Maison à Saint-André-d'Embrun, Hautes-Alpes

Réf. : A06619

626 m²

20 pièces | 12 chambres | 7 salles de bains

3.3 ha

1 155 000 €

626 m² - 20 pièces - 12 chambres - 7 salles de bains 3.3 ha

1 155 000 €

Ref. : A06619

Belle maison, rénovée avec goût, sur un vaste terrain avec ancien moulin à eau.

Propriété à vendre à Saint-André-d'Embrun, Hautes-Alpes - 1 155 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Cette superbe propriété est située au cœur d’un vaste terrain, comprenant ses propres bois ainsi qu’un torrent où il est possible de se baigner en été. À dix minutes de la station de ski de Crévoux et du lac d’Embrun, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les activités estivales et hivernales. La propriété a été exploitée en tant que maison d’hôtes, avec cinq chambres et un grand espace privé pour les propriétaires, également composé de cinq chambres. La partie réservée aux clients dispose de sa propre cuisine, d’une salle à manger, d’un salon et d’une terrasse extérieure. Les propriétaires, quant à eux, profitent d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon aménagés dans de magnifiques pièces voûtées. Une rénovation exceptionnelle, intégrant de nombreuses fenêtres pleine hauteur, confère à cet endroit un charme unique. Ils bénéficient également d’une terrasse privée avec barbecue. Visite virtuelle complète disponible sur demande.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Situation exceptionnelle
Terrain étendu
Une rénovation de qualité exceptionnelle
Grand potentiel commercial
Moulin à eau à rénover

EMPLACEMENT

Ski
Isolé

Saint-André-d'Embrun - Hautes-Alpes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A06619

Maison
Gîtes
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

626m²
3.3 ha ext.
20 pièces
12 chambres
7 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Parking privé

Granges - dépendances
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'une station de ski

Vue montagne
Moins de 15 mins d'une station de ski
Potentiel commercial

Parking couvert
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte
Vue panoramique
Près d'une rivière

Insert - poêle à bois

AVANTAGES

Situation exceptionnelle
Terrain étendu
Une rénovation de qualité exceptionnelle
Grand potentiel commercial
Moulin à eau à rénover

EMPLACEMENT

Ski
Isolé

Saint-André-d'Embrun - Hautes-Alpes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 155 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 600 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Plans

Rez-de-chaussée (espace privé des propriétaires)
Grande terrasse exposée au sud avec barbecue
Salle à manger (36 m²)
Cuisine (16 m²)
Salon TV (24 m²)
Salon (30 m²)
Salle de musique (20 m²)
Cellier (15 m²)
Chaufferie
Terrasse orientée à l’ouest, réservée aux clients
Premier étage (espace privé des propriétaires)
Entrée d’hiver pour les clients avec local à skis et à chaussures (15 m²)
Buanderie (6 m²)
Local
Chambre parentale avec dressing, salle de bain comprenant deux douches, une baignoire et WC (46 m²)
Chambre 2, actuellement utilisée comme salle de sport (13 m²)
Chambre 3 (16 m²)
Chambre 4, actuellement une salle de couture (12 m²)
Chambre 5 (18 m²)
WC
Grande salle de bain avec deux douches et une baignoire (15 m²)
Deuxième étage (espace clients)
Entrée principale des clients
Grand hall d’entrée (35 m²)
Salle à manger (15 m²)
Cuisine (12 m²)
Salon (19 m²)
Chambre d’hôtes 1, avec salle de bain, douche et WC (30 m²)
Chambre d’hôtes 2, avec salle de douche et WC (22 m²)
Chambre d’hôtes 3, avec salle de douche et WC (22 m²)
Troisième étage (espace clients)
Chambre d’hôtes 4, avec chambre d’enfant attenante, salle de douche et WC (31 m²)
Chambre d’hôtes 5, avec salle de bain et WC (21 m²)
Chambre avec salle de douche et WC (22 m²)
Bureau privé (8 m²)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant

Coûts annuels énergies estimés
entre 3490 € et 4790 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 155 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 600 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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Maison à Saint-André-d'Embrun

Hautes-Alpes

1 155 000 €

Réf. : A06619

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Belle maison, rénovée avec goût, sur un vaste terrain avec ancien moulin à eau.

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