Commerce à Mauroux, Lot

Domaine de renom au cœur de la campagne quercynoise
Classé parmi les « 10 meilleurs retraites bien-être en Europe » par The Guardian (2023)

Nichée au cœur de 14 hectares de prairies vallonnées et de bois matures, cette propriété d’exception incarne à parts égales élégance, sérénité et intention. Toujours en activité sous le nom prestigieux de Maison de Lunel, cette retraite reconnue à l’international accueille une clientèle du monde entier en quête de bien-être, de clarté et d’inspiration.

Entièrement restauré avec soin et raffinement, le domaine propose plus de 760 m² d’espace habitable répartis sur cinq bâtiments en pierre indépendants. Qu’il s’agisse de poursuivre son activité en tant que destination bien-être de luxe, de le transformer en un lieu de mariage sur mesure, ou d’y développer un concept d’hospitalité haut de gamme, l’opportunité ici est exceptionnelle — et prête à l’emploi.

Un sanctuaire de charme et de sérénité

Chaque bâtiment a été conçu avec soin, alliant le caractère d’origine à un confort moderne optimal. Murs en pierre apparente, poutres anciennes, sols en travertin et éclairages choisis avec goût créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. L’accès au domaine se fait par une majestueuse allée bordée d’arbres, garantissant une arrivée inoubliable et une intimité totale.

La Maison Principale – 292 m²
Le cœur du domaine, aux volumes généreux et aux finitions raffinées :

Hall d’entrée – 13,7 m²
Cuisine – 34,5 m²
Salon – 50,1 m²
Bureau – 10,5 m²
Chambre d’amis 1 avec salle d’eau – 13,6 m²
Chambre d’amis 2 / Salle de massage avec salle d’eau – 20,7 m²
WC invités indépendant – 1,6 m²
Buanderie 1 – 13,4 m²
Buanderie 2 – 10,5 m²
Mezzanine – 65,1 m²
Chambre parentale – 20,7 m²
Salle de bain parentale – 25,7 m²

La Grange – 160 m²
Un espace spectaculaire pour le bien-être, la créativité ou les célébrations :

Salle de pratique – 113,5 m²
Cuisine professionnelle – 15,2 m²
Salle à manger – 27,0 m²
WC invités – 4,1 m²

Parfait pour des retraites de yoga, des ateliers culinaires ou des mariages intimistes en pleine nature.

Le Pavillon des Invités – 206 m²
Conçu pour accueillir confortablement tout en préservant l’intimité des hôtes.

Six chambres en suite (rez-de-chaussée) :
Chambre 1 – 24,4 m²
Chambre 2 – 18,6 m²
Chambre 3 – 25,8 m²
Chambre 4 – 28,6 m²
Chambre 5 – 28,8 m²
Chambre 6 – 19,8 m²

Appartement indépendant avec deux chambres :

Chambre 7 avec salle d’eau – 17,9 m²
Chambre 8 avec salle d’eau – 20,0 m²
Pièce à vivre avec cuisine et salle à manger – 22,0 m²

Gîte en étage (indépendant) :

Salon / Cuisine / Salle à manger – 31,3 m²
Chambre – 17,3 m²
Salle d’eau – 4,6 m²
WC indépendant – 1,3 m²

Gîte Pool House – 33 m²

Chambre 1 – 14,0 m²
Chambre 2 – 14,0 m²
Salle d’eau – 1,8 m²
WC – 1,8 m²

Suite de Massage (avec salle d’eau privative)

Salle de soin – 16,6 m²

Espace Bien-Être Extérieur – 97 m²

Salon couvert – 50,0 m²
Salle de sport – 29,3 m²
Local technique / pompe – 17,5 m²

Caractéristiques et Confort

Deux piscines avec terrasses ensoleillées et vues panoramiques
Jacuzzi, sauna et salle de sport
Systèmes énergétiques efficaces et double vitrage
Sols en travertin et éléments en pierre d’origine
Deux cuisines professionnelles et salle à manger commune
Accès sécurisé par portail et allée arborée privée
Grand parking pour les invités, discrètement intégré au paysage

Environnement Local

Idéalement situé au cœur de l’appellation AOC Cahors, le domaine est entouré de vignes, de collines et de forêts. Les villages de Montcuq, Lauzerte, Duravel, Prayssac et Castelnau-Montratier se trouvent tous à 10–20 minutes.

Accès régional :

Cahors – 45 min
Aéroport de Bergerac – env. 1h
Aéroport international de Toulouse-Blagnac – env. 1h20
Aéroport de Bordeaux – env. 2h
TGV depuis Agen et Montauban – env. 1h

La Région

Ce coin ensoleillé du Lot séduit par son équilibre entre nature, culture et art de vivre :

Domaines viticoles de renom (Malbec)
Canoë, paddle, baignades sauvages
Randonnées, balades à vélo et sentiers panoramiques
Produits locaux : truffes, canard, safran, fromages de chèvre
Marchés de nuit, brocantes et festivals estivaux
Villages médiévaux comme Puy-l’Évêque, Saint-Cirq-Lapopie et Lauzerte

Une Base Idéale pour un Projet d’Hospitalité Haut de Gamme

Peu de propriétés offrent une telle harmonie entre lieu, agencement et succès commercial établi. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de retraite internationale, créer un lieu de mariage d’exception, ou développer une résidence artistique ou culinaire, ce domaine dispose de toutes les qualités pour accueillir vos ambitions.

Ses bâtiments, ses aménagements et son atmosphère inspirent déjà ses hôtes — il ne manque plus qu’un nouveau porteur de projet pour lui offrir sa prochaine vie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr