Appartement à Les Allues, Savoie

Réf. : A39359KRJ73 | NOUVEAU

123 m²

5 pièces | 4 chambres | 4 salles de bains

20m² ext.

3 220 684 €

123 m² - 5 pièces - 4 chambres - 4 salles de bains 20m² ext.

3 220 684 €

Ref. : A39359KRJ73 | NOUVEAU

Le privilège du ski aux pieds - superbe appartement de 4 chambres avec vues panoramiques

Propriété à vendre à Les Allues, Savoie - 3 220 684 €

Vue panoramique

Après avoir garé votre voiture dans votre place privée au sous-sol, vous accédez au centre de Méribel-Mottaret, ses boutiques, restaurants et bars, à pied ou par la télécabine qui fonctionne jusque tard le soir. Mais avec un appartement plein sud et ses vues panoramiques sur les montagnes, il est fort possible que vous n’ayez aucune envie de partir ! L’appartement 102 allie confort et élégance : trois chambres spacieuses plus une chambre avec lits superposés, quatre salles de bains modernes et un vaste séjour lumineux. Décoré de tissus raffinés, de revêtements muraux et de matériaux nobles, il incarne l’art de vivre alpin haut de gamme. Deux places de parking en sous-sol, une cave privée et un casier à skis assurent un séjour sans contraintes, avec voitures, skis et vélos parfaitement rangés. Frais de notaire réduits, possibilité de récupérer 20% de TVA (sous conditions) et fort potentiel locatif font de ce programme un investissement rare et exceptionnel.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement idéal; ski aux pieds
Vues panoramiques - plein sud
Espace et confort haut de gamme
Praticité au quotidien - parking privé
Investissement sécurisé

EMPLACEMENT

Ski
Station Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Allues - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39359KRJ73 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Appartement de ski

123m²
20m² ext.
5 pièces
4 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Neuf

Tout à l'égout
Parking privé
ADSL

Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski
Vue montagne

Moins de 15 mins d'une station de ski
Fibre optique
Parking couvert

Vue panoramique
Balcon

Neuf

AVANTAGES

Emplacement idéal; ski aux pieds
Vues panoramiques - plein sud
Espace et confort haut de gamme
Praticité au quotidien - parking privé
Investissement sécurisé

EMPLACEMENT

Ski
Station Ski
A 0-2 km des commerces de proximité

Les Allues - Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 220 684 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Ce superbe appartement de 123m², situé au premier étage, dispose d’une magnifique terrasse plein sud de 20m². Conçu pour allier luxe et confort, il comprend quatre chambres de belles dimensions, quatre salles de bains modernes ainsi qu’un vaste séjour ouvert et lumineux. Grâce à son exposition plein sud, il profite d’une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Et la cerise sur le gâteau ? Sa vue imprenable sur les pistes — idéale pour savourer un chocolat chaud ou un apéritif entre amis.

Agencement :
• Entrée : 3,23m²
• Cuisine, salle à manger et salon cosy ouverts : 48,63m², avec vues panoramiques sur le Mont Vallon, la Tougnète et la Saulire.
• Chambre 1 : 13,15m² avec salle d’eau attenante (3,68m²), donnant sur la terrasse plein sud.
• Chambre 2 : 15,67m² avec salle d’eau attenante (4,84m²), également avec accès à la terrasse plein sud.
• Chambre 3 : 9,45m² avec salle de bains attenante (3,80m²).
• Chambre 4 : 8,73m² (chambre lits superposés) avec salle de bains privative (3,05m²).
• WC séparé : 1,21m²
• Couloir : 7,61m²

La station :
Méribel-Mottaret, située à 1700m d’altitude, occupe une position centrale au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde avec ses 600km de pistes reliées. Alors que le changement climatique inquiète l’avenir de nombreuses stations, Mottaret bénéficie à la fois de son altitude et de ses équipements de neige de culture sophistiqués, garantissant un accès skis aux pieds pour de longues années encore. Depuis Mottaret, Courchevel est accessible en moins de 30 minutes, la Vallée des Belleville en autant, et même Val Thorens, la plus haute station d’Europe, en moins d’une heure. Les autres saisons — printemps, été, automne — y sont également splendides.

Un investissement sûr :
Comme pour tous les programmes neufs en France, plusieurs dispositifs fiscaux attractifs peuvent être mis en place. De plus, les nouvelles réglementations limitant fortement la construction, ces biens sont rares et donc d’autant plus précieux et exclusifs. Mottaret continue de se développer et de se moderniser, consolidant sa place parmi les destinations alpines les plus recherchées. Sa situation exceptionnelle au cœur des 3 Vallées assure un intérêt croissant des passionnés de ski et de montagne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :