Appartement à Béziers, Hérault

Réf. : A48140DAL34 | NOUVEAU

220 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

695 000 €

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

695 000 €

Ref. : A48140DAL34 | NOUVEAU

Spacieux appartement de 4 chambres avec cachet au cœur de béziers

Propriété à vendre à Béziers, Hérault - 695 000 €

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement de quatre chambres situé au cœur de Béziers. Occupant l’intégralité du premier étage, il offre de belles pièces aux volumes généreux, agrémentées de nombreux éléments d’origine. Un grand salon avec cheminée de caractère mène à une spacieuse salle à manger, tandis que la cuisine entièrement modernisée et aménagée dispose de ses appareils électroménagers et d’un îlot central. L’appartement comprend quatre chambres spacieuses, chacune bénéficiant de grandes fenêtres et de rangements intégrés, ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec WC séparés et une seconde salle d’eau avec WC séparés. De nombreux rangements sont également disponibles dans l’appartement. Le bien dispose en outre d’une cave privative au rez-de-chaussée, avec un espace dédié au stockage du vin et suffisamment de place pour les vélos et équipements de plein air. À seulement quelques minutes à pied de la Place des Trois Six, avec ses restaurants, bars et commerces.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Béziers - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A48140DAL34 | NOUVEAU

Appartement
Maison de Vacances
Maison familiale

220m²
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Fibre optique
Linky
Maison de caractère

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Béziers - Hérault

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

695 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 195 €

Cet appartement récemment rénové, situé dans le quartier Saint-Nazaire à Béziers, offre 220 m² de surface habitable au premier étage d’un immeuble de caractère.
De belles portes sculptées donnent accès aux parties communes de l’immeuble. Des murs en pierre apparente ainsi qu’un large escalier soigneusement entretenu vous conduisent au premier étage.

L’appartement s’ouvre sur un vaste hall d’entrée. Sur la gauche, un espace ouvert peut facilement être aménagé en bureau ou en espace d’accueil. Les fenêtres exposées à l’ouest, à l’arrière de l’appartement, apportent une belle luminosité naturelle.
Par les portes doubles d’origine, vous accédez à l’impressionnant salon. Une cheminée en marbre accompagnée de grands miroirs décoratifs souligne le caractère et la grandeur de cette belle propriété. Le salon communique harmonieusement avec une élégante salle à manger, également agrémentée d’une cheminée en marbre.

La visite se poursuit vers la cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Elle dispose notamment d’une belle cuisinière type piano, de l’ensemble des appareils électroménagers ainsi que d’un îlot central offrant un espace de préparation supplémentaire et des rangements.

Les quatre chambres bénéficient toutes de belles hauteurs sous plafond, de grandes fenêtres, de rangements intégrés et d’un système de chauffage.

L’appartement dispose de deux salles d’eau. La plus grande offre une spacieuse douche à l’italienne, une double vasque et des WC séparés. La seconde dispose également d’une douche à l’italienne, d’un grand espace vasque et de WC.

Le hall central dessert l’ensemble des pièces de l’appartement et offre de nombreux rangements intégrés. Un espace buanderie est également présent et discrètement dissimulé.

L’appartement a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un espace prêt à vivre, seuls quelques détails de finition restant à terminer dans les salles d’eau. Les améliorations récentes comprennent notamment la climatisation et l’isolation.

Béziers est une agréable ville médiévale bénéficiant d’excellentes liaisons de transport et d’un centre-ville animé. Depuis l’appartement, vous pourrez profiter à pied de nombreux attraits de la ville, notamment des Halles, récompensées pour leur qualité, des marchés, des restaurants et des nombreux événements organisés tout au long de l’année.

L’aéroport de Béziers est accessible en environ 15 minutes en voiture et celui de Montpellier en environ 50 minutes. La gare SNCF se trouve à environ 10 minutes à pied, avec des liaisons vers les principales villes de France.
Charges communes annuelles (environ) : 900 €

Mesures des pièces
- Hall d’entrée : 16,00 m²
- Dégagements : 30,50 m²
- Salon : 32,50 m²
- Salle à manger : 26,70 m²
- Cuisine / séjour : 32,10 m²
- Chambre 1 : 22,80 m²
- Chambre 2 : 18,40 m²
- Chambre 3 : 9,20 m²
- Chambre 4 : 11,90 m²
- Salle de bains : 10,60 m²
- Salle d’eau / WC : 6,20 m²
- WC séparés : 3,00 m²

Veuillez noter que l’appartement est vendu non meublé. Certaines photos ont été aménagées virtuellement à l’aide de concepts de décoration générés par intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel des espaces.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr