Chateau à Saint-Maixent-de-Beugné, Deux-Sèvres

La maison a été achevée en 1874 et s'étend sur 3 étages, plus les caves, qui couvrent la totalité de l'empreinte de la maison principale. Il y a un garage attenant.

L'allée principale mène à un parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Il y a une deuxième entrée par un chemin arrière.

La maison est actuellement aménagée comme suit ;
Rez-de-chaussée : parquet en chêne, à l'exception de la cuisine dont le sol est carrelé.
La porte principale se trouve sur la façade arrière et ouvre sur le vestibule d'entrée de 17 m².
La cuisine se trouve immédiatement à droite avec une grande cheminée et ancien potager (30 m²). Placards et plans de travail. Porte et marches vers le jardin latéral et portes vers le jardin arrière.
Double porte donnant sur la salle à manger de 32,5 m² avec 3 grandes fenêtres et une cheminée en marbre.
Petite salle de réception de 17 m² avec porte vitrée donnant sur la terrasse en pierre et escalier menant au jardin.
Salon de 32 m², avec 3 fenêtres, une cheminée en marbre et une rosace de caractère au plafond.
Ces pièces offrent toutes une vue magnifique sur le jardin principal. Avec de grandes portes doubles les reliant, elles créent un flux continu entre les espaces, ce qui les rend idéales pour recevoir des invités ou organiser des réunions et des fêtes.
À l'arrière, un bureau de 18 m² avec une fenêtre à double vitrage.
Hall fermé avec escalier principal 10 m²
WC, 2.7 m²
Un bel escalier mène au premier étage.

1ʳᵉ étage
Palier 3,5 m²
Chambre 1, 18.5 m², plus petite bibliothèque, 1.1 m²
Salle d'eau commune 4,2 m², partagée avec le lit 2.
Chambre 2 - Avant de la maison, 25 m², avec un placard intégré, une porte qui donne accès à la chambre 3, un dressing avec un évier et un grand placard, 6,35 m²., Accès à une tourelle circulaire de 1,25 m² environ.
Palier central, 8,85 m² avec toutes les autres pièces qui en découlent.
Chambre 3, avant, 12 m², avec des portes vers les lits 2 et 4 et un placard.
Chambre 4 avant, 33 m² avec deux fenêtres, une cheminée en marbre, 2 placards, une porte communicante vers le lit 3 et un accès à la deuxième tourelle.
Chambre 5 arrière, 27 m² avec une cheminée en marbre et un vestiaire avec un évier et un bidet de 2 m².
Cellier 3.9 m²
Wc à l'arrière 1.9 m²
Salle d'eau carrelée de 8,7 m², à l'arrière de la maison, avec une grande douche, des lavabos et un bidet.
L'impressionnant escalier continu jusqu'au deuxième étage.

Deuxième étage;
Cet étage était à l'origine le logement du personnel. Il y a cinq chambres, un grand débarras qui pourrait être une chambre et un grenier, mais cet étage n'est pas chauffé à l'heure actuelle et aucune salle de bain n'y est installée.
Le premier palier, de 4,4 m², dessert les chambres 6, de 15 m², et 7, de 29,5 m². Plafonds mansardés un peu à cet étage, mais la hauteur est bonne pour la plupart de l'espace. Placards de rangement dans les deux chambres.
Porte donnant sur le couloir de 3,8 m².
La chambre 8 avec une fenêtre ovale, double vitrage. 13.5 m²
Chambre 9, plus petite pièce de 9 m².
Couloir en forme de patte de chien
Grenier 12.45 m²
À l'arrière, il y a un grand atelier de 22 m² qui pourrait être une
autre chambre, et la chambre 10 qui fait 13 m².

La cave, qui fait toute la taille de la maison, est divisée en plusieurs sections, y compris une cave à vin et une réserve de bois. La chaudière s'y trouve.
Le garage est attenant à la maison principale et on y accède par la cave.
Il y a deux dépendances, un puits, de grandes surfaces de jardin et de prairie ainsi qu'une zone boisée au nord de la maison. Le terrain totalise six hectares.

La maison dispose d'un chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation, et le feu ouvert de la cuisine est fréquemment utilisé. Il y a d'autres cheminées, mais elles n'ont pas été utilisées depuis de nombreuses années. La citerne de gaz est enterrée.

La toiture en ardoise doit être rénovée et les travaux devraient commencer au printemps. Le vendeur a convenu d'un devis avec un artisan et les travaux seront terminés pour la vente.

Il n'y a actuellement que deux salles d'eau, mais il y a suffisamment d'espace pour en installer d'autres.

Spacieuse et accueillante, cette remarquable propriété constitue une merveilleuse maison familiale tout en offrant un excellent potentiel pour des activités commerciales. Les environs sont parfaits pour des promenades pittoresques et des activités équestres, attirant des touristes tout au long de l'année.

Ground Floor
Entré vestibule 17 m²
Cuisine 30 m²
Salle à manger 32.5 m²
Petit salon 17 m²
Salon 32 m²
Office 18 m²
Hall et escalier 10 m²
wc

1ʳᵉ étage
Chambre 18,5 m²
Chambre 25 m²
Salle d'eau 4,5 m²
Dressing 6,35 m²
Touret 1,5 m²
Chambre 12 m²
Chambre 33 m²
Touret 1,5 m²
Chambre 27 m²
Local de stockage 3,9 m²
wc
Salle d'eau 8,7 m²

2ᵉ étage
Chambre 15 m²
Chambre 29,5 m²
Chambre 13,5 m²
Chambre 9 m²
Grenier 12,45 m²
Atelier 22 m²
Chambre 13 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr