Commerce à Seissan, Gers

Réf. : A36064JSN32 | NOUVEAU

11.88 ha

3 830 500 €

11.88 ha

3 830 500 €

Ref. : A36064JSN32 | NOUVEAU

Eco retreat camping chic, restaurant situé dans 12 hectares de beauté naturelle de la campagne française

Propriété à vendre à Seissan, Gers - 3 830 500 €

Piscine

Ce concept innovant d'éco-resort offre à ses hôtes bien plus qu'un simple séjour. Situé au cœur du Gers, dans la région Occitanie, il allie élégance et nature dans un cadre exceptionnel de 12 hectares. Niché dans un environnement naturel immersif, les hôtes sont invités à se ressourcer et à vivre au rythme de la nature. Le concept est de faire voyager les hôtes en alliant écologie, dépaysement et mode de vie pour créer une expérience touristique holistique. Chaque détail a été pensé dans cette optique : les hébergements sont en bois et en toile, avec un décor ethnique et un design chic et écologique. Que ce soit pour des vacances en famille, un week-end romantique ou un séminaire d'entreprise, ce lieu étonnant propose une gamme de 16 types d'hébergements originaux et éco-responsables, des cabanes de luxe avec jacuzzi privé aux confortables cottages au bord de l'eau, en passant par les lodges de luxe à l'ambiance dépaysante. AIRPORTS TOULOUSE 1h BORDEAUX 2H30

Cartes

Brochure

AVANTAGES

48 unités d'hébergement 90 chambres / 180 lits
4 salles de réunion
2 piscines chauffées
3 lacs / 1 plage de sable
1 restaurant

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Seissan - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A36064JSN32 | NOUVEAU

Commerce
Camping
Centre de retraite
Station
Restaurant

11.88 ha ext.

* m² pour votre information seulement

Piscine
Lac
Raccordé à l'eau courante

Logement pour le personnel

AVANTAGES

48 unités d'hébergement 90 chambres / 180 lits
4 salles de réunion
2 piscines chauffées
3 lacs / 1 plage de sable
1 restaurant

EMPLACEMENT

A 0-2 km des commerces de proximité

Seissan - Gers

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 830 500 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Outre l'hébergement, l'offre comprend une gamme complète de services hôteliers, un large choix d'activités de loisirs et de bien-être, une restauration sur le thème du voyage et des soirées festives. De l'accueil chaleureux à l'ambiance festive comme à Ibiza, en passant par le Nature Kids Club et la cuisine du monde, chaque aspect de l'expérience est conçu pour offrir aux clients un moment de bien-être holistique et d'immersion totale.

L'hôtel s'adresse à deux groupes cibles distincts : MICE et LEISURE.
L'originalité et la force de l'établissement résident dans sa capacité à exploiter pleinement ces 2 clientèles cibles, en fonction de la période de l'année ou du jour de la semaine, de sorte qu'elles ne se croisent jamais... Du lundi au vendredi, le planning de réservation est fermé et nous n'accueillons que les séminaires d'entreprises.
Le week-end et pendant les vacances scolaires, nous sommes ouverts à la clientèle de loisirs (couples et familles).
Dans les espaces communs, tout est modulable : une même salle doit, par exemple, pouvoir être utilisée pour un repas, une réunion, un espace enfants, une fête... TOUT EN GARDANT un ADN décoratif fort.
Cette flexibilité permet de réduire les investissements et d'augmenter la rentabilité. Cette approche unique signifie également que l'exploitation se fait sur une longue période saisonnière et qu'une équipe complète est présente tout au long de la saison.

LA PROPRIÉTÉ de 12 ha avec :
43 hébergements de glamping, dont 35 de moins de 5 ans et 8 rénovés.
un bâtiment commun rénové d'environ 500 m² avec restaurant, cuisine professionnelle entièrement équipée (pour 120 personnes), salles de stockage, bureau et back office, 4 salles de réunion, 2 appartements potentiels (non rénovés), tout le mobilier
2 bâtiments sanitaires
un bâtiment technique avec garage, buanderie, bagagerie, local à poubelles
3 lacs et une forêt de chênes
3 ha disponibles avec classement urbanistique touristique pour développer la station.
L'autorisation d'implanter jusqu'à 80 hébergements sans nouvelle demande d'autorisation
La marque déposée
Un concept d'accueil duplicable
Un chiffre d'affaires de 1,2 M€
Une base de données clients BtoB de entreprises sur toute la France
Une base de données clients BtoC
Un site internet moderne et multilingue
Une grande collection de photos
Un compte Instagram
Un compte Facebook
Un compte LinkedIn

Votre apport : 1.500.000 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 830 500 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Commerce à Seissan

Gers

3 830 500 €

Réf. : A36064JSN32 | NOUVEAU

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