Maison à Mayenne, Mayenne

Cette magnifique propriété de style Belle Époque offre des volumes élégants, des détails architecturaux remarquables et une abondance d’éléments classiques d’origine, créant une alliance rare entre grandeur historique et confort moderne.

Idéalement située au cœur de la ville historique de Mayenne, cette demeure impressionnante a été présentée et entretenue avec un soin méticuleux et à un niveau d’exigence très élevé. Parfaitement adaptée comme résidence familiale ou élégante maison secondaire, elle offre également un excellent potentiel commercial grâce à son appartement indépendant de deux chambres avec grand studio.

La propriété est sublimée par un jardin paysager clos de murs, un garage privé, ainsi qu’un emplacement privilégié à distance de marche des boutiques, bars et restaurants.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans l’ancienne entrée des calèches, un espace spectaculaire orné de quatre statues en pierre finement sculptées représentant les Quatre Saisons. Les portes d’entrée à double hauteur et la majestueuse façade donnent immédiatement le ton de l’élégance qui règne dans toute la maison.

Depuis le hall d’entrée, des portes à gauche et à droite mènent aux principales pièces de réception.

La salle à manger formelle (20 m²) est magnifiquement aménagée avec des placards sur mesure du sol au plafond et de grandes fenêtres doubles, créant un espace lumineux et raffiné, idéal pour recevoir, les réunions familiales et les occasions festives.
La cuisine entièrement équipée et réalisée sur mesure (21 m²) s’inscrit harmonieusement dans le caractère de la propriété, associant des éléments d’origine en chêne massif à des plans de travail contemporains. Elle offre un espace convivial pour préparer les repas tout en profitant de la vue sur le jardin.
Une buanderie séparée apporte des rangements supplémentaires et des équipements de lavage, avec un accès direct à un cellier, pour un confort optimal.

Depuis le hall, vous accédez à l’élégant salon (25 m²), doté de superbes parquets d’origine, de hauts plafonds avec moulures décoratives et de portes finement sculptées.
Attenant, un second salon (25 m²), tout aussi impressionnant, présente des sols d’époque, de hauts plafonds et une cheminée ouverte en marbre. Cette pièce donne accès à la terrasse extérieure et au jardin.
Pour les amateurs de réceptions, le jardin d’hiver (20 m²) constitue l’espace idéal pour se détendre tout en admirant la pelouse et les massifs fleuris.

Un élégant escalier sculpté à la main vous conduit au palier du premier étage.

La suite parentale, avec son dressing attenant, est un véritable havre de luxe. Elle se distingue par son parquet en bois massif, ses hauts plafonds avec corniches décoratives et ses boiseries d’origine, le tout restauré à un niveau exceptionnel.
La salle de bains attenante, au design audacieux noir et or, comprend une douche, un WC et un spectaculaire sol en marbre noir.

Deux grandes chambres doubles supplémentaires partagent une élégante salle d’eau de type Jack-and-Jill, équipée d’une douche italienne et d’un sol en marbre raffiné.
Une quatrième chambre double, également dotée d’éléments d’origine, se situe à côté d’une autre salle d’eau.
Un vaste bureau complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille un appartement indépendant de deux chambres, idéal pour recevoir des invités, loger une famille élargie ou générer un revenu locatif potentiel.
Il comprend :

un espace de vie ouvert avec salon, cuisine équipée et salle à manger

deux grandes chambres doubles avec parquets d’origine et hauts plafonds

une salle d’eau indépendante et un WC séparé

Un élément particulièrement unique de cet étage est l’ancienne salle de cinéma, conservant son sol d’origine et équipée d’un plafond acoustique, d’un écran intégré et de haut-parleurs. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à une salle de musique, un home cinéma, un espace yoga/pilates ou un atelier d’art — un lieu convivial où chacun peut se retrouver tout en bénéficiant de son propre logement indépendant.

En descendant au sous-sol, anciennement la cuisine d’origine avec sa cheminée en granit et ses tomettes authentiques, vous découvrirez deux caves à vin. Le sol en terre battue et les plafonds voûtés en briques assurent une température idéale pour les amateurs de vin.

S’y ajoutent deux pièces de stockage, un atelier ainsi que la chaufferie abritant une chaudière De Dietrich. Un ancien coffre-fort encastré dans le mur de la cave pourrait bien dissimuler quelques trésors… qui sait ?

La propriété est implantée dans un superbe jardin paysager clos de murs, agrémenté d’arbres matures, de statues classiques et d’un agréable point d’eau. Plusieurs terrasses offrent à la fois des espaces intimistes et des zones idéales pour recevoir.

L’accès au double garage chauffé se fait directement depuis l’intérieur de la maison. Cet espace de 45 m² permet de stationner deux véhicules ou pourrait être aménagé en salle de sport ou atelier.

Cette demeure offre des volumes de vie exceptionnels et bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier ancien et historique de Mayenne, entourée de belles demeures et de rues pavées.

À quelques pas des boutiques, bars et restaurants, vous profiterez également du marché hebdomadaire pour vos produits frais. Flânez le long des anciens remparts jusqu’à la rivière ou partez à la découverte de la magnifique campagne mayennaise et de tout ce qu’elle a à offrir.

Accès et transports :

30 km de Laval avec TGV quotidien vers Paris (1h15)

131 km du ferry de Caen–Ouistreham

437 km du tunnel sous la Manche à Calais
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr