Maison à Villemolaque, Pyrénées-Orientales

Réf. : A17188

197 m²

6 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

3.14 ha

570 000 € (HAI)

197 m² - 6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 3.14 ha

570 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Villemolaque, Pyrénées-Orientales - €570 000 - photo

Ref. : A17188

Mas avec maison t5, studio indépendant, garage, atelier et terrain plat de 3,2ha. 10km thuir/15km plages

Propriété à vendre à Villemolaque, Pyrénées-Orientales - 570 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

RARE et UNIQUE, cette propriété de 3,2 hectares de terrain plat offre un cadre de vie exceptionnel, à 10 km de Thuir, 15 km de Perpignan et des plages méditerranéennes. La maison principale de 197 m², de style traditionnel, propose un grand espace de vie ouvert, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes. Un studio indépendant avec cuisine et salle de bains complète l'ensemble. Le bien comprend également un garage de 120 m², un atelier et plusieurs petits cabanons, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les activités équestres ou pour ceux recherchant une grande résidence privée, sans vis-à-vis, a proximité de Perpignan et les plages méditerranéennes. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Grand terrain 3.2 HA
Mas avec dependences independent
studio independent
access facile autoroute et aeroports
15km des plages les plus proches

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villemolaque - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A17188

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

197m²
3.14 ha ext.
6 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Parking couvert
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Près d'une rivière
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois

Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Grand terrain 3.2 HA
Mas avec dependences independent
studio independent
access facile autoroute et aeroports
15km des plages les plus proches

EMPLACEMENT

Village
Isolé
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Villemolaque - Pyrénées-Orientales

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

570 000 € (HAI)

Frais en %

5% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

541 500 €

Taxe foncière

2 020 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Cliquer ici pour voir le floorplan

Située à l'entrée d'un village catalan avec toutes commodités, écoles et services, cette propriété est à 15 km de Perpignan avec aéroport et gare TGV, accès facile autoroute A7 moins de 8km,
Les plages de Saint Cyprien et d'Argeles sur Mer sont également à 15 km.

La maison principale est de style mas traditionnel, conservant de nombreuses caractéristiques d'origine avec beaucoup de charme et de caractère.

Entrée principale vers pièce ouverte au rez-de-chaussée :
Coin salon avec cheminée insert (37m2)
Cuisine aménagée et équipée avec bar (22m2)

wc avec lave main et vestiaire (3m2)

1er étage avec sol en parquet traditionnel
Chambre 1 avec espace de rangement (29m2)
Chambre 2 (16m2)
Salle d'eau (3m2)
Chambre 3 (9m2)
Chambre 4 avec placards (15m2)
Salle de bain avec wc, douche, baignoire (8m2)

Studio indépendant
Espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et équipée (26m2)
Salle de bain (4m2)

Vaste cuisine d'été avec coin salon, terrasses ensoleillées et vue imprenable sur la chaîne de montagnes des Albères au loin.

Garage avec atelier et parking couvert extérieur (env. 120m2)

Une pompe à chaleur récemment installée assure le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'une cheminée insert plus traditionnelle dans le salon.

3,2 hectares de terrain essentiellement plat, en partie clôturé, avec arbres matures et vue dégagée.

Une découverte unique en termes son endroit cachet mais non isolée, de taille de terrain et d'emplacement, facilite pour accéder l'autoroute et proximité de Perpignan.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr