Chalet à Cormeilles, Eure

Réf. : A38556MRO27 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

230 m²

13 pièces | 3 chambres | 2 salles de bains

3 868m² ext.

670 000 €

230 m² - 13 pièces - 3 chambres - 2 salles de bains 3 868m² ext.

670 000 €

Ref. : A38556MRO27 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Demeure d’exception à cormeilles – charme, histoire et potentiel à réveiller à 2h3o de paris

Propriété à vendre à Cormeilles, Eure - 670 000 €

Gîte - Chambres d'hôtes

Le Chalet Malherbe : maison de caractère à réinventer au cœur du Pays d’Auge À 2H30 de Paris et proche d'Honfleur, cette propriété pleine de charme se situe à deux pas du centre de Cormeilles, village vivant et recherché du Pays d’Auge. Édifié vers 1850, le Chalet Malherbe séduit par son architecture typique du XIXe siècle : boiseries sculptées, briques , poutres , cheminée en marbre, volumes généreux et éléments d’origine conservés. Une passerelle en bois relie les deux bâtiments principaux, ajoutant une atmosphère unique. Implantée sur 3 868 m² de terrain, la maison principale offre 258 m² habitables sur trois niveaux. Elle comprend de belles pièces de réception, quatre chambres, des caves et espaces techniques. Le second bâtiment, d’environ 217 m², comprend un appartement F3 et deux F2, à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Un bien d’exception, à redécouvrir, à transmettre, à faire revivre.

Cartes

Brochure

AVANTAGES

Emplacement privilégié à deux pas des commerces
Architecture de caractère et détails d'époque 19e
2 bâtiments distincts reliés par une passerelle
20 mn de Lisieux, Bernay et 30mn de Deauville
Potentiel multiple : privé ou professionnel

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Cormeilles - Eure

Haute-Normandie

Carte

CARACTÉRISTIQUES

Réf. : A38556MRO27 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Chalet
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale

230m²
3 868m² ext.
13 pièces
3 chambres
2 salles de bains

* m² pour votre information seulement

A rénover

Tout à l'égout
Parking privé
Non mitoyenne

Raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial

Maison de caractère
Double vitrage
Maison d'amis - gîte

Jardin
Propriété historique

A rénover

AVANTAGES

Emplacement privilégié à deux pas des commerces
Architecture de caractère et détails d'époque 19e
2 bâtiments distincts reliés par une passerelle
20 mn de Lisieux, Bernay et 30mn de Deauville
Potentiel multiple : privé ou professionnel

EMPLACEMENT

Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 0-2 km des commerces de proximité

Cormeilles - Eure

Haute-Normandie

Carte

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 €

Frais payés par

vendeur

Taxe foncière

3 558 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Le Chalet Malherbe – Ensemble immobilier atypique du XIXe siècle
Surface totale : env. 450 m² habitables – Terrain : 3 868 m²
Maison principale (env. 230 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée (7,56 m²)
Grand séjour (39,80 m²)
Salle à manger (30,32 m²)
Salon (18,89 m²)
Bibliothèque (4,85 m²)
Cuisine (8,40 m²)
Toilettes
Étage :
3 chambres : 24,70 m², 17,02 m², 7,89 m²
1 salle de bains (7,32 m²)
1 salle de bains supplémentaire (8,69 m²)
Cabinet de toilette
2ᵉ étage :
Chambre de bonne (env. 10 m²)
Rez-de-jardin :
Cave
Chaufferie
2 pièces : 20,13 m² et 28,75 m²
Buanderie avec WC (4,04 m²)
Travaux à prévoir : huisseries, isolation, électricité, sanitaires, gros œuvre partiel.
Bâtiment secondaire (env. 217 m²)
Accessible par une passerelle en bois, typique de l’architecture de villégiature.
1 appartement F3 (107 m²)en rez-de-chaussée (à rénover)
2 appartements F2 à l’étage ( (56,5m² et 53,5 m²)
Dépendances et terrain
Petite maison annexe de 12 m² à réhabiliter
Caves voûtées en pierre sur le terrain
Terrain arboré de 3 868 m²
Belle exposition – environnement bucolique et central

La propriété nécessite une rénovation globale mais offre un potentiel important, tant pour un projet résidentiel haut de gamme (maison de famille, résidence secondaire de charme) que pour une activité commerciale ou touristique (maison d’hôtes, événementiel, réhabilitation patrimoniale).

Un bien d’exception à valoriser dans une commune attractive, bénéficiant d’une belle exposition, d’un environnement paysager et d’une situation centrale.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive

Coûts annuels énergies estimés
entre 14710 € et 19950 € pour 2022

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix

670 000 €

Frais

vendeur

Taxe foncière

3 558 €

** La conversion des devises n'est donnée qu'à titre de référence.

Contact
Des questions sur cette propriété ?

Chalet à Cormeilles

Eure

670 000 €

Réf. : A38556MRO27 | NOUVEAU | EXCLUSIVITÉ

Prénom*

Nom*

E-mail*

Téléphone

Question

Faire une visite

Etre alerté des biens similaires

J'ai lu et accepté les conditions générales.

Envoyer une demande

Chalet à Cormeilles, Eure

Demeure d’exception à cormeilles – charme, histoire et potentiel à réveiller à 2h3o de paris

CARACTÉRISTIQUES

Diagnostic de Performance Energétique réalisé après le 1er juillet 2021

Contact Des questions sur cette propriété ?

Commentaire, Magazine et Guides du Marché de Prestige

Lire et télécharger gratuitement

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Contact
Des questions sur cette propriété ?