Chalet à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Réf. : A37531ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

194 m²

7 pièces | 5 chambres | 3 salles de bains

1 600m² ext.

1 100 000 €

194 m² - 7 pièces - 5 chambres - 3 salles de bains 1 600m² ext.

1 100 000 €

Ref. : A37531ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Superbe chalet rénové, 5 chambres, À vendre à saint gervais les bains, vue imprenable sur le mont blanc

Propriété à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie - 1 100 000 €

Vue panoramique

Ce chalet de 5 chambres À VENDRE à Saint-Gervais Mont-Blanc est une belle maison familiale, avec des espaces de vie généreux et 5 chambres, dont 2 avec salle de bains, plus une salle de bains familiale, une salle de jeux / fitness, et une salle de télévision pour les enfants qui peut se doubler d'une 6ᵉ chambre. Le chalet est parfait pour accueillir jusqu'à 10 / 12 personnes. Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un véritable jacuzzi avec l'une des meilleures vues sur le Mont-Blanc. Le chalet, les terrasses et le balcon profitent du soleil de l’aube au coucher du soleil. Le domaine skiable se trouve à 5 minutes en voiture (2,3 km) et la ville historique à 6 minutes (3,1 km). Saint-Gervais-les-Bains est une véritable destination tout au long de l’année et fait partie du Domaine Évasion Mont-Blanc, le 3ᵉ plus grand domaine en France. Il inclut Megève, Les Contamines, Combloux et Saint-Gervais, au cœur du circuit.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Chalet entièrement rénové
Accès facile aux remontées mécaniques
Localisation calme, vues exceptionnelles
5/6 chambres, 3 salles de bain
Salle de gym

EMPLACEMENT

Ville
Ski
Station Ski
A proximité d'un golf

Saint-Gervais-les-Bains - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37531ADM74 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet

194m²
1 600m² ext.
7 pièces
5 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

ADSL
Non mitoyenne
Près d'un golf

Près d'une station de ski
Jacuzzi extérieur
Vue montagne

Moins de 15 mins d'une station de ski
Linky
Maison de caractère

Double vitrage
Vue panoramique
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Chalet entièrement rénové
Accès facile aux remontées mécaniques
Localisation calme, vues exceptionnelles
5/6 chambres, 3 salles de bain
Salle de gym

EMPLACEMENT

Ville
Ski
Station Ski
A proximité d'un golf

Saint-Gervais-les-Bains - Haute-Savoie

Alpes françaises (Auvergne-Rhône-Alpes)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 100 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

2 179 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Chalet de 5/6 chambres À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains.
Ne manquez pas les visites virtuelles à 360° et les plans en 3D – exclusivité du site Leggett !

Ce chalet entièrement rénové et réparti sur 3 étages offre un hébergement spacieux pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et la chaîne des Aravis.

Rez-de-jardin

Hall d'entrée de 2.5m² ouvrant sur un grand espace de vie ouvert de 44m² avec
- un salon double hauteur avec poêle à bois
- une salle à manger lumineuse avec vue sur la vallée et le Mont-Blanc, accès direct au balcon
- une cuisine américaine entièrement équipée
- chambre 4 – suite de 11m² avec chambre double avec rangement, douche à l'italienne et WC

Rez-de-chaussée

- Hall avec escalier menant aux étages supérieurs
- chambre 1 – une suite principale généreuse de 27m² avec une grande chambre à coucher et des portes doubles menant à une terrasse privée avec une vue imprenable sur les prés et les montagnes au-delà
- grand rangement intégré
- salle de bains attenante avec baignoire/douche, vasque et WC
- chambre 2 – chambre double de 9.32m² avec grande armoire intégré
- chambre 3 – chambre double 8.83m² avec armoire intégré et un vue Mont Blanc!
- salle de bains familiale 4.57m² avec baignoire/douche, meuble vasque et WC
- garage de 24m2, avec local à skis et sèche- chaussures. Peut également être utilisé comme salle de jeux et salle de fitness.
- buanderie et local technique 11.73m²

Étage supérieur

- chambre 5 – grande chambre de 22.25m² au sol avec accès au grenier pour du rangement
- salle de télévision / chambre 6 – 11.72m² salle de télévision / salle de jeux avec un espace de couchage supplémentaire et un espace de rangement dans les combles

Il y a un balcon accessible depuis le séjour , ainsi qu'une grande terrasse qui bénéficie du soleil du matin jusqu'au soir pendant les mois d'été.

À proximité se trouve un véritable Jacuzzi, un endroit idéal pour se détendre après les activités de la journée. Il offre une vue magnifique sur le Mont-Blanc et la vallée. Grand abri de jardin idéal pour les vélos, les skis , un atelier, les outils, les meubles de jardin, le bois ou simplement pour s'asseoir à l'extérieur et profiter de la vue !

Saint-Gervais est l'une des destinations les plus recherchées des Alpes grâce à son attrait tout au long de l'année, à la facilité d'accès depuis Genève et au domaine skiable du Domaine Évasion – le troisième plus grand terrain de jeu hivernal de France avec 445 km de pistes pour tous les niveaux, incluant les stations de Megève, Combloux, Les Contamines et, bien sûr, Saint-Gervais au centre du système.

Saint-Gervais-les-Bains n'est pas seulement un paradis des sports d'hiver, c'est aussi une ville thermale et un véritable bourg français avec une population croissante tout au long de l'année. Ainsi, quelle que soit la période de l'année où vous visitez, il y a toujours une gamme de magasins, de cafés et de restaurants prêts à vous accueillir.

Saint-Gervais est un excellent point de départ pour explorer d'autres régions : Chamonix est à 26 km et l’Italie, Annecy et la Suisse sont toutes à une heure de route!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3060 € et 4190 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 100 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

2 179 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Chalet à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie

Superbe chalet rénové, 5 chambres, À vendre à saint gervais les bains, vue imprenable sur le mont blanc

CARACTÉRISTIQUES

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