Chateau à Uzès, Gard

Réf. : A39011RSI30 | NOUVEAU

460 m²

15 pièces | 6 chambres | 5 salles de bains

5 100m² ext.

1 450 000 € 1 300 000 €

460 m² - 15 pièces - 6 chambres - 5 salles de bains 5 100m² ext.

1 450 000 € 1 300 000 €

Propriété en France à vendre à Uzès, Gard - €1 300 000 - photo

Ref. : A39011RSI30 | NOUVEAU

Demeure historique du xixe siècle à uzes avec parc en bord de rivière – opportunité rare.

Propriété à vendre à Uzès, Gard - 1 300 000 €

Potentiel commercial

• Située sur la commune d’Uzès, cette demeure exceptionnelle du XIXe siècle (vers 1860) est empreinte d’histoire et de charme. Uzès, premier duché de France, est une ville renommée pour son patrimoine architectural restauré sous l’impulsion culturelle d’André Malraux. Autrefois centre de la production de soie, la région conserve de nombreux anciens moulins et magnaneries. Cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir un témoignage de ce riche passé, alliant le prestige de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement. L’environnement est paisible, avec un vaste parc bordé par l’Alzon, à seulement quelques minutes du cœur de la ville.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

460 m² habitables sur 2 niveaux
Terrain arboré de 5 100 m² avec accès à la rivière
Deux appartements indépendants en rez-de-chaussée
Sauna, caves voûtées, garage et atelier
Opportunité rare avec potentiel de rénovation

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A39011RSI30 | NOUVEAU

Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale

460m²
5 100m² ext.
15 pièces
6 chambres
5 salles de bains

* m² pour votre information seulement

En bon état

Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage

Parking privé
ADSL
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Près d'un golf

Sauna
Fibre optique
Linky

Potentiel commercial
Maison de caractère
Double vitrage

Cheminée ouverte
Près d'une rivière
Jardin

Terrasse
Propriété historique

En bon état

AVANTAGES

460 m² habitables sur 2 niveaux
Terrain arboré de 5 100 m² avec accès à la rivière
Deux appartements indépendants en rez-de-chaussée
Sauna, caves voûtées, garage et atelier
Opportunité rare avec potentiel de rénovation

EMPLACEMENT

A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Uzès - Gard

Languedoc-Roussillon (Occitanie)

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

1 450 000 € 1 300 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

1 813 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

MEDIAS ET DESCRIPTION COMPLETE

Plans

Cliquer ici pour voir le floorplan

• Disposition générale
• Environ 460 m² habitables répartis sur 2 niveaux
• Ancienne magnanerie et maison de maître datant de 1860
• Trois appartements indépendants déjà rénovés
• Deux appartements autonomes en rez-de-chaussée
• Escalier monumental en pierre menant à l'appartement principal au 1er étage avec :
o Grandes pièces de réception
o 4 chambres
o Cuisine et salle à manger
o Salles de bains et espaces techniques
• Deuxième escalier menant à un grenier traversant avec poutres apparentes
• Caves voûtées historiques et locaux techniques en sous-sol
• Extérieurs et terrain
• 5 100 m² de terrain arboré avec accès direct à la rivière
• Façade exposée plein sud, ensoleillée toute la journée
• Grand jardin en restanques avec partie plane accessible aux véhicules
• Possibilité d’entrée secondaire depuis le niveau bas du jardin
• Environnement bucolique et paisible, idéal pour une résidence sereine
• Bâtiments annexes
• Ancienne salle de production de soie (300 m²), parfaite pour un espace d'observation ou de création
• Atelier, garage et sauna finlandais
• Deux grandes salles industrielles dans l’ancien moulin à rénover (600 m²)
• 474 m² supplémentaires en rez-de-jardin à réhabiliter
• Idéal pour ateliers d’artistes, expositions ou logements supplémentaires
• Caractéristiques techniques
• Toiture récente en parfait état
• Électricité et plomberie refaites à neuf
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Fenêtres à double vitrage
• Utilisation et potentiel
• Parfait pour une grande résidence familiale
• Potentiel de développement en appartements supplémentaires ou espaces créatifs
• Occasion unique de posséder un bien à la fois historique et architectural dans Uzès
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr