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Appartement à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques

icône exclusivité Réf. : A36111CCH64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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115 m²

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4 pièces | 3 chambres | 3 salles de bains

2 100 000 € (HAI)

115 m² - 4 pièces - 3 chambres - 3 salles de bains 0m² ext.

2 100 000 € (HAI)

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Propriété en France à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques - €2 100 000 - photo
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icône exclusivité Ref. : A36111CCH64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Appartement duplex 115 m2 - vue panoramique océan biarritz la grande plage - casino

Propriété à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques - 2 100 000 €
Propriété à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques - 2 100 000 €
Propriété à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques - 2 100 000 € icône collection
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icône vue merVUE MER icon business potentialPotentiel commercial icône vue panoramiqueVue panoramique

Dans l'une des plus belles villas historiques et prestigieuses de Biarritz, la Villa Duchâtel, édifiée à la fin du XIXème siècle par le Comte du même nom, ce superbe appartement duplex de Type 4 d’une superficie totale au sol de 123,65m2 (115.06m2 loi Carrez) bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur du centre-ville. Une place de parking privée est incluse dans une résidence voisine. Cet appartement de caractère à été entièrement rénové récemment, mettant l'accent sur des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, sans oublier une amélioration significative de l'isolation thermique et phonique du logement. Il comprend 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau avec WC intégré et placards. Le séjour-cuisine américaine offre un très bel espace lumineux d'environ 50 m², mais surtout une vue exceptionnelle sur la Grande Plage et le casino ! Un cellier jouxte la cuisine, un grand hall d'entrée, et wc indépendant. Une exclusivité Leggett Immobilier International.

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AVANTAGES

  • Emplacement plein centre-ville
  • Vue panoramique océan
  • Superbe immeuble en pierre de taille
  • Belle rénovation
  • Emplacement de parking privé à 200 m.

EMPLACEMENT

  • Ville
  • Côtier
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Biarritz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte France - region selectionné en rouge icône carteCarte

CARACTÉRISTIQUES

icône exclusivité Réf. : A36111CCH64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ
  • Appartement
  • Maison familiale
  • icône habitable 115m2
  • icône pièce 4 pièces
  • icône chambre 3 chambres
  • icône salle de bain 3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Près d'un golf
  • Près de la côte
  • Environ 15km de la côte
  • Vue mer
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Double vitrage
  • Vue panoramique
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Emplacement plein centre-ville
  • Vue panoramique océan
  • Superbe immeuble en pierre de taille
  • Belle rénovation
  • Emplacement de parking privé à 200 m.

EMPLACEMENT

  • Ville
  • Côtier
  • A proximité d'un golf
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

Biarritz - Pyrénées-Atlantiques

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

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INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 100 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

2 000 000 €

Taxe foncière

1 834 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Rez de chaussée :
-Entrée avec placards : 6,51 m²
-Séjour/Cuisine : 47,64 m² (45,26 m² Loi Carrez)
-Toilettes / WC : 1,15 m²
-Buanderie-cellier : 3,07 m² (2,67 m² Loi Carrez)
-Chambre 1 : 11,65 m²
-Salle d'eau WC (chambre 1) : 6,22 m²

1er étage :
-Palier : 6.65 m²
-Chambre 2 : 13,39 m² (10,57 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 2) : 3,94 m²
-Chambre 3 : 17,66 m² (14.70 m² Loi Carrez)
-Salle d'eau WC (chambre 3) : 5,77 m²

-Parking privé aérien

Parquets en bois massif
Vitrages alu et volets roulants électriques
Système de chauffage gaz à condensation
Cumulus électrique
Cuisine équipée complète avec électroménager de grandes marques, plan de travail en quartz Silestone

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 930 € et 1310 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

2 100 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

2 000 000 €

Taxe foncière

1 834 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Pyrénées-Atlantiques

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Propriété à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques - 2 100 000 €
Réf. : A36111CCH64 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

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Nous vous prions d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de nos salutations distinguées,


L'équipe Leggett International Real Estate

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