Maison à Vincennes, Val-de-Marne

Réf. : A38610HHE94 | NOUVEAU

230 m²

8 pièces | 5 chambres | 4 salles de bains

582m² ext.

3 390 000 € (HAI)

230 m² - 8 pièces - 5 chambres - 4 salles de bains 582m² ext.

3 390 000 € (HAI)

Propriété en France à vendre à Vincennes, Val-de-Marne - €3 390 000 - photo

Ref. : A38610HHE94 | NOUVEAU

Vincennes | hotel particulière élégante avec jardin, cinéma & cave à vin | proche château de vincennes

Propriété à vendre à Vincennes, Val-de-Marne - 3 390 000 €

Cette maison luxueuse allie design contemporain et élégance intemporelle, avec des matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec parquet en chêne naturel et mur en marbre avec cheminée intégrée, ainsi qu’une cuisine moderne équipée de plans de travail en granit noir, d’un piano de cuisson et d’un four vapeur. De grandes baies vitrées illuminent l’espace, offrant une vue sur le jardin et la terrasse idéale pour les repas en plein air. Le premier étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une chambre ou bureau avec terrasse privée. Le deuxième étage propose deux chambres confortables avec installations communes. Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement, avec une salle de cinéma, cave à vin, hammam, buanderie et espaces polyvalents. Ce bien rare offre un style de vie premium dans un cadre paisible et connecté.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement exceptionnel à Vincennes, est de Paris
Design élégant et finitions haut de gamme
Aménagement spacieux et polyvalent
Espaces de détente et de divertissement
Oasis extérieure

EMPLACEMENT

Vincennes - Val-de-Marne

Paris-Ile-de-France

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38610HHE94 | NOUVEAU

Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Maître

230m²
582m² ext.
8 pièces
5 chambres
4 salles de bains

* m² pour votre information seulement

Raccordé à l'électricité
Fibre optique
Linky

Double vitrage
Terrasse
Balcon

AVANTAGES

Emplacement exceptionnel à Vincennes, est de Paris
Design élégant et finitions haut de gamme
Aménagement spacieux et polyvalent
Espaces de détente et de divertissement
Oasis extérieure

EMPLACEMENT

Vincennes - Val-de-Marne

Paris-Ile-de-France

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 390 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais payés par

acheteur

Prix sans les frais

3 300 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée offre un mélange accueillant d'élégance et de praticité. Le hall d'entrée (9,26 m²) mène à un vaste espace de vie (26,47 m²) avec parquet en chêne naturel et un mur en marbre avec cheminée intégrée, créant une atmosphère luxueuse et chaleureuse. À côté se trouve une cuisine moderne en forme de L (12,15 m²) équipée de plans de travail en granit noir, d’un piano de cuisson et d’un four vapeur, idéale pour les amateurs de cuisine.

Sous-sol
Le sous-sol est un espace multifonctionnel conçu pour la détente et le divertissement. Il comprend une salle de cinéma privée, une cave à vin, un hammam et des espaces polyvalents pour le rangement ou des chambres supplémentaires. Les dimensions des pièces incluent :

Le sous-sol dispose également d’un passage vers le jardin (13,34 m²) et d’une cave à vin (9,7 m²).

Extérieur et emplacement
La propriété est située dans un quartier recherché, offrant un accès facile à Paris et aux commodités locales, notamment les écoles, les parcs et les commerces. Le jardin paysager et la terrasse offrent un espace extérieur serein, tandis qu’un parking est facilement disponible devant la maison.

Résumé des dimensions des pièces
Rez-de-chaussée
Entrée : 9,26 m²
Cuisine : 12,15 m²
Salon : 26,47 m²
Salle : 11,43 m²
Pièce : 5,9 m²
Salle de douche : 1,61 m²
WC : 1,05 m²
Placard 1 : 1,06 m²
Placard 2 : 0,8 m²
Premier étage
Chambre principale : 14,76 m²
Deuxième chambre/bureau : 12,25 m²
Couloir 1 : 8,7 m²
Couloir 2 : 5 m²
Salle de bain avec WC : 9,84 m²
Deuxième étage
Chambre 1 : 9,8 m²
Chambre 2 : 9 m²
Couloir : 3,29 m²
Salle de douche : 2,83 m²
WC : 0,7 m²
Sous-sol
Couloir : 12,79 m²
Pièce 1 : 17,78 m²
Pièce 2 : 9 m²
Buanderie : 4,13 m²
Chaufferie : 3,84 m²
Salle de bain avec WC : 2,14 m²
Pièce 3 : 4,38 m²
Pièce 4 : 0,71 m²
Passage vers le jardin : 13,34 m²
Cave à vin : 9,7 m²

La cuisine s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en plein air, et donne sur le jardin paysager, offrant un havre de paix. Les espaces supplémentaires incluent un salon (11,43 m²), une pièce polyvalente (5,9 m²), un WC (1,05 m²), une salle de douche (1,61 m²) et des espaces de rangement pratiques tels qu’un placard (1,06 m²) et un second plus petit (0,8 m²).

Premier étage
Le premier étage combine confort et sophistication. La chambre principale (14,76 m²) comprend un dressing et une salle de bain attenante, offrant un sanctuaire privé. Une deuxième chambre ou bureau (12,25 m²) donne accès à une terrasse privée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Les espaces supplémentaires incluent un couloir (8,7 m²), un deuxième couloir (5 m²) et une salle de bain partagée avec WC (9,84 m²).

Deuxième étage
Le deuxième étage est parfait pour les enfants ou les invités, offrant deux chambres charmantes : une (9,8 m²) avec murs mansardés et vue sur le jardin, et une autre (9 m²), toutes deux dotées de fenêtres de style bateau. Les installations partagées incluent une salle de douche (2,83 m²), un WC (0,7 m²) et un couloir (3,29 m²).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 3820 € et 5230 € pour 2023

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

3 390 000 € (HAI)

Frais en %

3% TTC inclus

Frais

acheteur

Prix sans les frais

3 300 000 €

Taxe foncière

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

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3 390 000 €

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