Maison à Saint-Romain, Charente

Réf. : A44321NWO16 | NOUVEAU

12 pièces | 8 chambres | 6 salles de bains

5 406m² ext.

795 000 €

- 12 pièces - 8 chambres - 6 salles de bains 5 406m² ext.

795 000 €

Ref. : A44321NWO16 | NOUVEAU

Superbe propriété avec 4 gîtes, maison, piscine et dépendances, dans un cadre idyllique et privilégié.

Propriété à vendre à Saint-Romain, Charente - 795 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Gîte - Chambres d'hôtes

Vue panoramique

Ce petit coin de paradis est situé en Sud Charente, proche de la petite ville de Chalais, proposant tous commerces, une gare reliant Angoulême et Bordeaux, ainsi qu'un grand marché hebdomadaire. Aubeterre -sur-Dronne, un des plus beaux villages de France, est à seulement 10 mn, et attire de nombreux touristes dans la région. Cet ensemble se présente véritablement comme un petit hameau, composé d'une maison principale de 2 chambres (avec possibilité de créer des chambres supplémentaires à l'étage), un appartement attenant avec 1 chambre, un gîte d'une chambre, et 2 studios. Une grande piscine, un somptueux jardin, un verger, et diverses dépendances viennent compléter cette magnifique propriété. À voir absolument !

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Au calme, sans aucune nuisance.
Maisons et jardins impeccablement entretenus
Aucuns travaux à prévoir - Exploitable de suite
À 5mn des commerces et commodités

EMPLACEMENT

Hameau
A proximité d'un golf

Saint-Romain - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44321NWO16 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte

5 406m² ext.
12 pièces
8 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Parking privé

Granges - dépendances
Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité
Près d'un golf
Fibre optique

Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert

Double vitrage
Maison d'amis - gîte
Vue panoramique

Insert - poêle à bois
Jardin
Terrasse

En bon état

AVANTAGES

Au calme, sans aucune nuisance.
Maisons et jardins impeccablement entretenus
Aucuns travaux à prévoir - Exploitable de suite
À 5mn des commerces et commodités

EMPLACEMENT

Hameau
A proximité d'un golf

Saint-Romain - Charente

Poitou-Charentes (Nouvelle Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

795 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

2 655 €

MAISON PRINCIPALE:
- Entrée (8m2)
- Chambre 1 (15,5 m2) avec salle d'eau.
- Chambre 2 (17,5 m2), avec accès au potager
- Salle d'eau (4,65 m2)
- Wc
- Cuisine équipée avec espace déjeuner (34,5m2)
- Salon (46,2m2) avec poêle à bois

APPARTEMENT ATTENANT (25m2)
- Cuisine (5,3m2)
- Salle d'eau et wc (4m2)
- Chambre à l'étage (10 m2)
- Accès jardin avec terrace privative

STUDIO 1 (30 m2)
Avec cuisine aménagée et salle d'eau, et terrasse privative

STUDIO 2 (35)
Avec cuisine aménagée et salle d'eau, et terrasse privative

GÏTE (50m2)
- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois (24 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)

EXTÉRIEURS
- Piscine chauffée de 12 x 6 m, au chlore
- Salle de jeux (30m2)
- Garage (30m2)
- Remise (37m2)
- Grange (150m2)
- Grand appentis pouvant abriter 4 voitures
- 2 puits
- Terrain de pétanque
- Verger

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr