Appartement à Paris 4e Arrondissement, Paris

Réf. : A41448HHE75 | NOUVEAU

82 m²

3 pièces | 2 chambres | 2 salles de bains

1 380 000 €

82 m² - 3 pièces - 2 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

1 380 000 €

Ref. : A41448HHE75 | NOUVEAU

Paris iv — île saint‑louis | rare | 3 pièces rénové | plafonds 3,4 m | immeuble 1650

Propriété à vendre à Paris 4e Arrondissement, Paris - 1 380 000 €

Dans une rue calme de l’Île Saint‑Louis, cet appartement rénové au 2e étage d’un immeuble de 1650 (sans ascenseur) allie cachet ancien et confort contemporain. L’entrée, avec rangements sur mesure et mezzanine, mène à une vaste pièce de vie dotée de 3,4 m de hauteur sous plafond, d’une cheminée en marbre, de poutres du XVIIe siècle et d’une cuisine américaine équipée. Une salle d’eau avec WC et des mezzanines optimisent l’espace. Côté cour, l’espace nuit est aménagé en deux chambres cosy et peut évoluer en suite parentale avec baignoire îlot. Six fenêtres orientées différemment assurent une luminosité remarquable. Surface totale : 82 m² (dont 70 m² loi Carrez) Cave 12 m² | Cagibi 1,56 m² | Charges annuelles env. 2 800 € | Chauffage électrique env. 1 500 € / an Un cocon de tranquillité, entre charme historique et confort moderne, au cœur de l’Île Saint‑Louis.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Belle hauteur sous plafond (3,4 m)
Calme
Plan modulable
Emplacement prisé

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41448HHE75 | NOUVEAU

Appartement

82m²
3 pièces
2 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Fibre optique
Linky

AVANTAGES

Belle hauteur sous plafond (3,4 m)
Calme
Plan modulable
Emplacement prisé

EMPLACEMENT

Métropôle

Paris 4e Arrondissement - Paris

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 380 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

Lovée au cœur de la Seine, l’Île Saint‑Louis—aux côtés de l’Île de la Cité, l’une des deux îles naturelles encore visibles à Paris—offre une sensation de hors‑temps. Son nom, adopté en 1725 en hommage au roi Louis IX (Saint Louis), renvoie à une tradition locale : on raconte que le souverain venait s’y recueillir lorsque l’île s’appelait encore Île aux Vaches. Aujourd’hui, ses rues et ses façades distillent une élégance discrète qui incarne l’art de vivre à la française et l’image lumineuse de la capitale.

Ce micro‑quartier très convoité se distingue par ses hôtels particuliers des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles. Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île conserve une atmosphère intime, à l’abri du tumulte urbain. Derrière des portes anonymes et des interphones discrets vivent des personnalités du monde politique et médiatique—le président Georges Pompidou y a d’ailleurs résidé, au 24, quai de Béthune.

Le quotidien s’articule autour de la Rue Saint‑Louis‑en‑l’Île, véritable colonne vertébrale, et des quais qui en dessinent le pourtour. La rue principale aligne boutiques indépendantes et adresses prisées : restaurants de qualité, glaces et sorbets artisanaux de la Maison Berthillon, deux fromageries, trois boulangeries, une boucherie, une pharmacie, un kiosque à journaux, ainsi que deux écoles primaires. En franchissant le pont Sully vers le quartier Saint‑Paul, on accède à des établissements plus importants—Massillon et le prestigieux lycée Charlemagne—ainsi qu’à de nombreuses épiceries fines, traiteurs, et au grand marché de la place de la Bastille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr