Maison à Martel, Lot

Réf. : A41273BD46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

408 m²

11 pièces | 7 chambres | 6 salles de bains

3.9 ha

775 000 €

408 m² - 11 pièces - 7 chambres - 6 salles de bains 3.9 ha

775 000 €

Ref. : A41273BD46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Château du 18ème, piscine, grange, prés et forêts

Propriété à vendre à Martel, Lot - 775 000 €

Piscine

Potentiel commercial

Vue panoramique

Adapté aux chevaux

À quelques minutes de Turenne, plus beau village de France, ce château de 1764 offre de beaux volumes et une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres typiques de son architecture classique. Implanté sur 4 hectares aux proportions particulièrement cohérentes, il constitue une opportunité idéale pour personnaliser un lieu plein de charme. Superbe cadre naturel, sans nuisance. Atouts intérieurs : 7 chambres, dont 6 avec salle de bain privative Parquets d’époque Grand espace aménagé en bar, modulable selon les besoins Grenier aménageable permettant de créer des espaces supplémentaires Rénovations à prévoir : salles de bain, cuisine et pièces du 2ᵉ étage. Potentiel remarquable ! Dépendances & Extérieurs : Grange divisée en cinq compartiments Piscine avec vues dégagées Source, parc boisé, prés et forêt Terrain adapté aux chevaux Magasins et restaurants à 10 minutes Toutes commodités et gare (direct Paris) à 30 minutes Aéroport de Brive (Paris - Londres) à 16 minutes seulement

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Large habitation 7 chambres (potentiel 10 et plus)
Luminosité, charme des intérieurs
Cadre et vues - sans nuisance
Aéroport de Brive (Paris - Londres) à 15 minutes
Terrain adapté aux chevaux

EMPLACEMENT

Village
Isolé

Martel - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A41273BD46 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Maison
Maison de Maître

408m²
3.9 ha ext.
11 pièces
7 chambres
6 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Habitable

En bon état

Piscine
Assainissement individuel
Garage

Parking privé
Granges - dépendances
Source

Non mitoyenne
Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité

Vue montagne
Potentiel commercial
Maison de caractère

Double vitrage
Vue panoramique
Adapté aux chevaux

Insert - poêle à bois
Jardin

A rénover

Habitable

En bon état

AVANTAGES

Large habitation 7 chambres (potentiel 10 et plus)
Luminosité, charme des intérieurs
Cadre et vues - sans nuisance
Aéroport de Brive (Paris - Londres) à 15 minutes
Terrain adapté aux chevaux

EMPLACEMENT

Village
Isolé

Martel - Lot

Midi-Pyrénées (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

775 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

En retrait de la route, au bout d'une allée privée, bénéficiant d'un cadre magnifique sans aucune nuisance, à quelques minutes seulement de Turenne, classé parmi les plus beaux villages de France, ce château datant de 1764 offre des espaces de vie spacieux et baignés de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, typiques de son architecture classique. Implanté sur un terrain de 4 hectares aux proportions particulièrement harmonieuses, il constitue une opportunité idéale pour personnaliser un lieu plein de charme.

RDC
Entrée + cage d’escalier - 34 m²
Vestibule / boot room - 13 m²
Salle à manger - 39 m²
Salon - 34,5 m²
Cuisine - 25 m²
WC/lave main - 5 m²
1er ÉTAGE
Dégagement/bibliothèque - 40 m²
Couloir - 22 m²
Chambre d’amis - 16 m² + SDB / WC - 5,5 m²
Chambre garçon - 16 m² + SDB / WC - 5,5 m²
Chambre fille - 13 m² + salle d’eau / WC 5,5 m²
Chambre des parents - 16,5 m² + SDB / WC - 4,5 m²
2ème ÉTAGE
Dégagement - 15 m²
Chambre tout à gauche - 13 m² + salle d’eau / WC - 2 m²
Chambre au milieu - 15 m² + salle d’eau / WC - 3 m²
Chambre enfilade - 12 m²
REZ-DE-JARDIN
Grande pièce avec bar - 53 m²

EXTRAS
Piscine 10x5m – chlorine / liner à changer (espace technique dessous)
Grenier aménageable 66 m² au sol
Rez-de-jardin :
- Entrée - 18 m²
- Salle pressoir - 19 m²
- Cage d’escalier - 19 m²
- Chaufferie - 8 m²
- Atelier - 8 m²
- Espace lave main/adoucisseur d’eau - 6 m²
Grange :
- Stockage - 22 m²
- Stockage - 25 m²
- Stockage - 36 m²
- Stockage bois - 33 m² + 10 m² attenant
Source alimentée toute l’année
Four à pain à réhabiliter

Chauffage via chaudière fioul neuve et poêle à bois dans les pièces de vie

Restaurant traditionnel dans le village
Commodités, magasins (bio...) et restaurants à 10 minutes
Toutes commodités et gare (direct Paris) à 30 minutes
Aéroport de Brive (Paris - Londres) à 16 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr