Maison à Cahors, Lot

Réf. : A36101LIS46

435 m²

7 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

3.7 ha

1 320 000 € (HAI)

435 m² - 7 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 3.7 ha

1 320 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Cahors, Lot - €1 320 000 - photo

Ref. : A36101LIS46

Manoir de caractère au bord du lot

Propriété à vendre à Cahors, Lot - 1 320 000 €

À 35 km de Cahors, ce manoir de 435 m² surplombe la rivière Lot au cœur d’un domaine de plus de 3,7 ha, dont un hectare de noyers. Sa terrasse de 90 m² offre une vue imprenable sur la piscine chauffée (15x8 m) et le court de tennis. L’intérieur marie charme ancien et confort : grand salon traversant avec cheminée centrale, cuisine moderne, 5 chambres dont une dans une ancienne chapelle, suite parentale avec salon privé, salles de bains raffinées. En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier et mise à l’eau pour bateau. Un lieu rare, alliant nature, élégance et art de vivre à la française.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Cahors - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36101LIS46

Maison
Manoir

435m²
3.7 ha ext.
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Maison de caractère

EMPLACEMENT

Cahors - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 320 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 267 200 €

Taxe foncière

2 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Dominant les méandres paisibles de la rivière Lot, ce magnifique manoir incarne l’alliance parfaite entre histoire, élégance et nature préservée.

Derrière ses murs de pierre, c’est tout un art de vivre qui s’exprime. Une vaste terrasse de 90 m² surplombe une piscine chauffée de 15x8 mètres et un court de tennis ombragé par les noyers. Ici, les saisons défilent dans un décor enchanteur, où chaque recoin semble inviter à la contemplation.

L’intérieur, subtilement rénové, mêle authenticité et raffinement : cheminée centrale, volumes généreux baignés de lumière, cuisine contemporaine avec îlot central… Et, comme un secret bien gardé, une chambre nichée dans une ancienne chapelle apporte une touche sacrée à ce lieu déjà unique.

Au dernier étage, la suite parentale, ses parquets à la française et son salon privé composent un refuge d’exception. Trois autres chambres, deux salles de bains et une salle d’eau complètent l’étage.

En rez-de-jardin : cave voûtée, atelier, et même un accès direct pour mise à l’eau de bateau… le rêve devient tangible.

Un bien singulier, pensé pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable art de vivre en bord de rivière.

Mesures des pièces :
Entrée 15.45 m²
Cuisine - 24.37 m²
Salon, Séjour - 59.5 1 m²
Palier - 16.66 m²
Suite parentale - 68 m²
Chambre 2 - 12.2 m²
Salle d'eau - 5.5 m²
Salle de bains - 16.05 m²
Chambre 3 - 35 m²
Chambre 4 - 17.1 m²
Chambre 5 (Chapelle) - 25.3 m²
Palier - 16.04 m²
Salle d'eau - 11.17 m²

Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau en bord de rivière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr