Maison à Prédefin, Pas-de-Calais

Réf. : A37123TIS62 | NOUVEAU

330 m²

21 pièces | 6 chambres | 6 salles de bains

5 ha

585 106 €

330 m² - 21 pièces - 6 chambres - 6 salles de bains 5 ha

585 106 €

Ref. : A37123TIS62 | NOUVEAU

Magnifique maison de maître de 4 chambres sur 5 hectares de pâturages et de bois avec écuries et locations.

Propriété à vendre à Prédefin, Pas-de-Calais - 585 106 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

Le petit village de Prédefin se trouve dans le triangle formé par les villes historiques de St Omer, Arras et Hesdin. Les principaux centres commerciaux sont Fruges, St Omer et Aire sur la Lys, et le village possède sa propre école primaire. Les collèges et lycées se trouvent à Heuchin (3,5 km), Fruges (11 km) et Aire (23 km). Calais n'est qu'à 75 km et Arras à 64 km.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village

Prédefin - Pas-de-Calais

Nord-Pas-de-Calais (Hauts-De-France)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A37123TIS62 | NOUVEAU

Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Manoir

330m²
5 ha ext.
21 pièces
6 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage

Maison d'amis - gîte
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

EMPLACEMENT

Village

Prédefin - Pas-de-Calais

Nord-Pas-de-Calais (Hauts-De-France)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

585 106 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

879 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Cette fabuleuse maison de maître du 19ème siècle a été entièrement rénovée, y compris le double vitrage, l'électricité, l'eau et le drainage. Située sur une route secondaire tranquille et entourée de bois, elle n'est surplombée d'aucune direction.
Depuis l'entrée principale, il y a un impressionnant hall carrelé avec un escalier et une entrée de cave à l'arrière.
À gauche du hall se trouvent
le salon 1 (4,7 m x 4,7 m) et le salon 2 (4,7 m x 6,3 m) qui donnent sur les cours à l'avant et à l'arrière.
À droite du hall se trouvent
le salon 3 (4,7 m x 5,1 m) qui donne sur la cour avant et la salle à manger qui donne sur la cour arrière et mène à la terrasse surélevée et carrelée.
De là, on accède à la petite cuisine bien équipée (5,7m x 2,5m)
De la cuisine, un petit escalier descend au "Garage", un espace carrelé de 12,8m x 6,5m avec une chambre froide commerciale (2,2m x 4,2m) et un bureau (4,4m x 4,1m) d'un côté.

Depuis le hall d'entrée, un escalier incurvé mène au palier du premier étage et aux quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative.
Chambre 1 (5m x 4,8m
Chambre 2 (5m x 4,5m)
Chambre 3 (5m x 3,8m)
Chambre 4 (4m x 4,6m)

Un deuxième escalier mène au Loft de 9,7m x 7,8m avec deux espaces plus petits de 4m x 5m et 5,6m x 4,9m prêts à être transformés si nécessaire. L'électricité et l'eau ont été installées dans le loft.

Les caves sont accessibles sous les escaliers du hall d'entrée et comprennent la chaufferie et les caves à vin.

A l'extrémité de la maison se trouvent deux gîtes entièrement meublés pour un revenu locatif.
Chacun comprend un salon/cuisine de 6m x 6,2m et une chambre de 6m x 5,8m, tous deux avec salle de douche.

A l'extérieur, les jardins et les cours sont entourés de haies et d'arbres. Une grande grange dans la cour arrière offre un garage pour quatre voitures et les écuries comprenant 5 boxes et une sellerie.

La visite se fait sur rendez-vous avec l'agent.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 920 € et 1270 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

585 106 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

879 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Prédefin

Pas-de-Calais

585 106 €

Réf. : A37123TIS62 | NOUVEAU

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Maison à Prédefin, Pas-de-Calais

Magnifique maison de maître de 4 chambres sur 5 hectares de pâturages et de bois avec écuries et locations.

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