Maison à Coulommiers, Seine-et-Marne

Mortcerf (77163) - Région de la Brie boisée - Video et 360° sur demande.

Entre Paris et Coulommiers, somptueuse propriété du 19e siècle magnifiquement restaurée, rénovée et modernisée tout en conservant ses caractéristiques d'époque, avec maison d’amis (2 chambres), maison de gardien, salle de réception indépendante (70 m²), serre, étang agrémenté d'une grotte, mare et grande piscine chauffée couverte. Cet ensemble, présenté dans un état exceptionnel permettant une installation immédiate, se déploie sur 2 ha d'un parc clos, arboré de majestueux spécimens centenaires.

Développée sur trois niveaux, plus combles aménagés et sous-sol total, la demeure principale - d'environ 650 m² - compte 15 pièces dont 10 chambres et se décompose comme suit :

° Au rez-de-chaussée :

Vestibule d'entrée desservant un vaste salon de 70 m², l'escalier principal menant aux étages, un bureau avec cheminée, la salle à manger largement ouverte par portes-fenêtres sur le jardin d'hiver, la cuisine séparée et entièrement équipée disposant également d'un accès indépendant et d'une petite salle à manger à côté. Parquet ancien dans l'ensemble des pièces, moulures, cheminées, nombreux placards de rangement intégrés.

° Au premier étage :

Deux escaliers permettent d'y accéder, un couloir circulaire dessert les différentes chambres (4 à 6 chambres possibles) avec de très belles vues sur le parc, la salle de bains, la salle d'eau.

° Au deuxième étage :

Également desservies par un couloir circulaire, 4/5 chambres s'articulent sur les quatre côtés du bâtiment. Salle de bains, salle d'eau.

° Au dernier niveau :

Vaste espace d'environ 145 m² d'un seul tenant entièrement rénové et aménagé, directement utilisable pour une salle de sport, un grand bureau/bibliothèque, une salle de cinéma...

° Au sous-sol :

Nous y trouvons de nombreux espaces voutés et aménagés, une buanderie, une salle de douche, un local technique avec une chaudière gaz neuve, de nombreux rangements, une cave à vin.

Tout à côté de la demeure principale se dresse une charmante maison d'amis également entièrement rénovée, disposant d'un grand séjour au rez de chaussée avec sa cuisine, une belle salle d'eau et deux chambres à l'étage.

Également à quelques mètres, une vaste salle de réception séparée (70 m²) baignée de lumière avec grande hauteur sous plafond qui offre de multiples possibilités d'utilisation et côtoie une serre de 11 m de long.

Le parc - entièrement clos - compte de très beaux arbres centenaires, un étang en contrebas agrémenté d'une grotte et deux mares.
On accède à la propriété par un portail métallique électrique télécommandé avec entrée piétons séparée.

Aujourd'hui à usage familial, cette demeure peut également se prêter à l'exercice d'une profession libérale. Plusieurs véhicules peuvent aisément stationner au sein de la propriété.

À 50 min de Paris (47 km) par l'autoroute A4 ou 41 min en train de la Gare de l'Est par la gare de Mortcerf à proximité.
Tous commerces et école à proximité immédiate.

Détails des principales surfaces (habitation principale) :

RDC :
- Hall d’entrée : 15m²
- Grand salon : 54m²
- Cuisine : 29m²
- Bureau : 13m²
- Jardin d'hiver : 36m²

ETAGE 1 :
- Palier : 19m²
- Chambre de maître : 27m²
- Chambre 1 : 18m²
- Chambre 2 : 20m²
- Chambre 3 : 21m²
- Salle de bain : 8m²
- Salle d'eau : 5,4m²

ETAGE 2 :
- Chambre 4 : 27m²
- Chambre 5 : 15m²
- Chambre 6 : 12m²
- Chambre 7 : 18m²
- Salle de bain : 8m²

ETAGE 3 :
- Espace total : 145m²


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr