Maison à Nice, Alpes-Maritimes

Réf. : A44073ROJ06 | NOUVEAU

174 m²

6 pièces | 4 chambres | 2 salles de bains

430m² ext.

1 300 000 €

174 m² - 6 pièces - 4 chambres - 2 salles de bains 430m² ext.

1 300 000 €

Ref. : A44073ROJ06 | NOUVEAU

Charmante maison niçoise de 6 pièces avec vue panoramique sur la mer et piscine privée

Propriété à vendre à Nice, Alpes-Maritimes - 1 300 000 €

Piscine

Vue panoramique

Cette charmante maison niçoise, nichée au sommet d'une allée privée, offre une vue panoramique sur la mer et la ville, quatre chambres, un vaste jardin d'agrumes et une piscine privée. Cette propriété d'exception allie harmonieusement authenticité (construite en 1928), élégance et emplacement privilégié. S'étendant sur 174 m² répartis sur deux niveaux, sur un terrain de 430 m², la villa propose une distribution flexible avec quatre chambres, deux salles de bains, un lumineux séjour/salle à manger ouvert de 29 m², une cuisine équipée de 16 m² et un salon de 21,8 m². Les carreaux de céramique d'origine et les parquets confèrent à la maison un cachet niçois authentique. À l'extérieur, derrière la maison, se trouve une piscine privée de 27 m² avec vue panoramique sur la mer. La villa est entourée d'un jardin méditerranéen paysager planté d'orangers, de citronniers et de clémentiniers. Enfin, la propriété est entièrement climatisée et comprend un garage et une cave.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Vue dominante mer et ville
Au calme mais proche centre
Magnifique jardin intimiste avec arbres fruitiers
Maison niçoise pleine de charme avec garage
Piscine intimiste avec pleine vue mer

EMPLACEMENT

Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A44073ROJ06 | NOUVEAU

Maison
Maison de Vacances
Villa
Maison familiale

174m²
430m² ext.
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Piscine
Tout à l'égout
Garage

Parking privé
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Près de la côte
Environ 15km de la côte
Vue panoramique

Jardin
Terrasse
Balcon

En bon état

AVANTAGES

Vue dominante mer et ville
Au calme mais proche centre
Magnifique jardin intimiste avec arbres fruitiers
Maison niçoise pleine de charme avec garage
Piscine intimiste avec pleine vue mer

EMPLACEMENT

Côtier
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Nice - Alpes-Maritimes

Provence-Côte-D'Azur (Provence - Alpes - Côte d'Azur)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 300 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

3 637 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Vidéo

À quelques minutes seulement du centre de Nice, au cœur d’un environnement confidentiel et préservé, cette élégante maison niçoise incarne avec justesse l’art de vivre méditerranéen dans ce qu’il a de plus authentique et raffiné.

Situé en haut d'une route privée, dans un calme absolu, la propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville, offrant un spectacle permanent, du lever du soleil aux lumières scintillantes de la nuit.

Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison dévoile des volumes harmonieux, sublimés par la lumière naturelle, et propose un double séjour, une grande cuisine, quatre belles chambres, 2 salles de bains, une belle pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, ou de sport, ou de musique comme actuellement.

Cette maison exceptionnelle offre les atouts suivants :

- Vastes terrasses baignées de soleil
- Jardins méditerranéens paysagers avec orangers, citronniers et clémentiniers
- Piscine privée avec vue panoramique sur la mer (27 m²)
- Garage privé (15 m²)
- Barbecue extérieur
- Arrosage automatique du jardin
- Cave
- Parquet en chêne d'origine, mosaïques et carrelages
- Internet par fibre optique
- Interphone
- Double vitrage
- Fenêtres en aluminium

À la fois préservée, élégante et idéalement située, cette propriété conjugue avec équilibre discrétion, charme de l’ancien et proximité immédiate des commodités.

Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’un bien singulier, entre authenticité et art de vivre azuréen.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr