Maison à Lagruère, Lot-et-Garonne

Réf. : A38090SRS47 | NOUVEAU

279 m²

11 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

7 805m² ext.

579 000 €

279 m² - 11 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 7 805m² ext.

579 000 €

Ref. : A38090SRS47 | NOUVEAU

Magnifique ferme rénové avec beaucoup de cachet, couloir de nage et grand parc arboré et clôturé.

Propriété à vendre à Lagruère, Lot-et-Garonne - 579 000 €

Piscine

Magnifique ferme avec beaucoup de caractère, entièrement renovée dans le joli village de Lagruère au bord du Canal Latéral à la Garonne à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse avec accès facile aux aéroports de Bordeaux, Toulouse et Bergerac. Superbe propriété avec grand parc arboré, piscine en couloir de nage et terrasses idéal pour vos soirées d'été.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Totalement renovée
Au bord du canal
Super couloir de nage
Beaucoup de caractère
Situation tranquille

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Lagruère - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38090SRS47 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

279m²
7 805m² ext.
11 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Granges - dépendances
ADSL

Source
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Jardin

Terrasse
Balcon
Propriété historique

AVANTAGES

Totalement renovée
Au bord du canal
Super couloir de nage
Beaucoup de caractère
Situation tranquille

EMPLACEMENT

Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Lagruère - Lot-et-Garonne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

579 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

963 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Rez de Jardin et Rez de Chausée
Salon (37,3m2) avec cheminée ouverte
Cuisine (20,9m2) toute equipée installé en 2023
Séjour/Salle à manger (19,2m2)
Bureau (23,4m2)
Chambre 1 avec vue sur le canal (15m2)
Salle d'eau
WC
Buanderie

1èr Etage
Chambre 2 sur canal et cour (24,4m2)
Salle de bains
Chambre 3 , vue canal (16,4m2)
Salle de bains
WC

2ème Etage
Chambre 4 vue terrasse couverte (15,3m2)
Chambre 5 vue piscine (22m2)

Exterieur
Grand parc arboré avec nombreux fruitiers, cloturé avec portail électrique (7805m2).
Terrasse couverte (41m2)
Séchoir à Tabac (80m2)
Piscine maçonnée traditionelle, filtration au sel (13m x 3m)

Travaux Recents
Traitement des façades
Piscine au sel installée 13m x 3
Installation de chauffage centrale en Biomasse avec pompe à chaleur et clime.
Double vitrage
VMC neuves

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr