Appartement à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

Réf. : A25255LOS13

73 m²

4 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

18m² ext.

549 000 €

73 m² - 4 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 18m² ext.

549 000 €

Ref. : A25255LOS13

Aix centre - charmant appartement t3 duplex 73m2, 2 chambres, 2 salles d'eau, terrasse 18m2 exposé ouest.

Propriété à vendre à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône - 549 000 €

Potentiel commercial

Belle opportunité pour la location courte durée à saisir ! Situé à quelques pas du Cours Mirabeau dans la rue d'Italie, cet authentique appartement aixois vous séduira - 73m2 de confort et de charme d'antan et une terrasse de 18m2 idéalement orienté ouest pour profiter des belles soirées. Grande pièce de vie de 36m2, cheminée en marbre, cuisine équipée, et espace salle à manger. 2 belles chambres donnant sur cour intérieur et une salle d'eau et WC. A l'étage, un côté salle de bains avec remise pour le rangement et un côté salon, lecture ou bureau. Quelques marches vous mènent par une grande baie vitrée à la terrasse et les vues sur le paysage aixois. Chauffage au gaz de ville / chaudière thermodynamique Charges : €750/an, pas de procedure en cours

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation idéale à quelques pas du Cours Mirabeau
Charme et authenticité Aixois
Intérieur soigné, poutres apparentes, tomettes
Terrasse pour profiter des soirées dinatoires
Tranquilité au coeur des plus beaux quartiers

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Aix-en-Provence - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A25255LOS13

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

73m²
18m² ext.
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

ADSL
Raccordé à l'eau courante
Potentiel commercial

Maison de caractère
Cheminée ouverte
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Situation idéale à quelques pas du Cours Mirabeau
Charme et authenticité Aixois
Intérieur soigné, poutres apparentes, tomettes
Terrasse pour profiter des soirées dinatoires
Tranquilité au coeur des plus beaux quartiers

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Aix-en-Provence - Bouches-du-Rhône

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

549 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

816 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Dans la rue d'Italie à quelques pas du Cours Mirabeau, situé au 3ème étage d'immeuble ancien aixois bien entretenu, petite copropriété de 6 lots.

Depuis un joli escalier en fer forgé et tomettes, vous vous trouvez au palier lumineux du 3ème étage, 6,69 m2 :

Entrée - interphone avec caméra, première salle d'eau avec douche, lavabo et wc, 3,59 m2 est à votre gauche, petit dégagement et porte manteaux. Escalier montant au 1er étage.

Séjour - 29,53 m2, belle hauteur sous plafond, cheminée, espace salle à manger, cuisine ouverte avec comptoir 15,73 m2, grandes portes fenêtres avec accès au balcon donnant sur le cour intérieur 2m2.

2 Chambres, 21,49 m2 et 14,34 m2 - parentale avec penderies et placards intégrés finitions bois naturel, chaque chambre profite de grandes fenêtres sur cour.

A l'étage - A droite de l'escalier, une jolie salle d'eau avec baignoire vintage 15,24 m2, remise avec armoire et rangements. Côté gauche, actuellement un espace salon/lecture 13,01 m2, propose suffisamment d'espace pour y créer un bureau.

Accès terrasse de 18,70m2 par petit escalier - remise pour rangements mobilier et assise. Sans vis à vis, et belle vue dégagée sur le paysage aixois.

Les atouts de cet appartement : charme, authenticité, confort, grande tranquillité - tout en étant au cœur de la ville, un décor de qualité, et bien sûr, le net avantage d'un vrai extérieur. Idéal pour la location courte durée appartements similaires affichent €80 - €170/nuit.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 870 € et 1220 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

549 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

816 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Bouches-du-Rhône

549 000 €

Réf. : A25255LOS13

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Aix centre - charmant appartement t3 duplex 73m2, 2 chambres, 2 salles d'eau, terrasse 18m2 exposé ouest.

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