Description détaillée

À VENDRE : Propriété d’Exception

Découvrez cette propriété rare et magnifique, un ancien moulin du XVIIIe siècle rénové d’environ 532 m², niché dans le cadre enchanteur du bocage normand. Autrefois dédié à la production de lin, ce domaine historique allie le charme d’antan au confort moderne.

Idéalement située dans un environnement paisible, cette propriété de 1,4 hectare est parfaite pour accueillir touristes, amis et professionnels grâce à ses nombreuses chambres d’hôtes.
Cette magnifique propriété située au cœur de la campagne normande. Avec ses trois maisons, ses neuf chambres spacieuses, son espace de vie de 45m² (salon d'hiver, très lumineux), cette maison offre un confort et une élégance sans égal.

Description des trois Maisons :

Première Maison
Rez-de-chaussée : Garage/atelier (37,5 m²)
Étage : Chambre (11 m²), salon (11 m²), salle de douche avec WC (9 m²), jardin privatif pour la clientèle (espace enherbé et mare)

Deuxième Maison (pour les propriétaires)
Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse (11 m²), cuisine aménagée (27 m²) avec poutres apparentes et cheminée en granite, grand salon/salle à manger (33 m²) avec cheminée et insert à pellets
Étage : Chambre en cours de travaux (8+4 m²), salle de douche avec WC (6 m²), grande chambre (35 m²)

Troisième Maison (pour la clientèle)
Rez-de-chaussée : Salon d’hiver (45 m²), suite parentale (25+9 m²), couloir desservant une lingerie (9,5 m²) et un local technique (3 m²)
Étage : Suite avec salle de douche et WC, entrée menant à deux chambres, deux salles de douche avec WC, et un petit salon
Dernier étage : Grande chambre (28 m²) avec vue imprenable

Les Extérieurs
Deux mares (dont une sèche en hiver)
Piscine, pool house, terrasses couvertes
Allées pavées et gravillonnées, parc boisé
Système de trop-plein pour la mare-rivière, chenalisé en souterrain

Attractions à Proximité
Circuit International d’Essay (karting), un atout pour l’activité de gîte ; les
Haras, les villages de caractère, la villes de Sées et d'Argentan ; les musées dédiés à la bataille de Normandie (Falaise et Montormel) ou des peintres tels que Fernand LEGER (grand peintre de l'art moderne)

Informations Techniques
DPE : F
Assainissement : Fosse septique
Chauffages : Poêle à bois, pellets, cheminées, fioul et radiateurs électriques
Fibre optique : En cours d’installation

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d’acquérir un morceau d’histoire dans un cadre pittoresque.
Vous êtes intéressés ? alors venez visiter cette propriété exceptionnelle avec ces détails architecturaux raffinés typiques de la Normandie, les finitions haut de gamme, et les vues imprenables sur la campagne et cette petite vallée.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités et les atouts locaux à la fois dans le village (écoles, commerces) mais également à Sées situé à 8km.
Pour plus d’informations, contactez l'agence LEGGETT dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr