Chateau à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique

Réf. : A47973MGO44 | NOUVEAU

397 m²

11 pièces | 8 chambres | 4 salles de bains

4.17 ha

982 000 € (HAI)

397 m² - 11 pièces - 8 chambres - 4 salles de bains 4.17 ha

982 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique - €982 000 - photo

Ref. : A47973MGO44 | NOUVEAU

"manoir du xviie siècle, charme historique, parc de 4ha, 8 chambres, à 20km de nantes"

Propriété à vendre à Le Loroux-Bottereau, Loire-Atlantique - 982 000 €

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

"Plongez dans l'élégance de ce manoir historique du XVIIe siècle, où le charme d'époque rencontre le confort moderne. Niché sur 4 hectares de parc paysager soigneusement entretenu, ce domaine campagnard de luxe propose une résidence de 8 chambres, des dépendances pittoresques et un jardin clos. À seulement 20 km de Nantes dynamique, il allie tranquillité rurale et commodités urbaines."

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Loroux-Bottereau - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A47973MGO44 | NOUVEAU

Chateau
Manoir

397m²
4.17 ha ext.
11 pièces
8 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Garage
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Potentiel commercial

Maison de caractère
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Adapté aux chevaux
Propriété historique

En bon état

EMPLACEMENT

Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Le Loroux-Bottereau - Loire-Atlantique

Pays-de-la-Loire

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

982 000 € (HAI)

Honoraires agence

3% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

950 000 €

Taxe foncière

2 815 €

Niché dans les collines douces des vignobles de Nantes, ce manoir du XVIIe siècle est une tapisserie vivante d'histoire et de charme. Le domaine s'étend sur 4,17 hectares de parc soigneusement entretenu, où l'air porte le parfum de la terre et des fleurs, et la seule bande-son est le doux murmure d'un étang alimenté par une source — autrefois un humble lavoir — alimenté par une source éternelle. Ici, le temps ralentit, et le monde semble à la fois intemporel et tendrement vivant.
Nichée au cœur de la Loire-Atlantique, une région réputée pour ses vins Muscadet et son histoire de la guerre de Vendée, cette propriété offre le parfait équilibre entre isolement rural et commodité urbaine. À seulement 20 km de Nantes, une ville dynamique avec des liaisons TGV vers Paris et un aéroport international, c'est une base idéale pour explorer la région du Pays de la Loire. Une maison qui porte son histoire comme une couronne
Ce n'est pas un manoir ordinaire. C'est un survivant, ses murs mêmes racontent l'histoire de la résilience et de la réinvention. Le feu qui a balayé pendant les guerres de Vendée a laissé sa marque de la manière la plus poétique — une silhouette asymétrique qui donne à la maison un caractère émouvant de l'âme. Traversez son entrée grandiose, et vous entrez dans un monde où chaque poutre apparente, chaque cheminée ancienne et chaque carrelage en terre cuite ont une histoire à raconter.
Les 397 m² d'espace de vie sont répartis sur trois étages, offrant une symphonie de pièces conçues à la fois pour la grandeur et l'intimité. Le grand salon, avec sa cheminée monumentale, est une scène pour des soirées de vin et de rires, tandis que la salle à manger formelle évoque l'élégance des somptueux banquets. La cuisine séparée, un ajout moderne, s'intègre parfaitement au tissu historique, offrant le confort d'aujourd'hui sans compromettre le charme intemporel de la maison.
À l'étage, huit chambres promettent des retraites reposantes, chacune avec sa propre personnalité. Des poutres apparentes s'entrecroisent sur les plafonds, et des carreaux de terre cuite anciens murmurent sous leurs pieds, leurs surfaces usées portant la patine des siècles. La cave, fraîche et vaste, attend patiemment pour accueillir vins, confitures ou les simples trésors de la vie quotidienne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 17160 € et 23290 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

982 000 € (HAI)

Honoraires agence

3% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

950 000 €

Taxe foncière

2 815 €

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Chateau à Le Loroux-Bottereau

Loire-Atlantique

982 000 €

Réf. : A47973MGO44 | NOUVEAU

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"manoir du xviie siècle, charme historique, parc de 4ha, 8 chambres, à 20km de nantes"

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