Maison à Bazoches-au-Houlme, Orne

Réf. : A35311YAL61 | NOUVEAU

345 m²

17 pièces | 7 chambres | 4 salles de bains

1.17 ha

591 200 € (HAI)

345 m² - 17 pièces - 7 chambres - 4 salles de bains 1.17 ha

591 200 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bazoches-au-Houlme, Orne - €591 200 - photo

Ref. : A35311YAL61 | NOUVEAU

Magnifique manoir en pierres avec vue sur la campagne normande

Propriété à vendre à Bazoches-au-Houlme, Orne - 591 200 €

Vue panoramique

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Manoir en Pierres
vue sur la campagne Normande
1,1hectare et 323m² habitable
petite maison pour gite
isolé et calme

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Bazoches-au-Houlme - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A35311YAL61 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale

345m²
1.17 ha ext.
17 pièces
7 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Linky

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

Manoir en Pierres
vue sur la campagne Normande
1,1hectare et 323m² habitable
petite maison pour gite
isolé et calme

EMPLACEMENT

Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Bazoches-au-Houlme - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

591 200 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

570 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

À VENDRE : Magnifique Manoir en Pierres avec vue sur la campagne Normande
Découvrez ce somptueux manoir de type longère, offrant une vue imprenable sur la campagne normande et bénéficiant d'une situation isolée pour une tranquillité absolue.

Caractéristiques de cette propriété de prestige :
- Surface du terrain : 1,1 hectare (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire)
- Surface habitable totale : 323 m² (maison principale et petite maison)
- le jardin : Bien agencé, sans vis-à-vis, avec espaces boisés, arbres fruitiers, terrasses, et une rivière longeant la propriété
- l'orientation : Plein sud avec de belles terrasses

La Maison Principale : (Superficie habitable : 260 m²)
Au rez-de-chaussée :
- Arrière-cuisine (6 m²) et buanderie (6 m²)
- Cuisine neuve et aménagée (19,6 m²) avec cheminée
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée (62 m²), salon, bar, ... (avec poêle à bois)
- Salle à manger (36 m²)

À l'étage :
- Au-dessus de la cuisine et du garage : 2 chambres (37 et 10 m²) + Salle de Douche + WC (accès par escalier près de la cuisine)
- Au-dessus de la grande pièce de vie et de la salle à manger : Accessible par un imposant et bel escalier en bois, une Mezzanine avec 3 chambres (13, 16 m² & suite parentale de 38 m² avec salle de bains, WC, dressing et une petite mezzanine) + Salle de bains (4 m²)

La partie Gite, la Petite Maison : (Surface habitable : 66 m²)
Au Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et espace repas (24 m²)
- Salon de 16 m²
- Salle de bains avec WC + lingerie (7 m²)
Au Premier étage : 2 belles chambres
et un jardin privatif avec terrasse orientée Sud

Autres Informations :
- Garage atelier de 21 m² (accolé à la maison)
- Abri pour le bois et le tracteur à l'arrière de la petite maison
- Fibre optique disponible devant la propriété
- Jardin équipé d'un robot tondeuse
- Mobilier du gîte et de la maison disponible à la vente (à voir avec les propriétaires)
- 27 fenêtres et portes changées en 2022 (double vitrage)
- Assainissement : fosse septique
- l'électricité a été entièrement revu au RdC de la maison principale et pour toute la partie gite

Cette propriété de prestige est idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, offrant confort et élégance dans un cadre naturel exceptionnel.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix, contactez nous (Agence LEGGETT Immobilier)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 8990 € et 12220 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

591 200 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

570 000 €

Taxe foncière

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591 200 €

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Magnifique manoir en pierres avec vue sur la campagne normande

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