Maison à Cavalaire-sur-Mer, Var

Si vous recherchez une villa de luxe sur la Côte d’Azur, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant une vue mer exceptionnelle, une intimité totale et tout le confort moderne, cette magnifique villa dans le Sud de la France est faite pour vous.

Entièrement rénovée en 2024, cette superbe villa vue mer proche à Cavalaire-sur-Mer est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Saint-Tropez, à proximité des plages, restaurants et commodités. Élégance, sérénité et confort contemporain s’y associent parfaitement pour offrir un véritable art de vivre méditerranéen.

La propriété dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégante, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux invités. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le cœur de la maison est un superbe espace de vie ouvert de plus de 62 m², combinant un salon chaleureux avec cheminée, un élégant espace salle à manger et une cuisine design entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, incluant un réfrigérateur américain, une plaque à induction avec hotte intégrée, un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle. Baigné de lumière naturelle, cet espace de vie exceptionnel bénéficie d’une vue mer panoramique et d’un accès direct aux terrasses et à la piscine, incarnant parfaitement l’art de vivre méditerranéen de luxe.

De larges baies vitrées donnent accès aux terrasses, idéales pour profiter de la vie en extérieur du matin au soir, au soleil ou à l’ombre durant les journées estivales.

L’espace extérieur comprend une magnifique piscine chauffée de 32 m² avec couverture électrique, entourée d’une vaste plage pouvant accueillir confortablement huit bains de soleil dans un environnement calme et paisible.

Le jardin paysager récemment aménagé, de style provençal, s’intègre harmonieusement à son environnement naturel grâce à ses essences méditerranéennes, ses arbres matures, son système d’arrosage automatique et son terrain de pétanque, offrant tout le charme de la Provence.

Un large escalier mène à l’étage où se trouvent les chambres. La suite parentale de 16 m² dispose de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse privative avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes. Les volets roulants électriques peuvent être commandés directement depuis le lit, permettant de se réveiller face à ce magnifique panorama. La spacieuse salle de bains de plus de 6 m² comprend une baignoire, une douche à l’italienne, une vasque et des toilettes.

La deuxième chambre de 15 m² bénéficie également d’une belle vue mer et dispose de sa propre élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes.

La troisième chambre de 12 m² offre une vue apaisante sur les collines environnantes et profite d’un accès direct à la terrasse entourant la villa. Sa salle d’eau, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d’une grande douche à l’italienne et d’une vasque.

La quatrième chambre, de plus de 10 m², profite d’une agréable vue mer et dispose d’une salle d’eau privative d’environ 4 m² avec douche à l’italienne et vasque. Les troisième et quatrième chambres partagent un toilette indépendant, faisant de cet étage un espace parfaitement conçu pour le confort et l’intimité.

Une élégante entrée sécurisée avec portail télécommandé permet d’accéder à l’allée, au garage de près de 19 m² ainsi qu’aux places de stationnement supplémentaires. Lors de la rénovation complète, tout a été remplacé — plomberie, électricité, cuisine, salles de bains et climatisation — faisant de cette propriété une villa pratiquement neuve à l’intérieur.

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Cavalaire-sur-Mer, la villa bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages, du port, des restaurants et des commerces. Le centre de Cavalaire-sur-Mer est accessible en environ 5 minutes en voiture, tandis que le célèbre village de Saint-Tropez se trouve à seulement 20 minutes.

La propriété profite également d’un excellent accès aux principaux axes de la Côte d’Azur. L’aéroport de Toulon-Hyèresse situe à environ 45 minutes, tandis que les aéroports internationaux de Nice Côte d’Azur et de Marseille Provence sont accessibles en environ 1h45, selon la circulation. L’accès facile au réseau autoroutier vers Toulon, Marseille et Nice fait de cette villa un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une luxueuse résidence secondaire sur la French Riviera.

Si vous le souhaitez, la villa peut être vendue entièrement meublée, offrant une véritable solution clés en main, prête à être habitée immédiatement.

Agencement
Rez-de-chaussée :
• Grand espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine : 62 m²
• Entrée : 4 m²
• Garage : 18 m²
• Toilettes

Étage :
• Suite parentale avec salle de bains : 23 m²
• Chambre avec salle d’eau : 20 m²
• Chambre avec salle d’eau : 15 m²
• Chambre avec salle d’eau : 15 m²
• Hall : 4 m²
• Toilettes

Équipements :
• Climatisation dans toutes les pièces
• Système de sécurité
• Détecteurs de fumée
• Arrosage automatique du jardin
• Piscine chauffée
• Couverture électrique pour la piscine
• Store banne électrique sur la terrasse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr