Maison à Gaillan-en-Médoc, Gironde

Réf. : A30116PR33 | NOUVEAU

226 m²

9 pièces | 6 chambres | 3 salles de bains

6 123m² ext.

689 000 € (HAI)

226 m² - 9 pièces - 6 chambres - 3 salles de bains 6 123m² ext.

689 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde - €689 000 - photo

Ref. : A30116PR33 | NOUVEAU

Magnifique demeure en pierre de 226 m², entièrement rénovée, sur un terrain de 6123 m². potentiel commercial.

Propriété à vendre à Gaillan-en-Médoc, Gironde - 689 000 €

Piscine

Gîte - Chambres d'hôtes

Charmante Maison en Pierre avec 3 Espaces de Vie Indépendants – Idéale pour Famille, Invités ou Location Cette maison en pierre, parfaitement entretenue, propose trois espaces de vie distincts, offrant flexibilité et potentiel locatif. À l’étage : séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine équipée neuve, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé. Au rez-de-chaussée : un premier logement avec chambre, salon cosy et salle d’eau avec WC. Le second, totalement indépendant, comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. À seulement 5 min de Lesparre, 20 min des plages océanes et 1 h de l’aéroport de Bordeaux.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Maison de caractère
Rénovation de grande qualité depuis 2 ans
A proximité de tous commerces et commodités
A 20 min en voiture de l'océan et l'estuaire
Lumineuse

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Gaillan-en-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A30116PR33 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Gîte

226m²
6 123m² ext.
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Maison de caractère

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Insert - poêle à bois

Jardin

AVANTAGES

Maison de caractère
Rénovation de grande qualité depuis 2 ans
A proximité de tous commerces et commodités
A 20 min en voiture de l'océan et l'estuaire
Lumineuse

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Gaillan-en-Médoc - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

689 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

665 000 €

Taxe foncière

1 685 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Élégante Chartreuse du XIXe siècle sur parc sécurisé de plus de 6 000 m² – Rénovation haut de gamme & potentiel locatif

Ancienne chartreuse d’une propriété viticole bicentenaire, cette demeure de caractère a été entièrement restaurée avec soin et matériaux de qualité, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², entièrement clos, sécurisé par un portail électrique et un système de vidéosurveillance performant.

L’habitation principale se situe à l’étage et propose une cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert. Trois chambres confortables ainsi qu’une superbe terrasse surplombant le parc, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de la journée, complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, un premier espace indépendant comprend une chambre, une salle d’eau avec WC et un petit salon. Les arrivées et évacuations sont déjà prévues pour y installer une kitchenette, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.

Un second appartement totalement indépendant, déclaré en meublé de tourisme, comprend une chambre, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC et une terrasse privative. Cet espace offre une réelle opportunité de revenu locatif saisonnier.

Parmi les nombreux atouts de la propriété :

Grande cave sous la maison principale, actuellement aménagée en buanderie et espace de rangement

Ancien bâtiment viticole transformé en garage double, avec arrivée électrique et évacuation pour camping-car

Grand local pour le mobilier de jardin + annexe pour le stockage du bois

Piscine hors sol de qualité (non soumise à la taxe foncière)

Puits équipé d’une pompe performante

Éclairage extérieur à détection automatique

Système d’alarme avec 10 caméras

L’ensemble des espaces a fait l’objet d’une rénovation récente, soignée et conforme aux normes actuelles. Un bien rare, alliant cachet, confort moderne, sécurité et potentiel locatif, au cœur de la région viticole bordelaise.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr