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Environnement privilégié
Calme absolu
Lieu chargé d'histoire
Beaux volumes

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cergy - Val-d'Oise

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40327MLV95 | NOUVEAU

Maison

317m²
2 484m² ext.
7 pièces
3 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Habitable

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Double vitrage

Jardin
Terrasse

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Environnement privilégié
Calme absolu
Lieu chargé d'histoire
Beaux volumes

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Cergy - Val-d'Oise

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 400 000 € 1 300 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 12 x 6 m, alimentée par un puits, ainsi qu’un beau jardin arboré de 2484m².

• Transports : La propriété est bien desservie. Vous avez accès facilement au RER A grâce à plusieurs gares proches. Depuis la gare de Neuville-Université, rejoignez Paris en 30 minutes.

• Commerces et services de proximité : À quelques minutes, vous trouverez l’ensemble des commodités essentielles : boulangeries, pharmacies, supermarchés, banques et restaurants.

• Centres commerciaux majeurs : Le centre commercial Les Trois Fontaines, l’un des plus importants de la ville avec plus de 150 boutiques (mode, maison, électroménager, etc.), ainsi que des enseignes nationales (FNAC, Auchan, etc.), se trouve à proximité.

• Cadre de vie : Le secteur est résidentiel, calme, avec de beaux espaces verts.

Cergy Village, le quartier historique de la ville de Cergy, a une atmosphère chaleureuse et préservée. Avec ses ruelles pittoresques, ses anciennes bâtisses en pierre et ses petites places animées, ce quartier a su conserver tout le charme d’un village. On y trouve des commerces de proximité, des restaurants conviviaux, un marché réputé pour ses produits frais ainsi que plusieurs écoles et services publics.
Véritable lieu de vie, Cergy Village allie tradition et modernité, offrant un cadre résidentiel recherché où il fait bon vivre, tout en restant parfaitement connecté au reste de l’agglomération et à Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr