Maison à Saint-Jorioz, Haute-Savoie

Réf. : A38007KP74 | NOUVEAU

185 m²

8 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

1 367m² ext.

1 240 000 €

185 m² - 8 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 1 367m² ext.

1 240 000 €

Ref. : A38007KP74 | NOUVEAU

Belle maison 5 chambres avec grand jardin, terrasses, garage et intimité au cœur de st. jorioz

Propriété à vendre à Saint-Jorioz, Haute-Savoie - 1 240 000 €

Potentiel commercial

Découvrez cette belle maison de cinq chambres, située sur un grand terrain de près de 1 400 m² au cœur de St. Jorioz. Idéalement placée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle offre à la fois intimité et praticité. Rez-de-chaussée Garage double (37 m²) avec accès direct à la maison Séjour ouvert avec salon et salle à manger (41 m²), ouvrant sur une grande terrasse Cuisine spacieuse (17 m²) avec coin repas et accès à une terrasse exposée sud Atelier/bureau (8 m²) et buanderie (6 m²) à l’arrière de la cuisine WC situé près de l’entrée Chambre (11 m²) avec salle d’eau attenante (douche) Étage Quatre chambres d’environ 13 m², dont une avec salle de bain (baignoire) WC séparé, salle de bain, et pièce bonus (13 m²), accessibles depuis le palier Combles aménageables

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Grand jardin mature, idéal pour recevoir
À deux pas des écoles, commerces et transports
Chambre au rez-de-chaussée
À 5 min en vélo du lac d’Annecy
À moins de 20 min d’Annecy

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Saint-Jorioz - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38007KP74 | NOUVEAU

Maison

185m²
1 367m² ext.
8 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Lac
Garage

Parking privé
ADSL
Raccordé à l'électricité

Près d'une station de ski
Vue montagne
Potentiel commercial

Parking couvert
Double vitrage
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

AVANTAGES

Grand jardin mature, idéal pour recevoir
À deux pas des écoles, commerces et transports
Chambre au rez-de-chaussée
À 5 min en vélo du lac d’Annecy
À moins de 20 min d’Annecy

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Saint-Jorioz - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 240 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 797 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Découvrez cette belle maison de cinq chambres, située sur un grand terrain de près de 1 400 m² au cœur de St. Jorioz. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois intimité et praticité.

Le jardin comprend deux grandes terrasses, des arbres fruitiers matures, des fraisiers sauvages et une clôture en fond de parcelle, garantissant une belle intimité. Sa superficie généreuse offre de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément, une longue allée bordée de hautes haies renforce le sentiment de calme et d’isolement.

Cette propriété discrète comprend :

Rez-de-chaussée
Un garage double (37 m²) avec accès direct à l’intérieur de la maison
Un espace de vie ouvert combinant salon et salle à manger (41 m²), donnant sur une grande terrasse ombragée exposée au nord
Une cuisine spacieuse (17 m²) avec un coin repas convivial et un accès à une terrasse exposée au sud
Un atelier ou bureau (8 m²) et une buanderie/cellier (6 m²), situés à l’arrière de la cuisine
Un WC idéalement placé près de l’entrée
Une chambre (11 m²) avec salle d’eau attenante (douche)

Étage
À l’étage, vous trouverez quatre chambres d’environ 13 m² chacune, dont une avec salle de bain attenante (baignoire).
Ce niveau comprend également un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’une pièce polyvalente (13 m²), toutes accessibles depuis le palier.
Pour ceux ayant besoin de plus d’espace, un grenier situé au-dessus du garage — actuellement utilisé comme espace de stockage — peut être aménagé selon les besoins.

Cette propriété d’exception allie espace, intimité et praticité dans un cadre privilégié, à quelques minutes du lac d’Annecy, des écoles, des commerces et des transports. Avec ses cinq chambres, ses terrasses, son jardin paysager et son potentiel d’agrandissement, elle offre une qualité de vie rare. Ne manquez pas cette opportunité unique — planifiez votre visite dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr