Maison à Adissan, Hérault

Réf. : A37923DAL34 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

296 m²

9 pièces | 6 chambres | 7 salles de bains

2 045m² ext.

949 000 €

296 m² - 9 pièces - 6 chambres - 7 salles de bains 2 045m² ext.

949 000 €

Ref. : A37923DAL34 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison bourgeoise d’exception avec gîte, piscine et grange

Propriété à vendre à Adissan, Hérault - 949 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Nouveauté exclusive Leggett Immobilier : Découvrez cette superbe maison bourgeoise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Au premier étage, une chambre en suite, une bibliothèque et un bureau. Le dernier étage comprend la suite parentale avec dressing et deux autres chambres en suite. La propriété s’étend sur plus de 2 000 m² de jardins clos avec plantation naturelle, un gîte indépendant d’une chambre, une piscine chauffée au sel (12x6 m), une grande grange sur deux niveaux avec potentiel d’extension, et une cave. Située dans un village charmant, à 10 minutes de Pézenas et 5 minutes de l’A75, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement idéal
Espaces généreux
Extérieurs soignés
Potentiel d’extension
Revenu locatif possible

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Adissan - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37923DAL34 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Gîte

296m²
2 045m² ext.
9 pièces
6 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Parking privé
Granges - dépendances

Source
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison d'amis - gîte
Cheminée ouverte

Jardin
Terrasse
Balcon

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Emplacement idéal
Espaces généreux
Extérieurs soignés
Potentiel d’extension
Revenu locatif possible

EMPLACEMENT

Village
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Adissan - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

949 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 966 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À l’abri d’une élégante façade, en plein cœur du village d’Adissan, cette maison bourgeoise d’exception allie parfaitement intimité, charme authentique et potentiel rare. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel de qualité, elle dispose d’un gîte indépendant, d’une piscine, d’une vaste grange partiellement aménagée offrant de nombreuses possibilités d’extension, et d’un terrain généreux propice à la détente et à l’exploration.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall desservant un salon spacieux traversant avec une cheminée monumentale. La cuisine entièrement équipée, avec son évier original et son îlot central, s’ouvre sur une terrasse arrière. La salle à manger, élégante et lumineuse, offre une vue imprenable sur l’église du village.

L’escalier en pierre d’origine mène au premier étage où deux chambres avec salles de bains privatives surplombent le jardin. Une grande bibliothèque et un bureau bénéficient quant à eux d’une vue dégagée sur l’église.

Au deuxième étage, trois autres chambres en suite, dont une suite parentale avec salle de bains spacieuse et dressing, offrent confort et luminosité.

Depuis la terrasse couverte à l’arrière, les jardins paisibles avec leur fontaine centrale créent un cadre idéal pour recevoir. La propriété s’étend sur plus de 2 000 m² de parc méditerranéen agrémenté d’une piscine chauffée au sel de 12 x 6 m, ainsi que d’une cuisine d’été couverte avec barbecue, bar et terrasse pour des moments conviviaux en plein air.

Sur le côté, une grande grange abrite au rez-de-chaussée un atelier, une buanderie et une salle de sport. L’étage supérieur comprend deux pièces et une salle d’eau, facilement transformables en logement supplémentaire. Au fond du jardin, un gîte indépendant avec terrasse privée propose un séjour ouvert sur cuisine, une chambre et une salle d’eau, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Un portail double sécurise l’accès avec parking privé.

Cette propriété rare et polyvalente conjugue espace, caractère et authenticité, offrant un cadre de vie exceptionnel ou un projet d’activité haut de gamme.

Adissan, village typique du Sud de la France, séduit par son cadre de vie paisible, son climat méditerranéen et sa proximité des vignobles, sentiers pédestres, marchés locaux ainsi que des villes et de la mer toute proche.

Dimensions des pièces :

Maison principale :
Entrée – 17 m²
WC – 2 m²
Salon – 44 m²
Salle à manger – 20 m²
Cuisine – 20 m²
Chambre 1 avec salle de bains – 24 m²
Chambre 2 avec salle de bains – 19 m²
Bibliothèque – 32 m²
Bureau – 16 m²
Chambre 3 avec salle de bains – 24 m²
Chambre 4 avec salle de bains – 19 m²
Chambre 5 avec salle de bains – 42 m²

Grange :
Buanderie – 30 m²
Salle de sport/Atelier – 38 m²
Bureau/Chambre – 24 m²
WC – 2 m²
Espace de stockage – 34 m²

Cuisine d’été couverte – 50 m²

Gîte :
Cuisine/Salon – 21 m²
Salle de bains – 3 m²
Chambre – 12 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr