Chateau à Gouffern en Auge, Orne

Réf. : A40287NOE61 | NOUVEAU

240 m²

6 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains

1.84 ha

590 000 € 549 000 €

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains 1.84 ha

590 000 € 549 000 €

Propriété en France à vendre à Gouffern en Auge, Orne - €549 000 - photo

Ref. : A40287NOE61 | NOUVEAU

élégant xve/ xvie siècle manoir renaissance au cœur d’un village de charme

Propriété à vendre à Gouffern en Auge, Orne - 549 000 €

Adapté aux chevaux

Nichée dans un adorable village paisible, cette propriété d’exception mêle avec grâce l’authenticité médiévale et l’élégance Renaissance. Demeure de caractère au passé noble, le manoir a su traverser les siècles en conservant nombre de ses éléments d’origine — pierres apparentes, cheminées d’époque, escalier en pierre remarquable — tout en offrant un confort de vie rare dans un écrin de verdure préservé. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 1,8 hectare, la propriété se compose d’un corps de logis principal et de superbes dépendances : grange de charme, four à pain, remise, garage… Un véritable domaine rural au cachet intact. La maison principale s’ouvre sur une élégante entrée distribuant un salon raffiné avec cheminée, une cuisine baignée de lumière ouvrant sur le jardin, un second salon pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle de bains.

Cartes

Brochure

EMPLACEMENT

Village
Hameau

Gouffern en Auge - Orne

Normandy

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A40287NOE61 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Activité équestre
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

240m²
1.84 ha ext.
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Parking privé
Granges - dépendances
ADSL

Non mitoyenne
Vue montagne
Maison de caractère

Parking couvert
Cheminée ouverte
Vue panoramique

Adapté aux chevaux
Terrasse

EMPLACEMENT

Village
Hameau

Gouffern en Auge - Orne

Normandy

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

590 000 € 549 000 €

Honoraires agence

payés par le vendeur

Taxe foncière

1 499 €

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Visite virtuelle

À l’étage, un escalier sculpté en pierre mène à deux niveaux :
– Le premier accueille deux belles chambres aux volumes généreux ;
– Le second offre également deux chambres et une salle de bains, idéales pour recevoir famille et amis dans un cadre plein de poésie.

À l’extérieur, le parc bucolique accueille un verger, des prairies, des paddocks et une carrière équestre en sable, idéale pour les passionnés de chevaux. Chaque espace semble avoir été dessiné pour inviter à la contemplation et à la sérénité.

Une propriété rare, chargée d’histoire, entre patrimoine et art de vivre, avec rénovation de qualité respectueuse de l'authenticité avec certains éléments caractéristiques. Venez découvrir ce manoir historique avec nombreux éléments d’origine, tomettes, belles poutraisons, éviers de pierre et niches, meurtrières...

Rez-de-chaussée (tomettes partout)

Entrée 5 m²
WC
Salon 25 m² avec cheminée ouverte
Cuisine 23 m²
Chambre 27 m²
Dressing 6 m²
Salle de bains 4 m²

1er étage

Bureau/chambre 39 m² (parquet)
Chambre 31 m² (tomettes)

2e étage (Ce niveau comporte deux meurtriers.)

Palier 6 m² (tomettes)
Chambre 14 m² (tomettes)
avec salle d'eau 2 m²
Chambre 11 m² (parquet)
Dressing/grenier 3 m²

Dépendances - Autour d’une cour fermée éclairée par des appliques à col de cygne: cellier, ancien pressoir, garage, atelier, bûcher, ancien fournil, puits.

Cave 36 m²
Garage 41 m²
Abri voiture 36 m²
Atelier 28 m²
Rangement 33 m²
Ancien four à pain 5 m²
Sellerie 18 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr