Moulin à Ploërmel, Morbihan

Réf. : A46290CCU56 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

200 m²

5 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

3.15 ha

685 000 €

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 3.15 ha

685 000 €

Ref. : A46290CCU56 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Un domaine d'exception au bord de la rivière. 4 chambres et plus que 3 hectares. ploermel

Propriété à vendre à Ploërmel, Morbihan - 685 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Adapté aux chevaux

Idéalement située à seulement quelques minutes de la cité historique de Ploërmel, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme absolu de la campagne bretonne à une excellente accessibilité. Ploërmel offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, commerces de proximité, marché hebdomadaire, cafés, restaurants, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un large choix d'activités sportives et de loisirs. La ville est également réputée pour le magnifique Lac au Duc, apprécié pour sa plage aménagée, ses activités nautiques, son golf 18 trous, ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. La propriété bénéficie d'une situation idéale pour découvrir les plus beaux sites de Bretagne : Centre-ville de Ploërmel : environ 10 minutes Josselin : 20 minutes Malestroit : 20 minutes Vannes : environ 45 minutes Rennes : environ 50 à 55 minutes par la voie rapide N24 Lorient : environ 1 heure Saint-Malo : environ 1 heure 20

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Isolé

Ploërmel - Morbihan

Brittany

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A46290CCU56 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Moulin

200m²
3.15 ha ext.
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Piscine
Assainissement individuel
Près d´ une rivière

Garage
Parking privé
Granges - dépendances

ADSL
Source
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Près d'une rivière
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

Balcon
Propriété historique

EMPLACEMENT

Isolé

Ploërmel - Morbihan

Brittany

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

685 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

Un domaine d'exception au bord de la rivière – Un véritable coin de paradis au cœur de la Bretagne

Niché dans un environnement préservé, au bord de la magnifique rivière du Ninian, à quelques minutes seulement de Ploërmel, cet ancien moulin de caractère représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception au cœur de la Bretagne.

Établi sur plus de 3 hectares de bois et de pâtures, ce domaine offre un cadre de vie idyllique où règnent calme, nature et intimité.

La maison principale en pierre séduit par son authenticité et son charme intemporel. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les matériaux nobles se marient harmonieusement avec des prestations modernes assurant un excellent confort de vie.

La propriété bénéficie à la fois de l'eau de ville et d'un puits privé, un véritable atout au quotidien. Elle a également été équipée récemment de menuiseries en aluminium à double vitrage ainsi que de volets en aluminium assortis, offrant une excellente isolation, davantage de sécurité et un entretien réduit.

La maison comprend notamment :

Une magnifique demeure en pierre pleine de caractère
Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes
Un poêle de masse, un poêle à granulés ainsi qu'un chauffage central au fioul
Une cuisine de campagne authentique et conviviale
Une cave et une buanderie
Quatre grandes chambres doubles
Deux salles de bains

À l'extérieur, les possibilités sont immenses.
Une piscine chauffée, protégée par un dôme télescopique, vous permet de profiter des joies de la baignade sur une période prolongée tout au long de l'année. Les vastes espaces extérieurs, entièrement préservés des regards, offrent un cadre d'une intimité absolue, idéal pour se détendre en toute sérénité ou recevoir famille et amis dans un environnement privilégié.

Vous disposerez de plus de 400 m² de dépendances, comprenant garages, ateliers, abri à bois et carport, idéals pour un projet équestre, une activité artisanale, du stockage, des véhicules de collection, un projet touristique (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement pour profiter d'espaces exceptionnels.

Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de charme, un refuge au cœur de la nature, une propriété équestre, un atelier d'artisan ou un projet de chambres d'hôtes, ce domaine saura répondre à toutes vos envies.

Imaginez-vous vous réveiller au chant des oiseaux, vous promener dans vos propres bois, pêcher au bord de la rivière ou simplement profiter d'un cadre naturel d'une beauté remarquable.

Les propriétés réunissant autant de terrain, de dépendances, un accès direct à une rivière et un tel niveau de tranquillité sont aujourd'hui extrêmement rares.

Une propriété unique où se rencontrent patrimoine, nature et art de vivre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr