Maison à Gaillan-en-Médoc, Gironde

Réf. : A30116PR33

226 m²

9 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

6 123m² ext.

690 000 € (HAI)

226 m² - 9 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 6 123m² ext.

690 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde - €690 000 - photo

Ref. : A30116PR33

Magnifique demeure en pierre de 226 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 6123 m². potentiel commercial.

Propriété à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde - 690 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Superbe demeure en pierre, ne nécessitant aucun travaux, articulée en 3 espaces de vie distincts permettant d'y vivre, de recevoir et de louer en meublé touristique. Au 1er étage se trouve l'espace d'habitation principal avec 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, un WC séparé, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine équipée neuve. Au rez de chaussée se trouvent 2 autres espaces de vie séparés. Un 1er appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon. Un 2eme appartement, indépendant, avec un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une terrasse. Cet ensemble se trouve à 5 minutes de la ville de Lesparre et de ses commodités, à 20 minutes des plages océanes et à 1h de l'aéroport de Bordeaux.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de caractère
Rénovation de grande qualité depuis 2 ans
A proximité de tous commerces et commodités
A 20 min en voiture de l'océan et l'estuaire
Lumineuse

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Gaillan-en-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A30116PR33

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

226m²
6 123m² ext.
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois

Jardin

AVANTAGES

Maison de caractère
Rénovation de grande qualité depuis 2 ans
A proximité de tous commerces et commodités
A 20 min en voiture de l'océan et l'estuaire
Lumineuse

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Gaillan-en-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

690 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

665 000 €

Taxe foncière

1 685 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Chartreuse d'une ancienne propriété viticole construite il y a 200 ans et restaurée avec beaucoup de soins sur un magnifique parc de plus de 6000 m² fermé par un portail électrique et entièrement sécurisé.
Piscine solide hors sol donc non imposable.
Le niveau +1 constitue la partie principale de l'habitation avec une cuisine équipée neuve ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec une cheminée à insert, 3 chambres, et une superbe terrasse donnant sur le parc pouvant servir du petit déjeuner au dîner.
Au niveau jardin, un appartement avec une chambre, une salle d'eau avec WC et un petit salon permettent de constituer un espace indépendant pour recevoir des visites. Tout est prévu si besoin pour installer une kitchenette dans ce 1er appartement.
Au même niveau, un autre appartement totalement indépendant déclaré en meublé de tourisme, avec une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une terrasse indépendante permet de proposer de la location saisonnière.
La propriété présente de nombreux espaces de rangement dont une vaste cave sous le bâtiment principal servant actuellement de buanderie.
A l'extérieur, se trouve un ancien bâtiment viticole transformé en garage pour deux voitures et équipé d'une prise et d'une évacuation pour camping car. Dans ce même bâtiment se trouvent également un grand espace de rangement pour le mobilier de jardin et une annexe faisant office de stockage de bois.
Dans le parc se trouve un puits avec une pompe performante.
Les abords sont équipé d'éclairage à détection automatique et d'une alarme avec 10 caméras.
L'ensemble de ces espaces a fait l'objet de rénovation de grande qualité et bénéficient d'installations aux dernières normes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr