Maison à Juignac, Charente

Réf. : A38021JJE16 | EXCLUSIVITÉ

457 m²

9 pièces | 7 chambres | 7 salles de bains

1.04 ha

749 000 €

457 m² - 9 pièces - 7 chambres - 7 salles de bains 1.04 ha

749 000 €

Ref. : A38021JJE16 | EXCLUSIVITÉ

Superbe propriété rénovée. piscine. actuellement utilisée comme lieu de retraite, d'événements et de mariage.

Propriété à vendre à Juignac, Charente - 749 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Le bien en détail :- Maison rez-de-chaussée. Cuisine/salon/salle à manger ouverte - 164 m² Salon - 19.75 m² Salon - 47.15 m² Buanderie - 7.65 m² Buanderie - 5.50 m Chaufferie - 12.35 m² WC - 3.50 m². Etage. Couloir - 9.95 m² Chambre - 25.65 m² Salle d'eau/wc - 8.80 m² Chambre - 33.20 m² Salle d'eau/wc - 4.25 m² Chambre - 34.65 m² Salle d'eau/wc - 4.70 m² Chambre - 19.05 m² Salle d'eau/wc - 4.70 m² Chambre - 16.15 m² Salle d'eau/wc - 4.70 m². Gîte rez-de-chaussée. Cuisine /salle à manger/salon - 33.10 m² chambre - 17.05 m² Salle d'eau/wc - 2.80 m² A l'étage. Chambre - 25.85 m² Salle de bain/wc - 4.85 m². Espace bar - 37.25 m². Jardin, terrasse couverte et piscine. Maison à rénover. Au rez-de-chaussée. Pièce - 41.35 m² (rénovée) Véranda - 17.25 m² Pièce - 22.05 m² Pièce - 8.70 m² Pièce - 23.60 m² Couloir - 3.10 m² Pièce à aménager en salle d'eau - 7.30 m² WC - 1.65 m² Grenier - 123.30 m². Granges et atelier - 232 m² Four à pain - 30.55 m². Puits, jardin et terrasse couverte.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Opportunité commerciale clé en main
Pompe à chaleur
Double vitrage
Piscine de 10 x 5
Grande terrasse couverte et bar avec terrasse !

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Juignac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38021JJE16 | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison familiale

457m²
1.04 ha ext.
9 pièces
7 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'électricité
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois
Jardin

Terrasse

A rénover

En bon état

AVANTAGES

Opportunité commerciale clé en main
Pompe à chaleur
Double vitrage
Piscine de 10 x 5
Grande terrasse couverte et bar avec terrasse !

EMPLACEMENT

Hameau
Isolé

Juignac - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

749 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 530 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cette superbe propriété de 7 chambres, toutes avec salle de bain ou salle de douche privée, est située dans un cadre paisible de la campagne charentaise. Elle a été rénovée avec goût selon les normes les plus elevée et est actuellement utilisée comme lieu de retraite, d'événements et de mariages,

En entrant dans la maison principale, vous êtes accueillis par une impressionnante cuisine, salon et salle à manger ouverte d'environ 164 m², avec des doubles portes ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin. A droite de cet espace de vie se trouvent un WC, une buanderie et une chaufferie avec une porte menant à l'extérieur. A gauche du salon se trouvent un petit salon et un plus grand salon, ainsi qu'une buanderie. De ce salon, des escaliers mènent à deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes. Un bel escalier en chêne dans le grand salon principal mène à un couloir donnant accès à trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

Le gîte dispose d'une très belle cuisine équipée et d'un coin salon confortable avec une cheminée. La cuisine donne sur une fabuleuse grande terrasse couverte, idéale pour recevoir. Il y a également une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de douche et des toilettes attenants.
A l'étage, il y a une grande chambre en mezzanine avec une salle de bain et WC attenats.
A l'extérieur, il y a une piscine au chlore de 10 x 5 avec un dôme. Un joli bar avec une terrasse couverte et trois petites pièces utilisées pour le stockage (dont une avec une cheminée), ainsi qu'une pièce avec un WC et un lavabo. Les jardins bien entretenus s'étendent à l'avant, sur les côtés et à l'arrière de la maison principale et du gîte.

Maison à rénover offrant la possibilité d'aménager un deuxième gîte !
L'entrée de la maison se fait par une véranda qui mène directement à la première pièce, qui possède quelques fenêtres à double vitrage. Sur la gauche, un passage bloqué mène à une pièce entièrement rénovée, équipée d'un climatiseur et de doubles portes à double vitrage donnant sur une terrasse couverte. De l'autre côté de la pièce se trouve une pièce qui était auparavant une cuisine. Depuis l'ancienne cuisine, un petit couloir mène à un WC et à une pièce pouvant être transformée en salle de douche avec un Cumulus. Il y a également une pièce au rez-de-chaussée avec une cheminée. A l'étage, trois pièces indépendantes sont mûres pour la rénovation. A l'extérieur, un puits, jardin, deux granges et un four à pain. Les toits des granges sont à rénover.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr