Maison à Annecy, Haute-Savoie

Réf. : A39259KP74 | NOUVEAU

388 m²

14 pièces | 10 chambres | 3 salles de bains

2.88 ha

3 885 000 € (HAI)

388 m² - 14 pièces - 10 chambres - 3 salles de bains 2.88 ha

3 885 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Annecy, Haute-Savoie - €3 885 000 - photo

Ref. : A39259KP74 | NOUVEAU

Belle maison de prestige avec terrain et vue sur le lac, la ville et les montagnes, située à annecy-le-vieux

Propriété à vendre à Annecy, Haute-Savoie - 3 885 000 €

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Terrain de 28,761 m² avec allée privée
Demeure historique au potentiel illimité
Propriété avec vue panoramique lac d’Annecy
10 grandes chambres avec parquet en bois massif
Toiture et fenêtres récentes

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Annecy - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39259KP74 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

388m²
2.88 ha ext.
14 pièces
10 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Habitable

En bon état

Tout à l'égout
Lac
Parking privé

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Jardin
Terrasse
Propriété historique

A rénover

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Terrain de 28,761 m² avec allée privée
Demeure historique au potentiel illimité
Propriété avec vue panoramique lac d’Annecy
10 grandes chambres avec parquet en bois massif
Toiture et fenêtres récentes

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Annecy - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 885 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

3 700 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Entrez dans cette demeure historique exceptionnelle de 388 m², appartenant à la même famille depuis le début du XXe siècle — une opportunité rare et unique en son genre.

Nichée sur près de 3 hectares au pied du Mont Veyrier à Annecy-le-Vieux, elle est accessible par une allée discrète bordée d’arbres et offre une vue panoramique sur le lac d’Annecy et la ville.

À l’intérieur, un charme ancien règne en maître. Le grand hall d’entrée, orné de carreaux en terrazzo et son parquets en bois massif bien entretenu, mène à une vaste terrasse surplombant Annecy.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique salon orienté plein sud, avec parquet en point de Hongrie, moulures au plafond et une hauteur sous plafond de 3,3 mètres. La salle à manger formelle, dotée d’un parquet à la Versailles et de fenêtres de plus de 1,80 m, évoque le raffinement d’une autre époque. Une cuisine, un bureau et une buanderie polyvalente complètent ce niveau.

Les deux étages supérieurs accueillent chacun cinq grandes chambres, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains — parfaits pour une vie de famille confortable ou pour recevoir des invités. De larges fenêtres baignent la maison de lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes.

Cette maison dispose également d'une grande cave offrant un vaste espace pour le stockage, l'organisation d'événements ou la dégustation de vins.

Idéale pour un projet de maison d’hôtes, la création d’un haras ou simplement pour en faire une résidence privée d’exception, cette propriété offre un espace de caractère et un potentiel infini.

Superficie des pièces et de la cave en mètres carrés:
Bureau 20.79
Salle à manger 29.80
Séjour 33.90
Cuisine 23.47
Office 12.82
Chambre 1 20.67
Chambre 2 28.24
Chambre 3 20.11
Chambre 4 24.54
Chambre 5 13.68
Chambre 6 12.54
Chambre 7 24.36
Chambre 8 12.67
Chambre 9 11.81
Chambre 10 12.74
Cave 105
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr