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Maison à Madiran, Hautes-Pyrénées

Réf. : A24522JOD65

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600 m²

icône habitable

17 pièces | 9 chambres | 6 salles de bains

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9 ha

1 845 000 €

600 m² - 17 pièces - 9 chambres - 6 salles de bains 9 ha

1 845 000 €

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Magnifique domaine Équestre + 9 ha + terrain de tennis + piscine + 600 m2 habitables

Propriété à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées - 1 845 000 €
Propriété à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées - 1 845 000 €
Propriété à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées - 1 845 000 € icône collection
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Évadez-vous dans une superbe propriété de 9 hectares à Madiran, dans les Hautes-Pyrénées, offrant une vue panoramique sur la campagne. Le domaine comprend 6 bâtiments, une piscine d'eau salée et un court de tennis. La ferme béarnaise de 1767 méticuleusement restaurée dispose de 5 chambres, d'équipements modernes et d'une charmante cheminée. Une grange entièrement reconstruite offre 2 chambres, une bibliothèque et plus encore. Les points forts supplémentaires comprennent un pool house, un pigeonnier aménagé, un garage avec logement de gardien. Le domaine est livré avec du matériel agricole et la possibilité de vendre des meubles. Une opportunité rare pour un style de vie rural luxueux vous attend !

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AVANTAGES

  • Propriété équestre
  • Terrain de tennis et piscine
  • Belles vues sur les collines et les forêts
  • Belle opportunité commerciale/gîte
  • Possibilité d'acheter plus de terrain, de mobilier

EMPLACEMENT

  • Village
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A24522JOD65
  • Maison
  • Maison de Vacances
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Manoir
  • Gîte
  • icône habitable 600m2
  • icône extérieur 9 ha ext.
  • icône pièce 17 pièces
  • icône chambre 9 chambres
  • icône salle de bain 6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

icône conditionEn bon état

  • Piscine
  • Assainissement individuel
  • Garage
  • Parking privé
  • Granges - dépendances
  • ADSL
  • Source
  • Non mitoyenne
  • Raccordé à l'eau courante
  • Raccordé à l'électricité
  • Sauna
  • Fibre optique
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Parking couvert
  • Double vitrage
  • Maison d'amis - gîte
  • Cheminée ouverte
  • Vue panoramique
  • Adapté aux chevaux
  • Insert - poêle à bois
  • Jardin
  • Terrasse
icône conditionEn bon état

AVANTAGES

  • Propriété équestre
  • Terrain de tennis et piscine
  • Belles vues sur les collines et les forêts
  • Belle opportunité commerciale/gîte
  • Possibilité d'acheter plus de terrain, de mobilier

EMPLACEMENT

  • Village
  • Isolé
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 0-2 km des commerces de proximité

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 845 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 969 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

DESCRIPTION :
- Surface 9 ha
- Terrain en gazon et arbres d’ornements env. 3 ha
- Prairie sur environ 3 ha, boisements par eaux et forets sur environ 8 ha
- 6 bâtiments
- 2 puits d’eau dont un à pompe électrique
- 1 piscine au sel
- 1 court de tennis
- Portail électrique + vidéo surveillance
- Commune : 15 min de Madiran, 7 minute de Lembeye – village rural - Hautes-Pyrénées / 240 habitants
- Vue : Belle vue campagnarde sur 360° sur colline, terrain clôturé en totalité

Taxes Foncières en 2024= 3.900 euros

BÂTIMENTS :

MAISON PRINCIPALE :
Ferme béarnaise datant de 1767, entièrement restaurée et modernisée, sur 2 étages :
- 5 chambres + 2 salles de bains avec WC + 1 WC séparé + 1 dressing
1 salon + 1 salon TV + 1 jardin d’hiver + 1 cuisine moderne – salle à manger intégrée
- 1 débarras RDC + 1 débarras sous combles
- Grande cheminée paysanne, vieil évier pierre, sous-escalier fermé par porte ancienne Louis XIII et grille fer-forgé. Escalier en chêne ouvert sur salon.
- Poêle faïence autrichien à bois.
- Double vitrage intégral.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage au fioul

GRANGE RÉNOVÉE :
- 2 chambres + 2 salles de bain avec WC (moderne) + 1 WC séparé
- 2 salons avec poêle faïence autrichien à bois + 1 bibliothèque / bureau + 1 cuisine avec salle à manger intégrée
- Entièrement reconstruite avec vieux matériaux, pierres et poutres à l’ancienne, très belle cheminée en pierres (récupération de château), vieux porche en pierre, façade est vitrée avec double vitrage intégral.
- Escalier en chêne ouvert.
- Réfection toiture avec isolation spéciale.
- Chauffage électrique

POOL HOUSE (ancien poulailler) :
Restauré et reconstruit en pool house, cave à vin, sauna + douche et WC, bar avec installation bière pression, barbecue avec anciennes pierres, local d’outillage, vieux four à pain existant (à restaurer). Réfection toiture.

PIGEONNIER :
Réhabilité et aménagé en local lave-linge et repassage

GARAGE :
avec logement T2 pour gardien propriété comprenant 1 chambre + 1 salle de bain avec WC + salon / cuisine / salle à manger + terrasse avec barbecue en pierres

ÉCURIE :
- 3 box à chevaux, coin sellerie, stockage matériel agricole, partie supérieur stockage de fourrage, passage largeur de 4m sur la longueur pour dessertes latérales

2 ABRIS pour matériel agricole

1 ABRI pour 2 voitures et quads

2 MAISONNETTES/ ATELIERS pour enfants

MATÉRIEL AGRICOLE :
1 tondeuse John Deere, 1 tracteur agricole avec tondeuse, outils pour labour, semence, et coupage, machine à faire des balles de foin de 12 kg, une voiture quad, une voiturette de terrain 4x4 Kawasaki (pour un prix supplémentaire).

AUTRES :
- Possibilité de vente de mobilier à évaluer (antiquités, trophées, etc.)
- Possibilité d'acheter plus de terrain (5ha)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie

Coûts annuels énergies estimés
entre 2720 € et 3750 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 845 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 969 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Hautes-Pyrénées

1 845 000 €

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Propriété à vendre à Madiran, Hautes-Pyrénées - 1 845 000 €
Réf. : A24522JOD65

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