Appartement à Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Réf. : A41740TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

173 m²

7 pièces | 4 chambres | 3 salles de bains

149m² ext.

695 000 € (HAI)

173 m² - 7 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains 149m² ext.

695 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne - €695 000 - photo

Ref. : A41740TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Emplacement d’exception – 3 appartements de luxe - rentabilité >10% / résa 2026 | secteur sauvegardé sarlat

Propriété à vendre à Sarlat-la-Canéda, Dordogne - 695 000 €

Potentiel commercial

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement premium - Rentabilité exceptionnelle
Entièrement rénovés / Vendus meublés
Nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026
Démarrage activité simplifié : succès immédiat
Potentiel développement activité / Luxe / Prix

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41740TP24 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Appartement

173m²
149m² ext.
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Fibre optique
Linky
Vendu meublé

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Balcon
Propriété historique

AVANTAGES

Emplacement premium - Rentabilité exceptionnelle
Entièrement rénovés / Vendus meublés
Nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026
Démarrage activité simplifié : succès immédiat
Potentiel développement activité / Luxe / Prix

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Sarlat-la-Canéda - Dordogne

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

695 000 € (HAI)

Honoraires agence

5% TTC inclus

Payés par

acheteur

Prix sans les honoraires

659 000 €

Taxe foncière

Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ?

Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing :
entièrement rénovés
vendus meublés
rentabilité exceptionnelle >10%
nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026
forte demande locative sur Sarlat
excellente notoriété sur les plateformes

Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité, car tout est déjà en place : succès immédiat !

Un atout indéniable : 3 places de parking disponibles à la location
Restaurants et sites emblématiques à pied
Un bien rare en hypercentre, vendu clé en main !

La description détaillée des 3 appartements avec leur identité propre :

R+1 :
Appartement 1 T2 : Magnifique suite de 61m² comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, Chambre, Salle d'Eau avec WC. Appartement lumineux avec hauteur sous plafond généreuse, vastes ouvertures, pierres apparentes, parquet en bois massif et salle d’eau entièrement habillée de carrelage. Finitions et matériaux haut de gamme.

Appartement 2 T2 : 44m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 Chambre, Salle d'Eau et WC indépendant. Appartement lumineux avec plafonds sous rampants de très grande hauteur, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Le bel escalier en colimaçon mène à la chambre. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme.

R+2 :
Appartement 3 T3 : 78m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 Chambres, Dressing, Salle d'Eau et WC indépendant. Accés à 2 balcons cosy, offrant une vue imprenable sur les toits de Sarlat, un plus indéniable.
Appartement lumineux et traversant, aménagé avec la même attention, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Un magnifique escalier à crémaillère en métal et bois, mène sous les toits pour découvrir un espace plus intimiste, idéal pour séjourner en famille ou 2 couples. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme.

Le soin apporté aux finitions et le choix raffiné des matériaux apportent un confort indéniable, offrant un véritable cocon après une journée passée à arpenter Sarlat et sa magnifique région.

Pour attester de la qualité des travaux de rénovation énergétique exécutés, le diagnostic de performance énergétique affiche fièrement la note B en 2026.
Appartements 100% électrique
PAC Air / Air pour Chauffage & Climatisation installées en 2022 et 2023
Eau chaude sanitaire Cumulus électrique installés en 2022, 2023 et 2024
VMC installée en 2022
Très bonne isolation en toiture
Menuiseries extérieures en Double-Vitrage
Insonorisation des planchers

Dossier complet sur demande

A votre service
Leggett Immobilier International
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr