Maison à Sainte-Maxime, Var

Située dans le secteur résidentiel recherché du Sémaphore à Sainte-Maxime, au calme et à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville, cette villa contemporaine neuve bénéficie d’une superbe vue panoramique sur la mer et d’un environnement privilégié.
La propriété séduit dès l’arrivée par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses vastes baies vitrées, pensées pour maximiser la lumière naturelle et prolonger les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le jardin méditerranéen paysager.
Le vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée, s’articule autour d’un élégant patio central avec fontaine. Il se prolonge par une salle à manger raffinée ainsi qu’une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central, cellier et chambre froide.
L’espace nuit accueille trois suites de plain-pied, offrant confort et intimité à leurs occupants. À l’étage, la remarquable suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains, dressing et solarium, bénéficiant d’une belle ouverture sur la mer et son environnement.
Les espaces dédiés au bien-être comprennent un hammam et une salle de sport. Une cave à vins, une buanderie et de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété conçue pour offrir un niveau de confort particulièrement élevé.
À l’extérieur, de vastes terrasses entourent une élégante piscine aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans un jardin méditerranéen soigneusement paysagé. L’ensemble crée une atmosphère raffinée et sereine, idéale pour profiter pleinement du climat et de l’art de vivre de la Côte d’Azur.
Un garage double complète la propriété. Domotique, vidéosurveillance, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et arrosage automatique viennent renforcer le confort, la sécurité et la qualité des prestations.
Idéalement située, la villa permet de rejoindre la plage de La Nartelle en environ 5 minutes, ainsi que le centre-ville et le port de Sainte-Maxime en environ 5 minutes. Depuis le port, les navettes maritimes permettent de rejoindre Saint-Tropez en seulement 20 minutes de traversée, offrant un accès privilégié au village tout en évitant la circulation routière du Golfe.
Le Golf de Sainte-Maxime se trouve à environ 10 minutes. L’aéroport de La Môle – Saint-Tropez est situé à environ 20 km / 30 minutes, la gare TGV Les Arcs–Draguignan à environ 24 km / 30 minutes, l’aéroport de Toulon–Hyères à environ 55 km / 1 heure et l’aéroport international Nice Côte d’Azur à environ 90 km / 1 h 15.
Une propriété contemporaine d’exception réunissant vue mer, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l’un des secteurs résidentiels recherchés de Sainte-Maxime, avec l’avantage particulièrement attractif des frais de notaire réduits.
PRESTATIONS
Villa neuve – frais de notaire réduits – vue mer panoramique – secteur Meinier / La Nartelle – environnement calme – piscine – trois suites de plain-pied – suite parentale avec salle de bains, dressing et solarium – vaste séjour – cheminée – climatisation – cuisine haut de gamme équipée avec îlot central – cellier – chambre froide – hammam – salle de sport – cave à vins – patio avec fontaine – buanderie – garage double – domotique – vidéosurveillance – double vitrage – volets roulants électriques – arrosage automatique – jardin méditerranéen paysager.
ACCÈS & DISTANCES
Plage de La Nartelle : env. 5 min
Centre-ville de Sainte-Maxime : env. 5 min
Port de Sainte-Maxime : env. 5 min
Navette maritime Sainte-Maxime – Saint-Tropez : 20 min de traversée
Golf de Sainte-Maxime : env. 10 min
Aéroport La Môle – Saint-Tropez : env. 20 km / 30 min
Gare TGV Les Arcs–Draguignan : env. 24 km / 30 min
Aéroport Toulon–Hyères : env. 55 km / 1 h
Aéroport international Nice Côte d’Azur : env. 90 km / 1 h 15
AVANTAGE ACQUÉREUR
Bien neuf bénéficiant de frais de notaire réduits.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr