Maison à Cahors, Lot

Réf. : A36101LIS46 | NOUVEAU

435 m²

7 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

3.7 ha

1 320 000 € (HAI)

435 m² - 7 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 3.7 ha

1 320 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Cahors, Lot - €1 320 000 - photo

Ref. : A36101LIS46 | NOUVEAU

Manoir de caractère au bord du lot

Propriété à vendre à Cahors, Lot - 1 320 000 €

À 35 km de Cahors, manoir de 435 m² sur 3,7 ha, piscine, tennis, cave, 5 chambres. Vue Lot. Élégance et caractère au cœur du Sud-Ouest, une propriété rare.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Cahors - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36101LIS46 | NOUVEAU

Maison
Manoir

435m²
3.7 ha ext.
7 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Maison de caractère

EMPLACEMENT

Cahors - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 320 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

1 267 200 €

Taxe foncière

2 400 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À 35 km de Cahors – Surface habitable : 435 m² – Domaine de plus de 3,7 ha

Louis Jérôme Salles vous propose de découvrir ce superbe manoir, un bien d’exception niché dans un environnement naturel unique, entre élégance et authenticité.

Un cadre enchanteur :
Surplombant la rivière Lot, cette propriété majestueuse profite d’un domaine de plus de 3,7 hectares, incluant un hectare de noyers. La terrasse de 90 m² à l'étage, avec son escalier extérieur en pierre, domine la piscine chauffée (15x8 m) et un court de tennis – parfait pour savourer l’été.

Une restauration de qualité :
Le manoir marie parfaitement charme ancien et confort moderne : matériaux nobles, volumes généreux, luminosité, et prestations haut de gamme.

Les espaces intérieurs :

Rez-de-chaussée : Cave à vin voûtée de 54 m², local technique avec mise à l’eau pour bateau, atelier (21,77 m²).

1er étage : Grand salon traversant avec cheminée centrale, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger, et une chambre d’exception dans une ancienne chapelle avec salle de bains privative.

2e étage : Suite parentale avec parquet à la française, coin salon et salle de bains raffinée. Trois autres chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l’espace nuit.

Mesures des pièces :
Entrée 15.45 m²
Cuisine - 24.37 m²
Salon, Séjour - 59.5 1 m²
Palier - 16.66 m²
Suite parentale - 68 m²
Chambre 2 - 12.2 m²
Salle d'eau - 5.5 m²
Salle de bains - 16.05 m²
Chambre 3 - 35 m²
Chambre 4 - 17.1 m²
Chambre 5 (Chapelle) - 25.3 m²
Palier - 16.04 m²
Salle d'eau - 11.17 m²

Un bien unique pour une clientèle exigeante. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau en bord de rivière.

Louis Jérôme Salles
Agent Commercial - Leggett Prestige immobilier
Siret N°: 811703214
Tel: +336 79 94 98 28
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr