Appartement à Bordeaux, Gironde

Réf. : A40705SLI33 | NOUVEAU

116 m²

4 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

935 000 € (HAI)

116 m² - 4 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 0m² ext.

935 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Bordeaux, Gironde - €935 000 - photo

Ref. : A40705SLI33 | NOUVEAU

Jardin public. appartement d'exception de 2 ou 3 chambres avec ascenseur.

Propriété à vendre à Bordeaux, Gironde - 935 000 €

Superbe propriété située dans un immeuble en pierre, à proximité immédiate du Jardin Public, entre Chartrons et Fondaudège. Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement rénové avec goût, doté de hauts plafonds, a conservé des éléments d'origine tels que moulures et parquet. Le séjour et la cuisine/salle à manger sont exposés sud-est. La suite parentale dispose de généreux placards intégrés et d'une grande salle de bains avec douche. La deuxième chambre dispose d'une salle de douche attenante. L'appartement comptait initialement trois chambres, et une troisième chambre ou un bureau est possible. L'appartement est équipé de la climatisation, du chauffage électrique et d'une cave. Les parties communes de l'immeuble ont été restaurées. Ce bien restauré offre un emplacement idéal, une fonctionnalité et une luminosité exceptionnelles. L'art de vivre à la Bordelaise à son meilleur.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40705SLI33 | NOUVEAU

Appartement

116m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Tout à l'égout
ADSL
Raccordé à l'électricité

Maison de caractère
Double vitrage
Ascenseur

Balcon
Propriété historique

EMPLACEMENT

A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Métropôle

Bordeaux - Gironde

Aquitaine (Nouvelle-Aquitaine)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

935 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

895 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Situé au premier étage et accessible par ascenseur, cet appartement dispose d'un spacieux double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un magnifique parquet ancien. Un balcon filant est accessible depuis le séjour et la cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, dispose d'un grand espace repas ouvert sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième chambre. La spacieuse suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et la deuxième chambre de sa salle d'eau privative. Au fond du séjour se trouve un espace avec fenêtre, anciennement une troisième chambre. Cet espace peut être aménagé en bureau et peut être facilement séparé par des cloisons.

Les prestations haut de gamme et les matériaux nobles confèrent à ce bien une atmosphère élégante et intemporelle. Une cave complète ce bien rare, situé au cœur d'un quartier recherché où prestige et art de vivre bordelais se conjuguent.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1230 € et 1730 € pour 2021

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

935 000 € (HAI)

Frais en %

4% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

895 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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935 000 €

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Jardin public. appartement d'exception de 2 ou 3 chambres avec ascenseur.

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