Maison à La Rochelle, Charente-Maritime

Réf. : A22944MGA17

236 m²

8 pièces | 6 chambres | 4 salles de bains

818m² ext.

614 800 € (HAI)

236 m² - 8 pièces - 6 chambres - 4 salles de bains 818m² ext.

614 800 € (HAI)

Propriété en France à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime - €614 800 - photo

Ref. : A22944MGA17

Propriété de charme à 20 min de la rochelle, 236 m², 5 chambres dont deux suites, dépendances et terrain clos.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime - 614 800 €

Potentiel commercial

Je vous propose cette propriété de charme, idéalement située à Marans, une ville où commerces et services sont accessibles à pied. À seulement 20 minutes de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, services, gare TGV et aéroport. Marans est une commune d’environ 4 500 habitants, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les infrastructures nécessaires : Commerces et services : hypermarchés, boulangeries, pâtisseries, charcuteries, coiffeurs, fleuristes, garages automobiles, restaurants, etc. Santé : médecins, dentistes, pharmacie. Éducation : crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège. Services : bureau de poste, banques. Située à 25 minutes de l’océan, Marans dispose également d’un port de plaisance, offrant un cadre idéal pour les amateurs de navigation et de nature.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

La Rochelle - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A22944MGA17

Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

236m²
818m² ext.
8 pièces
6 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Tout à l'égout
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Spa
Sauna
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Jardin
Terrasse

En bon état

EMPLACEMENT

Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

La Rochelle - Charente-Maritime

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

614 800 € (HAI)

Frais en %

6% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

580 000 €

Taxe foncière

1 600 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

La propriété comprend :

Au rez-de-chaussée :

Entrée principale côté cour et seconde entrée donnant sur la rue.
Bureau avec coin sanitaire.
Salon avec insert électrique.
Salle de jeux.
Vaste salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, offrant un accès à une cave voûtée datant de l’époque des Templiers.
Suite comprenant une chambre, un dressing, une baignoire balnéo, une douche et un WC.
Chambre supplémentaire située au-dessus de la suite.
Cellier avec chaufferie, donnant accès au garage.

À l’étage :

Palier desservant :
Une suite avec chambre, douche et WC.
Deux autres chambres.
Une salle d’eau avec WC.

Équipements et annexes :

Terrasse.
Salle de sport avec spa 5 places, sauna et salle d’eau avec WC.
Carport pour deux voitures.
Garage avec accès depuis la rue.
Deuxième garage (accès cour), actuellement utilisé comme atelier.
Puits.
Petite remise.
Espace sécurisé pour un animal de compagnie (chien).
Deux caves.
Tondeuse électrique automatique.
Portail électrique.

Informations complémentaires :

Menuiseries en double vitrage.
Chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville.
Connexion fibre optique.
Assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Aucun vis-à-vis, l’espace de vie est entièrement privatif.
Aucun travaux à prévoir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr